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中古

フローレンス東蟹屋グランドアーク

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12696
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フローレンス東蟹屋グランドアークの外観
  • フローレンス東蟹屋グランドアークの外観：建物外観
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのエントランス
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他
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  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：TVモニタ付きインターホン　※2019年5月撮影
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：バルコニーからの眺望　※2019年5月撮影
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：プレイロット　※2019年5月撮影
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：勝手口　※2019年5月撮影
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：宅配ボックス　※2019年5月撮影
  • フローレンス東蟹屋グランドアークのその他：廊下（リビング方向）　※2019年5月撮影

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴 2013年～: 43件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:8件
推定相場 売買:約142万円/坪 賃料:約6724円/坪 利回り:約5.69％
偏差値ランキング

広島市東区
212物件中の順位

フローレンス東蟹屋グランドアークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／広島駅 徒歩12分
    広電宇品線／猿猴橋町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
    『猿猴橋町駅』　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市東区東蟹屋町16-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    広島市立尾長小学校

  • 中学校区域

    広島市立二葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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フローレンス東蟹屋グランドアークの【賃貸】物件情報

フローレンス東蟹屋グランドアーク
フローレンス東蟹屋グランドアーク
賃料(管理費)
15.5万円(-円)
敷金・礼金
155,000円・155,000円
専有面積
93.93m²
間取り
3SLDK
所在階
7階
向き
南東
詳細を見る
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 1303
フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館 1303
賃料(管理費)
16万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
87.55m²
間取り
3LDK
所在階
13階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

フローレンス東蟹屋グランドアークの口コミ・評判

2022年6月

pくんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 広島駅内にはユアーズやマツキヨ、セブンイレブンがあり、周辺にはマックスバリュ、福屋広島駅前店や、ビッグカメラ、蔦屋家電などがあるので仕事や学校の帰りに買い物を済ませやすい。
春水堂や韓美膳、スターバックスや星野珈琲店など飲食店が多くある為、食事には困らない。
お土産も充実している。

北口へは少し遠いかな？と思っていましたが、徒歩10分程度で広島駅に着きますので不便はありません。
また、広島駅の南口再開発により愛宕踏切手前から広島駅へのペデストリアンデッキが繋がる予定ですので、今後にも期待できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション敷地内に小さいですが、公園があり、日中は子どもたちが元気に遊んでいますよ。
マンションの斜め向かいには東区民文化センターもあり地域の交流や図書館の利用は便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスはかなり大きく音楽も流れています。オートロックもあり、平日土日ともに管理人がいます。
エレベーターは3機ありますので問題なく利用できます。
宅配BOXなどもあり、便利です。
駐車場は平面駐車場が1台無料です。空きがあれば2台目の契約も出来ます。
駐輪場も各部屋に4台位のスペースが与えられていますので、バイクを置いている人もいます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全部屋が南東を向いているので、どの部屋も日当たりは良いです。
また、リビング側の眺望は新幹線より上の階に住んでいれば、大きな遮る建物がないので、良いです。
お風呂サイズも1620が採用されていますので、最近のマンションではなかなかお見かけすることはないと思います。
ガスストーブのコンセントもついていますので、冬にはガスストーブが使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にはコンビニ、ドラックストア、スーパーがあります。
また、イオンモール府中までも気兼ねなく行ける距離で大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 東区役所が近くにあるので行政の手続きをする時は便利です。
東区総合福祉センターも同じ敷地内にあるので、大変助かっています。
幼稚園バスもマンションのロータリーに入ってきています。
小児科は土曜日も診察してくれるところがすぐそこにあるので便利です。
また、大きな病院が必要な場合はJR広島病院へ行けばある程度の治療は受けれます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ふうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 色々と近くて便利でとても住みやすくて快適
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット コンビニもたくさんあってスーパーもあるからとても便利
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット めっちゃしっかりしていて犯人も入れなくて安心
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋数もとても多くて広いからめっちゃくちゃいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット とても便利でご飯屋さんもいっぱいあるのでちょーいい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 火事などがなくすごく起きないのでとても安心

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

Anaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺は夜は人では少なくなりますが、変な人も多くなく家族連れの人も多いので安心して住めます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・飲食店がたくさん入っていて電車を待つ時間に飲み食いできる
・改装工事が進んでいて全体的にとてもきれいで明るい
・周辺のファッションビルと連結している橋がある
・乗り換え路線が多いが構内がシンプルで迷わない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 広島駅

みもさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な路線や新幹線、バスやタクシーなど充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット ほぼ全てのもの店が揃っており広島駅に行けばなんでもある
飲食店の充実
4 		メリット 改札内にあるカルビーのぽてりこがとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 生活に必要なものが全て揃っていて困ることはない
治安
4 		メリット 人が多いので犯罪などはほとんどないと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット かなり都会ですが、物価が高いわけでもないので街全体がコスパ良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・169文字）

2023年7月 猿猴橋町駅

るうーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅から近いため本数が多くすぐに電車は来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にコンビニや病院、飲食店が多く利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんや定食屋さん、おしゃれなカフェなどもあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 病院が多いので子供の急な病気などがでた際安心
治安
2 		メリット 駅が近いため人通りは多いです。夜道も街灯が多く比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺ということもあり家賃や地価は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・246文字）

