ビブレ城野の外観
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ビブレ城野の外観
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ビブレ城野の外観
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ビブレ城野のエントランス
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ビブレ城野のエントランス
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ビブレ城野のエントランス：★エントランス★
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ビブレ城野のエントランス：★玄関★
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ビブレ城野のその他
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ビブレ城野のその他
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ビブレ城野のその他
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ビブレ城野のその他
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ビブレ城野のその他：★インターフォン★
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ビブレ城野のその他：★オートロック★
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ビブレ城野のその他：★メールBOX★
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ビブレ城野のその他：★敷地内ゴミ置き場★
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ビブレ城野のその他：★防犯カメラ★
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:68件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約5013円/坪 利回り:約16.85％ |
ビブレ城野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／城野駅 徒歩5分
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利用可能路線
『城野駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区下城野1丁目9-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立北方小学校
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中学校区域
北九州市立企救中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビブレ城野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビブレ城野の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【城野駅に対する口コミ】主要駅の小倉駅までモノレールで15分程です。 ほぼ10分置きに発車しているので、乗り遅れてもすぐに次のモノレールが来ます。 また、小倉駅でJRや新幹線にも乗り換え可能です。 城野駅から徒歩1分程の場所にローソンがあり、クリニック等も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 城野駅
ぷーさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 混雑時に利用で一本ずらしてもモノレール自体の本数が多いため乗り遅れても大丈夫。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに新しくスーパーが出来て利用しやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば色々ある。飲食店は少ないがコンビニはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校がすぐ目の前にあり通勤に困る事はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が近くにないため酔っ払いなどは居ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などの相場はそんなに高くはない。コンビニ、スーパーは近いためありがたい |
2022年6月 城野駅
かおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 学校等から近いので、通学に便利です。 10分に一本あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあります。 自動販売機や荷物を受け取れる機械もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば、カフェが数店舗あり、コンビニもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が近くにあるのでいいのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めではないのかなと思いますが、駐車場付きが多いです。 |
2020年8月 城野駅
3.0
【メリット】 ・住宅街で静か
・小学校、中学校、高校（商業高校）が徒歩圏内
・家賃が……
2019年3月 城野駅
4.0
【メリット】 主要駅の小倉駅までモノレールで15分程です。
ほぼ10分置きに発車しているので、……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格205万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 220 ～ 225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 210 ～ 220万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 200 ～ 210万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 189 ～ 200万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 179 ～ 189万円 | 87.5～92.5％ |
ビブレ城野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉南区 | 124位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区下城野 | 1位 | / 1物件中 |
| 城野駅 | 6位 | / 8物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉南区 | 8位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉南区下城野 | 1位 | / 1物件中 |
| 城野駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビブレ城野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2022年12月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2021年12月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2021年6月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2021年3月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2020年11月 | 2020年11月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 31 | 2020年4月 | 2020年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2020年2月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 33 | 2019年11月 | 2020年2月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 34 | 2019年8月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 35 | 2019年8月 | 2021年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 37 | 2019年7月 | 2020年4月 | 10階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 38 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 39 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2019年1月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 42 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 43 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 東 | ||||||||||
| 44 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 45 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 46 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 47 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 48 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 49 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 50 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 52 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 55 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 58 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 59 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 60 | 2016年4月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 61 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 62 | 2016年3月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 63 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 64 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 65 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 66 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 67 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1K | ||||||||||
| 68 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 5階 | 19.38㎡ | 2.8㎡ | 233万円 | ＠41万円 | ＠13万円 | 5,126円 264円 |
1,797円 92円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビブレ城野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区下城野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.74～20.23㎡｜19.6㎡ | 209万円｜35万円/坪 |
| 3階～4階 | 18.35～21.78㎡｜19.57㎡ | 242万円｜41万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.82～21.78㎡｜19.57㎡ | 232万円｜39万円/坪 |
| 7階～8階 | 17.82～21.78㎡｜18.89㎡ | 247万円｜44万円/坪 |
| 9階～10階 | 17.82～21.78㎡｜19.53㎡ | 214万円｜36万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.82～21.78㎡｜19.7㎡ | 224万円｜38万円/坪 |
| 東向き | 18.35～21.78㎡｜19.21㎡ | 246万円｜43万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.82～19.72㎡｜18.45㎡ | 233万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビブレ城野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 18.35 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 18.35 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 1K | 南東 | 17.82 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 19.7 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビブレ城野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉南区下城野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■城野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.72～20.23㎡｜19.98㎡ | 24,666円｜4,080円/坪 |
| 3階～4階 | 17.82～21.78㎡｜19.56㎡ | 29,690円｜5,046円/坪 |
| 5階～6階 | 17.82～21.78㎡｜18.93㎡ | 28,551円｜4,996円/坪 |
| 7階～8階 | 17.82～21.79㎡｜19.65㎡ | 28,125円｜4,741円/坪 |
| 9階～10階 | 17～22.68㎡｜19.29㎡ | 29,268円｜5,057円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～22.68㎡｜19.39㎡ | 29,071円｜4,975円/坪 |
| 東向き | 17.82～21.79㎡｜19.57㎡ | 27,684円｜4,709円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
