賃貸
有真ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
391
有真ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩3分
北九州モノレール／平和通駅 徒歩5分
北九州モノレール／旦過駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『平和通駅』 北九州モノレール
『旦過駅』 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目6-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年10月
-
総戸数
-
小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
-
中学校区域
北九州市立菊陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「有真ビル」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
有真ビルの口コミ・評判
2024年5月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・本州と九州を結ぶ主要駅 ・快速、特急、新幹線が止まる ・改札からホームまでの導線がわかりやすい、広すぎない・周辺の賃貸は1ルーム平均5万ほどのため、家賃相場で考えると妥当と感じられる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・AMUプラザと併設されており買い物や食事に便利 ・近場にカフェが複数店舗あり充実している ・郵便局、銀行が近い ・モノレール駅に直通・南口は店が多く商店街も近いため夜中でも安心して通ることができる ・南口のロータリー付近はよくパトカーが巡回している ・駅構内は清潔に保たれている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・AMUプラザ内のレストランが充実している ・駅構内のお土産店で小倉駅限定土産を販売している ・在来線改札付近、新幹線改札内にお弁当屋がある ・改札を出て徒歩数分で商店街へ行けて、居酒屋やファミリーレストラン、ファーストフードなども多く充実している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・多機能トイレが複数ある ・周辺に大原ビジネス専門学校など専門学校や資格取得のためのスクールが多い ・少し距離があるが、西日本総合展示場方面に行くとウォーキング、ランニングに適した道や広場がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
nyanyanyaさん
13件投稿
総合評価：3.5
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小倉駅は、JR九州の鹿児島本線や山陽新幹線など、複数の鉄道路線が交差する主要な駅です。このため、九州内外へのアクセスが非常に良好で、移動がスムーズに行えます。特に、新幹線を利用すれば、博多、広島、東京などの主要都市への移動が簡単です。ビジネスや観光での移動に非常に便利です。 さらに、小倉駅には多くのバス路線が発着しており、駅周辺や北九州市内の様々な場所へのアクセスも容易です。例えば、空港行きのバスも利用可能で、空港との接続もスムーズです。 駅ビル「アミュプラザ小倉」をはじめとする商業施設が充実しており、ショッピングや食事が便利です。駅構内にもコンビニや飲食店が豊富に揃っており、日常の買い物や食事も困りません。 また、小倉駅周辺にはタクシー乗り場があり、急な移動や荷物が多い時でも便利です。主要なビジネスエリアや観光スポットへのアクセスもスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まず、生活利便施設が充実していると、日常生活が非常に便利になります。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などが近くに揃っているため、日常の買い物や食事が手軽に行えます。このため、生活の質が向上し、必要なものをすぐに手に入れることができます。 また、施設が近くにあることで、移動にかかる時間が短縮されます。これにより、余った時間を他の活動に使うことができ、特に忙しい人や子育て中の家庭には大きなメリットとなります。 生活利便施設が充実しているエリアでは、緊急時に迅速に対応できる医療機関や安全な公共サービスも近くにあります。このため、生活の安全性が高まり、安心して生活することができます。 さらに、商業施設やサービスが集まるエリアでは、人々が集まりやすく、地域コミュニティの形成が促進されます。地域のイベントや交流の機会が増え、地域社会のつながりが深まることもあります。 最後に、生活利便施設が充実しているエリアは、不動産の価値が高まりやすいです。購入や賃貸の際には、周辺施設の充実度が不動産の価値を高める要素となります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が充実しているエリアでは、まず様々な種類の料理を楽しめるという大きなメリットがあります。和食、洋食、中華、エスニックなど、幅広いジャンルの料理が揃っているため、食事の選択肢が豊富で、飽きが来ることがありません。特に食事がマンネリ化しがちな方にとって、新しい料理を試すことができるのは嬉しいポイントです。 また、多くの飲食店が近くにあることで、食事の利便性が向上します。忙しい日常の中で、外食を選ぶことで手軽に食事を済ませることができ、時間の節約になります。急な予定変更や仕事帰りでも、気軽に利用できる飲食店があると非常に便利です。 さらに、飲食店が充実しているエリアは社交の場としても非常に活用しやすいです。友人や同僚との食事、デート、ビジネスランチなど、多様なシチュエーションに応じた場所を選ぶことができ、コミュニケーションの機会が増えます。 地域経済の活性化も見逃せません。多くの飲食店が存在することで地元の雇用が増え、地元の特産物や食材が使われることで地域の特性が活かされます。結果として地域経済が活性化し、地元の繁栄につながります。 また、飲食店の充実は食文化の多様性を促進します。様々な飲食店が集まることで、新しい料理や食材に触れる機会が増え、地域の食文化がより豊かになります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まず、暮らし・子育て環境が充実しているエリアでは、安全で快適な生活が送れるという大きな利点があります。交通量が少なく、治安が良い地域では、家族全員が安心して暮らすことができるため、特に子育て中の家庭にとっては非常に重要です。地域のコミュニティがしっかりしていると、助け合いや支え合いができる環境が整っており、安心感が得られます。 さらに、教育や育児施設が充実していると、質の高い教育を受けさせやすくなります。保育園や幼稚園、小学校などの教育機関が整っていることで、子どもたちに良い教育環境を提供することができ、育児に関するサポートも受けやすくなります。