2023年7月 広島駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が混んでいても押されたりしない。店が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が多くてたのしい。スタバがある。セブンがある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて色々なところで食べることが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに学校があり通いやすい。迎えが楽
治安
5 		メリット 道案内を聞かれたり観光客が多いのでよく聞かれコミュニケーションがとれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに店がたくさんあるので生活に困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2022年8月 広島駅

たらばさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗で大きいです。最近さらに大きくなるように改築されてます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が多くあり、人がより使いやすくなってる
飲食店の充実
5 		メリット 見つけやすく、ひとめみていきたくなるようにしてある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりが階段に使われており、使いやすい。
治安
5 		メリット 酔っ払いなどの治安の悪い人は少ないしいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車もホームがたくさんありコスパはとても良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス東蟹屋グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市東区ランキング

位
(212物件中)

広島市東区東蟹屋町ランキング

位
(4物件中)

広島駅ランキング

位
(180物件中)
猿猴橋町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,115万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　18.5　～　20.5万円　 （坪賃料：6,388円～7,060円）
表面利回り　5.69％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,424 ～ 4,527万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,218 ～ 4,424万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,012 ～ 4,218万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,806 ～ 4,012万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,601 ～ 3,806万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

フローレンス東蟹屋グランドアークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

広島市東区 32位 / 167物件中
広島市東区東蟹屋町 3位 / 3物件中
猿猴橋町駅 8位 / 13物件中
広島駅 66位 / 163物件中

坪賃料ランキング

広島市東区 9位 / 74物件中
広島市東区東蟹屋町 1位 / 2物件中
猿猴橋町駅 3位 / 7物件中
広島駅 36位 / 101物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：3,996～4,201万円

※中央値：4,099万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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フローレンス東蟹屋グランドアークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 12階 4LDK 南東
2 2024年2月 2024年3月 6階 4LDK 南西
3 2023年12月 2024年3月 6階 3SLDK 南
4 2023年6月 2023年7月 4階 4LDK 南東
5 2023年6月 2023年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
6 2023年5月 2023年7月 5階 3LDK 南
7 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南東
8 2023年3月 2023年4月 7階 4LDK 南
9 2023年3月 2023年5月 6階 3LDK 南東
10 2022年9月 2022年10月 6階 4SLDK 南 角部屋
11 2022年9月 2022年10月 6階 3LDK 南
12 2022年7月 2022年7月 6階 4SLDK 南西
13 2022年5月 2022年7月 12階 2SLDK 南
14 2021年9月 2021年10月 9階 3SLDK 南
15 2020年12月 2021年4月 15階 4LDK 南東 角部屋
16 2020年12月 2020年12月 2階 2SLDK 南東
17 2020年10月 2020年10月 2階 4LDK 南東
18 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 南東
19 2020年8月 2020年8月 2階 4LDK 南東
20 2020年3月 2020年4月 2階 4LDK 南
21 2020年3月 2020年3月 12階 4LDK 南
22 2020年3月 2020年3月 2階 2SLDK 南東
23 2020年2月 2020年2月 12階 4LDK 南
24 2020年1月 2020年3月 15階 3SLDK 南 リフォーム
25 2020年1月 2020年2月 12階 4LDK 南東
26 2019年6月 2019年9月 5階 4LDK 南東 リフォーム
27 2019年4月 2019年9月 10階 3LDK 南東
28 2018年12月 2019年3月 12階 3SLDK 南
29 2018年11月 2018年12月 4階 4LDK 南
30 2018年3月 2018年3月 7階 4LDK 南
31 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 南東
32 2017年5月 2017年7月 4階 4SLDK 南東
33 2016年1月 2016年2月 3階 南 角部屋
34 2015年6月 2015年7月 13階 3LDK 南 リノベーション
35 2015年3月 2015年6月 13階 3LDK 南 リノベーション
36 2015年3月 2015年5月 9階 4SLDK 南 角部屋
37 2014年12月 2015年2月 15階 2SLDK 南
38 2014年9月 ー 15階 2SLDK 南
39 2014年2月 ー 15階 2LDK 南
40 2014年2月 ー 9階 南
41 2014年1月 ー 12階 4LDK 南
42 2013年10月 ー 15階 2SLDK 南

…残り22件
平均 8階 97.79㎡ 18.01㎡ 3,823万円 ＠130万円 ＠40万円 10,860円
111円		 6,149円
62円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローレンス東蟹屋グランドアークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス東蟹屋グランドアークの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市東区東蟹屋町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

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    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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  • ■広島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 94.3～123.95㎡｜100.1㎡ 3,651万円｜121万円/坪
4階～6階 86.65～115.66㎡｜98.73㎡ 4,130万円｜138万円/坪
7階～9階 88.23～115.66㎡｜96.5㎡ 3,565万円｜123万円/坪
10階～12階 86.65～123.95㎡｜96.03㎡ 3,841万円｜133万円/坪
13階～15階 86.65～123.95㎡｜96.96㎡ 3,651万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.65～123.95㎡｜97.79㎡ 3,823万円｜130万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 9 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 4 13 0 1 1 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 1 1 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス東蟹屋グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 7階 3SLDK 南東 93.93
2024年3月 15階 2SLDK 南東 88.23
2024年2月 15階 3LDK 南 86.65
2024年2月 15階 3LDK 南 88.36
2024年1月 15階 3LDK 南 86.65

