フローレンス小倉木町グランドアーク
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
14558
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
フローレンス小倉木町グランドアークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩10分
JR日田彦山線／小倉駅 徒歩45分
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利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区木町1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年7月
-
総戸数
167戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
清水小学校
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中学校区域
篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリュ小倉原町店」約120m ●「勝山公園」約700m ●「健和会大手町病院」約500m ●「スピナマート大手町店」約190m ●「ハローパーク大手町」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス小倉木町グランドアークの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バスの停留所が近く、最寄駅までの直行バスも多いので、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大きなスーパーが何件もあるので、買い物には困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | スタイリッシュな外観でとてもお洒落です。Ｗオートロックになっており、監視カメラもついているので、セキュリティーの面でも充実していると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ホテルのようなお洒落な内装です。対面式のキッチンも使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分で行ける大型スーパーもありますし、デパートまで車で10分かかりません。とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園や小学校、中学校まで徒歩５分から１０分以内にあるので、公立に通わせるのであれば、非常に便利な立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅は大きく、買い物とう非常にりべんせいがたかい。いろいろな店が多く、非常に暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】周辺には商業施設がおおくあり利便性がある。たまに酔っぱらいなどがおりあまり治安が良いとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅構内にもたくさん飲食店はあり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターは設置されており便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 夜遅くても歩いて帰れます何もかも便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
なぺちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣にスーパーが3店舗あり、買い物には不自由しません。勝山公園にも歩いて散歩できる距離で、夜一人で歩いていても不安はありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
こはさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唯一小倉にあるモノレール 10分単位で発射してるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにショッピングやご飯が食べれるところが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもお店が多い 色んなジャンルがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレも綺麗 掃除も行き届いてるから安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はまあまあ良い 街もすごく綺麗です。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はあまり安くないが色々なものがあり住みやすい |
2024年2月 小倉駅
わっしょいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅で電車の数も多いので利用するのであれば使い勝手はいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は非常に発達していて買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレス、カフェほとんど全ての店が揃っていて非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出口にはエスカレーターがすぐにあって便利。郵便局や銀行も駅前にあってアクセスがいい。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅はとても綺麗だと思う。イベントをやったりしていて活気もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活の利便性はよく困ることは少ない。家賃などに関しても利便性と比較して妥当だと感じる。 |
2023年9月 小倉駅
モッチャンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近い 在来線、新幹線も乗れて便利 又 バスなども充実してい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土産物や商業施設もあり便利 病院、市役所も揃っており便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があり全ての物が調達出来るので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーもあり、学校や遊び場もあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も消防署もあり安心して生活出来そうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もまあまあ、家賃もまあまあ、全てがまあまあそろっている |
2022年1月 小倉駅
5.0
【メリット】 小倉駅の駅ビルには、服屋や雑貨屋などショッピングできるところがあり、買い物も一度で済むため……
フローレンス小倉木町グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(263物件中) |
北九州市小倉北区木町ランキング
位(4物件中) |
南小倉駅ランキング
位(43物件中) |
フローレンス小倉木町グランドアークの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年9月 | 12階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 6階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年9月 | 12階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 103.21㎡ | 19.51㎡ | 2,550万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,990円 125円 |
5,576円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス小倉木町グランドアークの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.55～119.21㎡｜102.9㎡ | 2,542万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.9～125.48㎡｜99.56㎡ | 2,382万円｜79万円/坪 |
| 7階～9階 | 95～121㎡｜108㎡ | 2,670万円｜80万円/坪 |
| 10階～12階 | 89.55～126.29㎡｜105.06㎡ | 2,606万円｜82万円/坪 |
| 13階～15階 | 95～95㎡｜95㎡ | 2,580万円｜89万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.9～126.29㎡｜100.73㎡ | 2,471万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 119.21～119.21㎡｜119.21㎡ | 3,036万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フローレンス小倉木町グランドアークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 89.55 |  |
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| 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 91.57 | |
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| 2024年1月 | 12階 | 4LDK | 南 | 99.75 | |
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| 2023年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 99.75 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 85.9 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス小倉木町グランドアークの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 89.55～89.55㎡｜89.55㎡ | 135,000円｜4,984円/坪 |
| 4階～6階 | 85.9～121㎡｜100.31㎡ | 137,000円｜4,603円/坪 |
| 7階～9階 | 91.27～91.27㎡｜91.27㎡ | 150,000円｜5,433円/坪 |
| 10階～12階 | 99.75～99.75㎡｜99.75㎡ | 151,333円｜5,015円/坪 |
| 13階～15階 | 89.55～91.57㎡｜91.06㎡ | 142,500円｜5,173円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.9～121㎡｜96.13㎡ | 142,428円｜4,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
