フローレンス祇園アヴェニュー
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2016年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
フローレンス祇園アヴェニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線/下祇園駅 徒歩10分
JR可部線/安芸長束駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
『安芸長束駅』 JR可部線
-
所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2004年5月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立祇園小学校
-
中学校区域
広島市立祇園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フローレンス祇園アヴェニューの所有者様へ】
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フローレンス祇園アヴェニューの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | イオンモール祇園、下祇園駅(JR可部線)まで徒歩10分以内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りの多い地域ではあるが、騒音と感じるレベルではない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティは安心できるレベル。共用部も、自動販売機が設置しているなど、 充実しているといえる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーで過ごしやすい。ベランダ側に、朝日が差し込みやすい構造。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 信号を渡ってすぐにマックスバリュー祇園店がある。それ以外にも、近隣に様々なスーパーがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公園・病院が多数ある。子供会も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】隣接のコンビニが数年前に新しくセブンイレブンになっており、今時に。個人的には駅正面のパン屋さんが非常に美味しく、好きで、特にチョコチップメロンパンがおすすめ。駐輪場は十分のスペースがあり不便はなかった。(私が通学していた際の話) |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下祇園駅
わさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 1本で横川・広島にいけます。横川までは約10分、広島までは約20分程で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにパン屋・郵便局・コンビニ・本屋・美容室・飲食店があり、少し歩けばイオンモールがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋が充実しており、味や雰囲気もそれなりに良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や学校などは割と近くに揃っています。駅は新しくなってエレベーターが完備されているので、ベビーカーや車椅子でも安心だと思います。 |
治安 |
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メリット | 近くに交番があります。駅の自転車置き場は、ボランティアらしき方が毎朝いらっしゃいます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 私の家は下祇園から少し離れているので、下祇園近辺の家賃相場が分からないですが、利便性を考えたらかなり良いとおもいます。 |
2022年2月 下祇園駅
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【メリット】 近くにイオンモール、駅前にも少しだけですがお店もあり沿線の中では駅の回りは比較的栄えている……
2022年1月 安芸長束駅
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【メリット】 駐輪場が充実しているのが1番のメリットだと感じます。広いだけでなく、スタッフが丁寧に対応し……
2021年11月 下祇園駅
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【メリット】 イオンモール広島祇園まで徒歩7分程度で行けます。また、スーパーフレスタへは徒歩5分、ゆめタ……
フローレンス祇園アヴェニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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フローレンス祇園アヴェニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
7 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
平均 | 6階 | 71.34㎡ | 21.31㎡ | 2,419万円 | @112万円 | @34万円 | 6,811円 95円 |
2,812円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■フローレンス祇園アヴェニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■安芸長束駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 64.88~85.31㎡|69.33㎡ | 2,398万円|114万円/坪 |
7階~9階 | 71.47~71.47㎡|71.47㎡ | 1,890万円|87万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 85.31~85.31㎡|85.31㎡ | 3,100万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.88~85.31㎡|70.4㎡ | 2,443万円|114万円/坪 |
東向き | 71.47~85.31㎡|78.39㎡ | 2,495万円|104万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.47~68.47㎡|68.47㎡ | 1,980万円|95万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去11年間の中古販売価格内訳
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フローレンス祇園アヴェニューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.47 | ![]() |
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2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.47 | ![]() |
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2016年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.47 | ![]() |
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2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 71.47 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス祇園アヴェニューの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市安佐南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■安芸長束駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 71.47~71.47㎡|71.47㎡ | 122,500円|5,666円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 71.47~71.47㎡|71.47㎡ | 122,500円|5,666円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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