フローレンス西条寺西グランドアーク
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪 |
偏差値ランキング |
東広島市 |
フローレンス西条寺西グランドアークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西条駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条町寺家6704-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2006年9月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス西条寺西グランドアークの口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 寺家駅から徒歩15分と大変便利。西条駅までも2kmの距離なので、広島市内へのアクセスは便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの南側は住宅が多く、田んぼなどもあって、とても閑静。徒歩5分のところに小学校があるため、通学には大変便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場や駐輪場、ゴミ捨て場に監視カメラが設置されています。オートロックです。共用部分の掃除は行き届いています。エレベーターは1台です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは大変良い。冬暖かく、夏は涼しい。天井も高い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションのすぐ近くにケンタッキー、ケーキ屋、自転車屋、散髪屋があります。少し歩くとスーパーや薬局などがあり、さらに歩くとディスカントストアやダイソーなどもあり、近所で買い物を済ませることが出来ます。ディスカウントストアとダイソーを上手に利用すれば、かなり節約出来ると思います。寺家駅方面に歩けば、松屋、丸亀製麺、CoCo壱番屋、靴屋さんもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションすぐそばの寺西小学校は県内でも一番生徒数の多い学校なので、(もうすぐ新しい小学校が出来て分かれます)休憩時間など子供達は大変ですが、それだけの人数で学校生活をするには何でも効率良くやることが求められるので、子供は自然とその力が身に付きます。(転校してみて気づきましたが、他の学校はこちらの学校に比べると、全ての効率が悪いです)3年生以降は毎年クラス替えがあり、子供達も気分が変わって良かったです。 マンションの近所に小児歯科がありますが、こちらの先生は腕も良く、子供が大変お世話になりました。ここに通われているお子さんは多いです。近所に私立の幼稚園と公立の保育所が、歩いて行ける距離にあります。他の幼稚園へはマンションの近所にお迎えのバスが来ます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あいうえおさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の寺家駅までは徒歩10分程で着きます。近くにはセブンイレブンがありとても便利です。小学校も近いので良いです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が近いので小学校のグラウンドで遊ぶ子供がおおいです。近くにベンチしかない公園が何個かあります |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除などされていて、綺麗だとおもいます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
角部屋は広くてちょうどいいです。 他の部屋はわかりません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くにスーパーなどもあるので とても便利だとおもう |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があるため、避難場所が近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西条駅に対する口コミ】駅周辺にはフジグラン西条店やゆめタウン東広島店などがありお買い物には困りません。 徒歩圏内にも飲食店がたくさんあるので家族での食事や帰宅前に少し寄って帰るにも最適です。 バスもたくさんあるので近隣へのアクセスにも最適です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
inumasoさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | これまでは西条駅しかなく、片道2キロ以上ありましたが寺家駅が出来て片道1キロちょうどくらい。男性なら歩いて10分程度で駅に着くのでかなり便利になったと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西条駅
りょうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停もあり、すぐに行くことができる。駅の横には巨大な駐輪場もあるので自転車を置くこともできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにはカラオケや飲食店があるので駅の近くで楽しむことができる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ココスやジョリーパスタなどファミレスがたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに公園があるので子連れの方には便利だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅の中は綺麗である。夜でも安全なのもすごくいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近にしては安くて良いと思う。近くに商業施設があるのもよい。 |
2022年7月 西条駅
むぎさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広島駅まで大体40分ほどと利便性はいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやドラッグストアがあります。また、パン屋もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周りには居酒屋やラーメン屋が多いです。割と充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 人も多く道路も整備されてるので暮らしや子育ては良いです |
治安 |
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メリット | 治安はいいと思います。これと言って不満はないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃や利便性ではコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2020年5月 西条駅





【メリット】 駅周辺には新しいホテルやマンションが立ち並んでいます。駅前の道路は広く、朝夕のラッシュ時も……
2020年2月 西条駅





【メリット】 多くの居酒屋があり、仕事終わりの会社員などが多く利用しています。また、交通のアクセスも非常……
フローレンス西条寺西グランドアークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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東広島市ランキング![]() ![]() (45物件中) |
東広島市西条町寺家ランキング![]() ![]() (5物件中) |
西条駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,030万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
フローレンス西条寺西グランドアークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,257 ~ 3,333万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,105 ~ 3,257万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,954 ~ 3,105万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,802 ~ 2,954万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,651 ~ 2,802万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
フローレンス西条寺西グランドアークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年1月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 14階 | 4SSSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 4SSSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 4SSSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 14階 | 4SSSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 14階 | 4SSSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2022年3月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年8月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年5月 | 2017年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年4月 | 2017年12月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2016年12月 | 2017年7月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2016年4月 | 2016年7月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2013年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り7件 |
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平均 | 9階 | 96.49㎡ | 18.05㎡ | 2,264万円 | @78万円 | @24万円 | 13,554円 142円 |
4,380円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス西条寺西グランドアークの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■東広島市西条町寺家の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 82.42~82.44㎡|82.43㎡ | 1,650万円|66万円/坪 |
4階~6階 | 89.3~115.67㎡|106.98㎡ | 2,281万円|71万円/坪 |
7階~9階 | 82.42~109.98㎡|88.94㎡ | 2,087万円|78万円/坪 |
10階~12階 | 86.74~109.98㎡|91.41㎡ | 2,082万円|76万円/坪 |
13階~15階 | 90.68~109.98㎡|106.76㎡ | 2,875万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.42~115.67㎡|97.62㎡ | 2,313万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

フローレンス西条寺西グランドアークの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 10階 | 3LDK | ー | 86.28 | ![]() |
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2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 82.28 | ![]() |
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2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 86.28 | ![]() |
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2017年4月 | 10階 | 3LDK | ー | 86.28 | ![]() |
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2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 86.28 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス西条寺西グランドアークの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東広島市西条町寺家の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 86.28~86.28㎡|86.28㎡ | 105,000円|4,023円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 82.28~86.28㎡|85.61㎡ | 105,000円|4,060円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.28~86.28㎡|85.61㎡ | 103,333円|3,997円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
