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中古

フローレンス楠木グランドアーク

Item: フローレンス楠木グランドアーク
Rating: 3.1
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.1 アクセス数： 6746

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
賃料履歴	2017年～: 2件
偏差値ランキング	広島市西区 380物件中の順位

フローレンス楠木グランドアークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／白島駅徒歩9分
利用可能路線
『白島駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市西区楠木町3丁目13-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2004年11月
総戸数
45戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立大芝小学校
中学校区域
広島市立中広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年7月白島駅

ゴジータさん

13件投稿

総合評価：

1.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	タクシー乗り場があり、愛想も良い感じです！
生活利便施設の充実	1	メリット	病院、保育園、スーパー、公園があるところ
飲食店の充実	1	メリット	かくれためいてんみたいなところがあるところ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園があるので、子どもの成長にはいぃとこ
治安	1	メリット	ちかくに　おまわりさんがいるので少し早く安心
コストパフォーマンス	1	メリット	なんだかんだ言って相場のねだんで、かってしまう

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・167文字）

2022年1月白島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の外観が独創的ではじめての方だと駅だとわからないかもしれません。白く、オシャレな外観だと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

2021年11月白島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ライブ会場によく使われる上野学園ホールに行く際にはこちらの駅で降りると近く便利です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2021年6月白島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近くに飲食店やコンビニがあります。エレベーターがあるので階段を上り下りしなくてもよいです……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス楠木グランドアークの偏差値

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区楠木町ランキング

位
(16物件中)

白島駅ランキング

位
(54物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス楠木グランドアークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年10月	2019年12月	9階	4LDK	南
平均			9階				96.87㎡	14.17㎡	3,880万円		＠133万円	＠41万円	8,700円 89円	3,390円 34円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝広島市西区楠木町の売買相場青線＝広島市西区の売買相場白島駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市西区楠木町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	データなし	データなし
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	96.87～96.87㎡｜96.87㎡	3,880万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.87～96.87㎡｜96.87㎡	3,880万円｜132万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス楠木グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年9月	3階	4LDK	南	96.87
2017年6月	3階	4LDK	南西	96.87
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フローレンス楠木グランドアークの賃料相場緑線＝広島市西区楠木町の賃料相場青線＝広島市西区の賃料相場白島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス楠木グランドアークの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■広島市西区楠木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	96.87～96.87㎡｜96.87㎡	151,500円｜5,171円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	96.87～96.87㎡｜96.87㎡	151,500円｜5,171円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	1	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リーベン楠木リバーサイド

住所	広島県広島市西区楠木町3丁目1番1号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩4分
築年月	2002年5月
階建	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	3635

中古

フローレンス楠木

住所	広島県広島市西区楠木町1丁目4番19号
最寄駅	広電都心線横川駅駅徒歩7分
築年月	1999年8月
階建	地上10階建
総戸数	42戸

口コミ数	20
偏差値	52
アクセス数	6562
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,430万円 162万円 50万円

中古

フローレンス三篠プレステージ

住所	広島県広島市西区三篠町1丁目1番31号
最寄駅	JR山陽本線横川駅徒歩7分
築年月	1998年6月
階建	地上14階建
総戸数	91戸

口コミ数	7
偏差値	51
アクセス数	8352
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,642万円 172万円 53万円

中古

ヴェルディ横川リブレ

住所	広島県広島市西区楠木町2丁目10番6号
最寄駅	JR山陽本線横川駅徒歩6分
築年月	2015年7月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	19
偏差値	58
アクセス数	6739

中古

フローレンス楠木通り

住所	広島県広島市西区楠木町4丁目16番9号
最寄駅	アストラムライン新白島駅徒歩8分
築年月	2000年4月
階建	地上13階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
偏差値	52
アクセス数	4261
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,620万円 171万円 52万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ROYAL HILLS 白島

住所	広島県広島市中区西白島町
交通	アストラムライン城北駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルヒルズ白島９０２	13.9万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	78.45m²	3LDK	9階	南

全件を表示する

賃貸

フォレストクレーン

住所	広島県広島市中区西白島町
築年数	2024年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	39

賃貸

白島城北東亜ビル

住所	広島県広島市中区西白島町
築年数	2024年3月
階建て	地上15階建
総戸数	106戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	白島城北東亜ビル 0314	7.2万円 (5,000円)	36,000円	108,000円	31.39m²	1DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

ふじビル

住所	広島県広島市中区白島北町8番8号
交通	アストラムライン白島駅徒歩4分
築年数	1997年3月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	178

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ふじビル	6万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	32.57m²	1DK	2階	南

	ふじビル	10万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	62.86m²	2LDK	6階	南

全件を表示する

賃貸

AUBE

住所	広島県広島市西区三篠町1丁目7番13号
交通	広電都心線横川駅駅徒歩4分
築年数	2011年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	196

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	AUBE	12万円 (4,000円)	3ヶ月	1ヶ月	70.77m²	2LDK	5階	南

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・ライオンズ横川

価格	未定
所在地	広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「横川」駅徒歩3分
階建	地上19階建・陸屋根
総戸数	62戸
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間取り	第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1562

新築

グラディス西広島駅前ザ・タワー

価格	3,190万円～6,600万円
所在地	広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西広島」駅徒歩2分
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総戸数	65戸
専有面積	39.05㎡～68.20㎡
間取り	1LDK、3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	3882

新築

プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

価格	3,490万円～5,760万円
所在地	広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
交通	広島電鉄江波線「舟入本町」駅徒歩6分（広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.89㎡～81.96㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	3127

新築

サーパス庚午中ザ・レジデンス

価格	5,258万円～5,498万円
所在地	広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
交通	広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩6分（約480m）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	72.19㎡～72.19㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1415

新築

アルファステイツ庚午中

価格	未定
所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
交通	「庚午中一丁目」バス停徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	59.83㎡～75.64㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	614

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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