…残り38件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フローレンス東蟹屋グランドアークの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローレンス東蟹屋グランドアークの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■広島市東区東蟹屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■広島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 92.6～92.6㎡｜92.6㎡ 140,000円｜4,998円/坪
4階～6階 88.23～94.3㎡｜90.69㎡ 162,800円｜5,930円/坪
7階～9階 86.65～94.3㎡｜91.42㎡ 162,555円｜5,888円/坪
10階～12階 82.23～88.4㎡｜86.34㎡ 170,000円｜6,507円/坪
13階～15階 84.4～115.66㎡｜93.64㎡ 173,214円｜6,174円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.23～115.66㎡｜91.81㎡ 162,930円｜5,889円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 6 14 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 9 3 0 2 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館

    フローレンス東蟹屋グランドアーク弐番館の外観
    住所 広島県広島市東区東蟹屋町18番22号
    最寄駅 広電宇品線 猿猴橋町駅 徒歩11分
    築年月 2008年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 172戸
    口コミ数 56
    偏差値 55
    アクセス数 15286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
  • 中古

    藤和ハイタウン東蟹屋

    住所 広島県広島市東区東蟹屋町4番10号
    最寄駅 広電江波線 広島駅駅 徒歩9分
    築年月 1997年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 13
    偏差値 56
    アクセス数 3514
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    藤和ハイタウン東蟹屋     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 64万円
    割安
  • 中古

    ハウスバーンフリート東蟹屋

    住所 広島県広島市東区東蟹屋町84番6号
    最寄駅 JR山陽本線 広島駅 徒歩9分
    築年月 2004年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1316
    偏差値 55
    アクセス数 6070
  • 中古

    ライオンズマンション三本松

    住所 広島県広島市東区尾長西1丁目5番10号
    最寄駅 広電江波線 広島駅駅 徒歩11分
    築年月 2001年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 3688
  • 中古

    コンツェルトパーク曙公園

    住所 広島県広島市東区曙2丁目3番16号
    最寄駅 JR芸備線 矢賀駅 徒歩16分
    築年月 1996年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4133
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    コンツェルトパーク曙公園     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安

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    階建て 地上46階建
    口コミ数 2
    アクセス数 391
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクロスタワー広島　アイコート グランクロスタワー広島　アイコート 16.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.86m² 2LDK 10階 南
    グランクロスタワー広島　アイコート グランクロスタワー広島　アイコート 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.86m² 2LDK 12階 南
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    住所 広島県広島市南区段原1丁目8番18号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩4分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 513
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    Bella Vista東雲の外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    交通 JR山陽本線 向洋駅 徒歩26分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Bella Vista東雲 Bella Vista東雲 13.3万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 71.49m² 2LDK 2階 北東
  • 賃貸

    Ｌａｆｉｔｅ

    Ｌａｆｉｔｅの外観
    住所 広島県広島市南区東雲2丁目
    築年数 2020年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｆｉｔｅ（ラフィット） A0304 Ｌａｆｉｔｅ（ラフィット） A0304 12.5万円
    (5,000円)    		 30,000円 2ヶ月 61.93m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ガーデンビュー天野

    ガーデンビュー天野の外観
    住所 広島県広島市中区上幟町
    交通 広電白島線 縮景園前駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 840
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンビュー天野 ７０３ ガーデンビュー天野 ７０３ 14.8万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 6階 東
    ガーデンビュー天野 803 ガーデンビュー天野 803 14.9万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 8階 東
    ガーデンビュー天野 ８０２ ガーデンビュー天野 ８０２ 15.5万円
    (-円)    		 3ヶ月 1ヶ月 71.77m² 3LDK 8階 東

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    Belles戸坂パークアヴェニュー

    Belles戸坂パークアヴェニュー
    価格 3,240万円～3,840万円
    所在地 広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（地番）
    交通 芸備線 「戸坂」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 43戸
    専有面積 68.21㎡～76.02㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルームです。
    スコア 4.1
    投票数 8票
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    エールヴィータ矢賀新町
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    所在地 広島県広島市東区矢賀新町一丁目111番7（地番）
    交通 「矢賀新町」バス停 徒歩2分（広電バス）
    階建 地上12階建
    総戸数 55戸
    専有面積 63.48㎡～72.09㎡
    間取り 第2期 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
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    所在地 広島県広島市東区戸坂千足一丁目436-1（地番）
    交通 「広島ゴルフ場前」バス停 徒歩4分（広島交通、中国JRバス、広電バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 67.59㎡～76.81㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.7
    投票数 4票
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    所在地 広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
    交通 「牛田本町」バス停 徒歩3分（広電バス）
    階建 地上14階建
    総戸数 25戸
    専有面積 71.50㎡～76.43㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.6
    投票数 0票
    アクセス数 1140

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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