アリビオ南小倉
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
4848
アリビオ南小倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／南小倉駅 徒歩1分
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利用可能路線
『南小倉駅』 JR日豊本線 JR日田彦山線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区弁天町5-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
96戸
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小学校区域
北九州市立清水小学校
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中学校区域
北九州市立篠崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アリビオ南小倉の口コミ・評判
2016年3月
Marimo18806559さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
南小倉駅まで徒歩３分！！とても近いため女性の私でも夜遅くなっても安心して帰れていました。 また南小倉駅付近には、居酒屋、焼肉屋、串カツ屋、唐揚げ屋などもあります。私もよく通っていましたが、本当に美味しいです！ 都心部(小倉駅)までは南小倉駅からの電車1本で乗り換えることもなく5分程で着きます！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションから徒歩1分程に公園があります。春には桜が咲きベンチに座って眺めると、とてもいやされます。 ベランダには鳩避けの網があるので、糞を落とされたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
清掃もちゃんとされていてキレイでした。セキュリティ面はオートロックなので安心でした。 宅配ボックスがついていたので、不在時に荷物が届いても安心です。 駐車場も12台程完備されています！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 日差しは良好です。エアコンも完備されています。建物自体はそこまで新しくないですが、部屋の中はキレイでした。トイレもウォシュレットがついていて、快適です。またIHでオール電化です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
マックスバリューまで徒歩７分！上の階には100均(セリア)やゲオもあります。 私はマックスバリュは安かったのでほとんどここで買い物していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 私は参加してませんが、マンションで消防訓練などあっていました。また徒歩3分程のところに内科や呼吸器などの個人病院もあります。15分程の所には救急病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
よさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ドアやキッチンがデザイナーズマンシャンレベルにおしゃれで綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Icさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駅が近い。水道、ガスが定額なのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
ぷよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | JR南小倉駅が目の前で、移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南小倉駅
mana2525さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が止まる小倉駅まで二駅なので交通的には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物に行くならば小倉まで出てしまうのに二駅なので近いかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店何軒かあります。美味しい天ぷら屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高校、幼稚園、小学校とたくさん学校が集まっている場所です。駅前には公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街がなく、治安はそんなに悪くなさそうです。駅の近くに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近ですが、家賃はそんなに高くないのではないかな。新幹線に乗れる駅まで二駅なので利便性は良いと思います。 |
2024年3月 南小倉駅
織田信長さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や自転車置き場や歩いて3分くらいにバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の入り口に生活彩家というコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食できる店が駅周辺に多い。個人経営のお店が連なっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小さな公園やがある。駅にエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 少し離れたところに交番がある。街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小倉駅に近いため、利便性があるので住みやすい。 |
2022年11月 南小倉駅
とみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北九州の中心の小倉駅が近いです。南小倉駅周辺は飲食店が多いです。バス通りも近いので交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスどおりが近いです。周囲には飲食店があります。少し歩けば銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋やカフェはたくさんあります。駅周辺も少し歩いたバス通沿いにもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境なので暮らしやすいと思います。ものすごい都会的ではないし田舎でもありません。ただ、通勤の時間帯は混雑します。幼稚園や保育園、小学校、中学校、高校、大学まで近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北九州という先入観から治安が悪いと思われがちですが特にあぶないことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は平均的です。私の部屋は2Kで30平米以上ですが50000円台です。 |
2022年10月 南小倉駅
さぼてんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南小倉駅は、バス利用も合わせればどの方面に向かうにも便利な立地だと思います。例えば電車だけでは行きづらい到津方面にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市街地に近く交通量が多い地域なので、病院や飲食店など困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいうどん屋さんがあります。吾作うどんさん、何十年も前からある老舗でとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がたくさんあります。小・中学校はもちろんですが、高校も多く通う際は便利かと思われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特別治安が悪いということはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小倉市街地、小倉南区方面、戸畑、八幡、到津方面などどこにいくにも行きやすく立地が良いわりには、住みやすい家賃だと思います。 |
アリビオ南小倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12階 | 2K | 南 | 30.59 |  |
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| 2023年10月 | 13階 | 1K | 南東 | 24.64 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 1K | 南西 | 24.64 | |
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| 2023年9月 | 11階 | 2K | 南西 | 27.6 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.64 | |
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…残り506件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.5～32㎡｜26.52㎡ | 38,787円｜4,853円/坪 |
| 4階～6階 | 24.5～30.59㎡｜26.98㎡ | 40,344円｜4,959円/坪 |
| 7階～9階 | 24.5～30.59㎡｜26.36㎡ | 41,320円｜5,201円/坪 |
| 10階～11階 | 24.5～30.59㎡｜27.1㎡ | 42,603円｜5,214円/坪 |
| 12階～13階 | 24.5～30.59㎡｜26.55㎡ | 42,945円｜5,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～32㎡｜26.69㎡ | 40,907円｜5,085円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.64～28.52㎡｜26.39㎡ | 44,750円｜5,621円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