親としても、安心して子どもを預けられる施設が近くにあると非常に便利です。 また、緑豊かな環境も大きな魅力です。公園や自然が整備されている地域では、子どもたちが自然に触れながら自由に遊ぶことができ、心身の健康にも良い影響を与えます。家族での散歩やアウトドア活動がしやすく、リラックスできる空間が提供されます。 生活に必要な施設が充実している点も大きなメリットです。スーパーや病院、図書館など、日常生活に欠かせない施設が近くに揃っていると、便利さが増し、特に子育て中の家庭では急な病気や怪我にも迅速に対応できます。図書館や学習支援施設が充実していると、子どもたちの学びの場が広がります。 最後に、地域のコミュニティ活動や子育て支援サービスが充実していると、育児に対するサポートが手厚くなります。地域イベントや子育て講座、親同士の交流の場が提供されることで、育児の悩みや困りごとを共有しやすく、サポートを受けやすい環境が整います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が良い地域では、家族全員が安心して暮らすことができます。犯罪発生率が低く、夜間も安全に過ごせるため、特に小さな子どもを持つ家庭にとっては重要なポイントです。安心して外出や散歩ができる環境は、精神的な安定にもつながります。また、治安の良い地域は地域住民の協力やコミュニティ活動が活発であることが多く、地域の結びつきが強い傾向があります。こうした地域では、住民同士の支え合いや見守りが自然に行われ、さらに安全が確保されやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安が良い地域は、一般的に安心して生活できるため、コストパフォーマンスが良いと考えられることが多いです。安全な環境が提供されることで、生活の質が向上し、家族全員が安心して過ごせることは、経済的な安心感をもたらします。犯罪や事故のリスクが低いと、精神的なストレスも減り、家族の健康や生活の満足度が向上します。 また、治安の良い地域では、地域の価値が高く、資産価値が安定していることが多いです。これにより、住宅の価値が保たれやすく、長期的に見て良い投資先となることがあります。つまり、初期投資としての住宅価格が高くても、長期的には安定した資産価値を維持できる可能性が高いのです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年8月 小倉駅
マートルさん
13件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線停車駅、日付が変わる頃まで終点あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街とデパートあり、飲食店は星の数ほどある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 間違いなく北九州市内でいちばん充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターはある、エレベーターは全ホームについているか怪しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 人目がある、この地域では珍しく元ヤンキーっぽい人がいない、一般人しかいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺一帯でいちばん便利でそれに見合った値段 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年8月 小倉駅
marさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅は新幹線や日豊本線、北九州モノレールなど九州の主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがありなんでも揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅廻りは、飲食店がかなり充実しており、活気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅はアミュプラザがあるため大変便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小倉駅はキレイで、近くには歓楽街もあり治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。飲み屋さんも安い。住みやすい街だと思う。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年8月 小倉駅
ぺえさん
13件投稿
総合評価：4.3
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
有真ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 48.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 5階 | 3DK | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 5階 | 3DK | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 4階 | 3DK | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年1月 | 5階 | 3DK | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り22件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■北九州市小倉北区京町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北九州市小倉北区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小倉駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ | 75,000円｜5,011円/坪 |
| 4階～4階 | 48.1～48.1㎡｜48.1㎡ | 55,000円｜3,780円/坪 |
| 5階～5階 | 46.2～48.1㎡｜47.1㎡ | 52,240円｜3,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.2～48.1㎡｜47.22㎡ | 52,562円｜3,680円/坪 |
| 東向き | 46.7～48.1㎡｜47.01㎡ | 52,000円｜3,656円/坪 |
| 西向き | 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ | 75,000円｜5,011円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
