フローレンス己斐本町グランドアーク
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6512
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス己斐本町グランドアークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩2分
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利用可能路線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区己斐本町1丁目24-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
己斐小学校
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中学校区域
己斐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「マダムジョイ己斐店」約160m ●「もみじ銀行己斐支店」約230m ●「己斐郵便局」約280m ●「広島銀行己斐支店」約360m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス己斐本町グランドアークの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】とても綺麗 道案内がわかりやすい 市電やバスも近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】とても綺麗で利用しやすい こいぷれなどもあり、活気があるどんどんと綺麗になっているのでこれからどんどん良くなると思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】八昌、力などがすぐそばにある 蕎麦屋がありとても美味しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】幼稚園がある こいぷれで遊べる 川があるので自然で遊べる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】ちょっと古い感じがす駅だっだが、ちょっと前に改装して綺麗になった。若者が好きそうなおしゃれなスペースができており神戸サンドのお店もあったので素敵だと思う。駐車場もあるので使いやすくロータリーも他に比べると広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】JR、広島電鉄、バス停があり、将来的にはアストラムラインが開通する予定。市街地まで電車で10分、市電で15分で元気な人は自転車に乗って行くことも可能な距離。区役所も市電で一駅。交通の便は文句無し。スーパーや個人経営店も多いので暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
りこぎんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近く、スーパーや薬局、郵便局、銀行と生活に困ることはほぼありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西広島駅
あいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きい駅で電車の本数は多いです。市電、電車、バス、と交通手段が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンやウォンツがあり、周辺で生活用品はそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋さんや居酒屋、イタリアン、お菓子屋さんなど多岐にわたるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはこどもの遊べる広場ができました。また再開発で非常にきれいになっている町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高級住宅地も近くにあるので、治安は割といいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 。今住むには家賃も駐車場代もそれほど高くないと思います。 |
2023年1月 西広島駅
めばさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用する人も多く主要駅で、本数もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地元のスーパーがあり、内科などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、寿司店などもあり豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は幅広く整備されていているところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で、最新の施設などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お店や飲食店もあるので、住みやすいと思います。 |
2021年10月 西広島駅
5.0
【メリット】 現在改装工事をされているとおもうのですが、綺麗になり、新しくなることで利用が便利になるかと……
2020年3月 西広島駅
3.0
【メリット】 医院や医療施設がかなり充実している。歯科・小児科・内科とわりと評判が良いところが多いので、……
フローレンス己斐本町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(386物件中) |
広島市西区己斐本町ランキング
位(16物件中) |
広電西広島（己斐）駅ランキング
位(39物件中) |
フローレンス己斐本町グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 90.72㎡ | 24.65㎡ | 3,335万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 11,270円 124円 |
5,900円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区己斐本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ | 3,280万円｜119万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ | 3,390万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ | 3,335万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
