リファレンス小倉駅前
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2033
リファレンス小倉駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩4分
北九州モノレール／平和通駅 徒歩8分
北九州モノレール／旦過駅 徒歩12分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
『平和通駅』 北九州モノレール
『旦過駅』 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区京町4丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
78戸
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小学校区域
北九州市立小倉中央小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リファレンス小倉駅前の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・在来線、新幹線の通る小倉駅から徒歩10分以内であること。 ・商業施設のチャチャタウンへ徒歩5分で行けること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ・やや飲み屋の多い繁華街からは離れているので、夜になってもうるさいということは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観はきれいで、定期的に清掃されている。 ・監視カメラもあり、オートロックである。 ・駐車場、駐輪場、宅配ボックスあり。エレベーター1基。トランクルームなし。教養の洗濯機、乾燥機2台ずつあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ・築年数もそこまで経っておらず、劣化も少ないと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・ショッピングモールのチャチャタウンへは徒歩5分まで行け、食事、映画、衣料品、食料品の買い物などができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・全国的にも知られる小倉記念病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 小倉駅
れもんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅でモノレール、新幹線、在来線と困る事なく都会すぎない広さで 慣れてしまうと使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストア、 その他お土産屋さんなど時間を潰す事はそれなりに可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ(セブンイレブン)しか利用しない為困った事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドクターイエローも1分待機したりする為か、幼稚園児が先生と来ているのを見たことがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北九州の小倉と聞いたら あまりいいイメージはないが 個人的に悪く感じた事は利用する中ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅を利用するのみで 詳しくはわからないけど 政令指定都市の中では安いイメージ。 |
2022年12月 小倉駅
idealistさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も快速も止まり、また複数路線が停まるため乗り継ぎもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 通路で繋がっているので、周辺の施設にそのまま歩いて行ける（１Fまで降りずに） |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店のshinshinがあり、また駅バルと銘打った飲食店が集まった箇所があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 屋内だけなく屋外の階段にもエスカレーターがついています |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街方面でない方向に進めばキレイできちんとしています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 歩けば大抵の施設があるので、細かいことが気にならなければ便利だと思います |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 駅ビルが大きく複合商業施設を展開しているので便利です。混雑しても十分ゆとりがあり、密接など……
2021年10月 小倉駅
5.0
【メリット】 新幹線・鹿児島本線・日豊本線・日田彦山線・モノレールが揃っていて非常に便利な駅になっていま……
リファレンス小倉駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 24.9 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 西 | 26.56 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 西 | 24.9 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 26.56 | |
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| 2024年11月 | 11階 | 1K | 24.9 | |
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…残り413件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区京町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.9～26.56㎡｜25.5㎡ | 49,897円｜6,472円/坪 |
| 4階～6階 | 24.9～26.56㎡｜25.47㎡ | 51,812円｜6,731円/坪 |
| 7階～9階 | 24.8～26.56㎡｜25.59㎡ | 52,576円｜6,799円/坪 |
| 10階～12階 | 24.9～26.56㎡｜25.62㎡ | 53,000円｜6,843円/坪 |
| 13階～14階 | 24.9～26.56㎡｜25.57㎡ | 54,571円｜7,061円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.9～26.56㎡｜25.65㎡ | 51,984円｜6,706円/坪 |
| 西向き | 24.8～26.56㎡｜25.53㎡ | 52,321円｜6,780円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
