フローレンス観音本町グランドアーク
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8316
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス観音本町グランドアークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／西観音町駅 徒歩9分
広電宮島線／広電西広島（己斐）駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西観音町駅』 広電宮島線 広電己斐線
『広電西広島（己斐）駅』 JR山陽本線 広電宮島線 広電己斐線
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所在地(住所)
広島県広島市西区観音本町2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立観音小学校
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中学校区域
広島市立観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス観音本町グランドアークの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】平和大通り上にあり、2面2線のホームです。上りホームは広島駅ゆき、日赤病院前ゆき、広電本社前ゆき。下りホームは広電宮島口ゆき、広電西広島ゆきがあります。家賃相場はやや安い方です。その為。一軒家も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】スパーク、ユアーズ、フレスタがあります。病院は総合病院福島生協病院があります。ファミリー層が多く、駅周辺も綺麗にしてあり治安は悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】焼肉賢、カフェオーロラ、ガストなど飲食店は多種多様あり充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西観音町駅に対する口コミ】観音小学校、天満小学校など小学校だけでも多くあります。子育てに合っている風土です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
やまままさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | ジェイアールの駅は遠いですが2ごうせんへのへのアクセスがよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】市内電車にも乗り換える事ができて 市内までも市内均一運賃で行ける。 最近新しくなって、駅自体も綺麗。マンションが多く並んでいるため、利便性は抜群 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】スーパーもご飯どころもあり、 お土産なども買えたりするので、 とても便利！！！駅に交番もあり、明るく拓けているのでとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】飲食店、お土産、コンビニ、スーパー等 何でも揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】近くに薬局、小児科などもあり、子連れでもスムーズに行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】新しいコミュニティ広場と近くにアイス屋さんができて、また人が集う場所となりました。 路面電車も見れて観光の時はおすすめです。 土地の価格はわからないが、 施設は充実していて住みやすそう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】市内につながる道なので それなりに設備も充実しています。若い子達が集まる場所となっているからいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】カフェ、アイス、フルーツサンドとsnsに取り上げられるものが多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】公園はないが、芝生がありのびのびと走り回ることができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西広島駅
やまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイになったので、エレベーターもコンビニも構内にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに食べるところもあり、テイクアウトするようなところが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は少し歩くと焼肉、お好み焼き、焼き鳥、タルト屋さん、弁当屋など色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コイプレがあるので、ハンモックで遊べたらするところがあるのでお子さんも楽しいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、きれいにもなったので安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅と市電が近いのですごく過ごしやすい駅だと思います。 |
2023年11月 西広島駅
こにたんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近開設工事していて綺麗です。もう少し本数を増やして欲しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | こいパレスができて、土日にイベントあるのはすごいいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こいパレスができたのはとても良き |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きい私立中、高校学校が2つあるけど、それにも対応している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が駅に設置してあるからとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広電もあるから、利便性で言ったらトップレベルでいいと思う。 |
2023年2月 西広島駅
いとうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島西部の主要な駅なので本数は結構ある。市電に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにクヌギの本店があり、手土産を買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | クヌギの本店があるところがいい。手土産を買うのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに新しく綺麗な広場ができたので子連れだと嬉しいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りもある程度あるので夜は国道の横の歩道を歩けば安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内の方に比べると駐車場代が安いと思う。 |
2022年6月 西広島駅
モジコさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・タクシー乗り場があり、一般乗用車も乗降できる場所あり ・バスへの乗り換えもここから可能 ・比較的終電時刻が遅くまでやっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅近くに小型のスーパーやドラッグストアなどがあり、帰り道に寄る程度なら事足りる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・個人経営の居酒屋や飲食店が多く、どこも人気でにぎわっている ・リーズナブルな価格帯が多く、持ち帰りなどにも適している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、保育園や学校、小さい公園などが一応ある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅を出てすぐの場所に交番がある ・住宅街が近いので、治安はさほど悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・公共交通機関への乗り降りはしやすい ・利便性がそこそこなので、家賃もそんなに高くない |
フローレンス観音本町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区観音本町ランキング
位(5物件中) |
西観音町駅ランキング
位(11物件中) |
フローレンス観音本町グランドアークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 4SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 11階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 112.62㎡ | 22.01㎡ | 3,251万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 9,680円 85円 |
8,774円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス観音本町グランドアークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区観音本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 97.69～117.31㎡｜110.77㎡ | 3,386万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.83～117.2㎡｜111.07㎡ | 3,096万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 127.48～127.48㎡｜127.48㎡ | 3,780万円｜98万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.83～127.48㎡｜112.62㎡ | 3,251万円｜95万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フローレンス観音本町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 117.2 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区観音本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 110,000円｜3,103円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 117.2～117.2㎡｜117.2㎡ | 110,000円｜3,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
