フェルト
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1015
フェルトの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分
北九州モノレール／平和通駅 徒歩16分
北九州モノレール／旦過駅 徒歩19分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『平和通駅』 北九州モノレール
『旦過駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
39戸
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェルトの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線も快速も止まり、また複数路線が停まるため乗り継ぎもしやすい歩けば大抵の施設があるので、細かいことが気にならなければ便利だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】通路で繋がっているので、周辺の施設にそのまま歩いて行ける（１Fまで降りずに）繁華街方面でない方向に進めばキレイできちんとしています |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】ラーメン店のshinshinがあり、また駅バルと銘打った飲食店が集まった箇所があります |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】屋内だけなく屋外の階段にもエスカレーターがついています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小倉駅
たやわさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九州及び本州を繋ぐ重要な駅となっているため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やデパート等、さまざまな施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多数存在しており、リーズナブルなとこから高級なものまである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名前はわからないが、近くに公園や広いスペースがありよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でもにぎわいや活気があり、たのしい雰囲気 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近くても比較的安い物件や、すみやすい場所が多い |
2023年8月 小倉駅
みゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・常時10分に1本運行しているので待ち時間が少ない ・天候不良でJRや新幹線が運休する際もモノレールだけは運行していることが多い ・主要駅なので新幹線やJR、バスへの乗り換えが容易 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅構内にAMUPLAZAなどの商業施設が多数があるので大変便利。 ・セブンイレブンとファミリーマート、ローソンなど複数のコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・AMUPLAZA内のフードコートなど、選択肢がたくさんあり大変便利。 ・北九州の名物平和會館など、地元に帰る際にお土産を購入するのにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・エスカレーターやスロープは大変充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・新幹線口も小倉城口もどちらもひらけていて明るい。 ・駅構内は定期的に清掃されていることを感じられる綺麗さ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・福岡市内へのアクセスも良いので、小倉に住みながら福岡市内へ通勤や通学をするのも可能だと思う。福岡市内の家賃を考えると、小倉に住んで通勤通学をするのも賢明な方法かもしれない。 |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 小倉駅にはステーションホテルやアミュプラザが直結しており、乗り換え無しで利用できます。飲食……
2021年10月 小倉駅
5.0
【メリット】 博多駅まで新幹線で15分なので、通勤にもとても便利です。快速電車の停車駅で、新幹線もありま……
フェルトの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 15階 | 1LDK | 41.86 |  |
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| 2024年6月 | 10階 | 1DK | 36.26 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 62.64 | |
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| 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 73.33 | |
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| 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 36.26 | |
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…残り455件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区砂津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.98～73.34㎡｜41.84㎡ | 74,644円｜6,040円/坪 |
| 4階～6階 | 27.98～73.35㎡｜48.23㎡ | 85,537円｜6,006円/坪 |
| 7階～9階 | 27.98～73.34㎡｜42.19㎡ | 76,770円｜6,226円/坪 |
| 10階～12階 | 27.98～73.34㎡｜44.57㎡ | 82,700円｜6,292円/坪 |
| 13階～15階 | 27.98～91.46㎡｜49.72㎡ | 92,322円｜6,374円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.98～91.46㎡｜60.61㎡ | 103,806円｜5,713円/坪 |
| 東向き | 27.98～73.33㎡｜41.52㎡ | 76,200円｜6,298円/坪 |
| 西向き | 27.98～81.16㎡｜32.92㎡ | 65,467円｜6,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
