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賃貸

レオパレス中津口

総合評価：

3.5 アクセス数： 1409

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	40,500円
平均坪単価	＠6,738円
平均m²単価	＠2,039円
上位専有面積	19.87m²：1件
上位間取り	1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス中津口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／小倉駅徒歩18分
利用可能路線
『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目11-4 周辺地図はこちら
構造
重量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2002年6月
総戸数
15戸
小学校区域
北九州市立足立小学校
中学校区域
北九州市立足立中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
宅配ボックス、バス・トイレ別、浴室換気乾燥機、インターネット有、LEONET、家具・家電付、エアコン、バルコニー、ロフト、給湯、駐輪場、室内洗濯機置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス中津口の口コミ・評判

2014年6月

kibiremiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	小倉北区は平地が多く、自転車での移動が楽。最寄りの公共交通機関はバス徒歩5分以内。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周辺にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）・スーパー（ダイエー）・量販店（ドンキホーテ）がある。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	月に何度か清掃してくれている。ロフトに窓があり、風通しが良い。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ロフトがあるので、天井は高い。トイレ風呂は別。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	周辺にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）・スーパー（ダイエー）・量販店（ドンキ・ホーテ）がある。また、吉野屋、びっくりドンキー、焼き肉、焼き鳥と外食店舗は選べる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校、中学校が近くにある。公園も複数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月小倉駅

jjbさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車から出て階段に上がる際に順便に並んでて民度がよく使いやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ビルも近く買い物は好きなほどできるのでありがたい
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多くスタバもあるためオススメです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレが多くとても助かるありがたいです。
治安	5	メリット	治安は良くてとても助ける。ありがたいです
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく買い物も楽で誰でも住めると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年1月小倉駅

駅長やきうどんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	モノレールは、単純な話、信号で止まることもありませんから、予定通りに来て乗ることができ、すぐに小倉駅に行くことができるので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	小倉駅付近には、アミュプラザ、セントシティ、魚町銀天街など買い物しやすい環境下にありますし、お土産屋さんも充実してます。駅構内のひまわり通りがリニューアルされて、小倉名物鉄なべさん等沢山の店舗があります。ステーションホテルやリーガロイヤルホテルなど名門ホテルも充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	小倉駅は、小倉名物鉄なべさんが大好きですが、カフェもよく利用します。シアトルズベストコーヒーのシナボンはいつ食べても美味しいです。お土産に駅改札前にある三日月クロワッサンは、いつもまとめ買いして、自宅用と知り合いに配るとたいへん喜ばれます。店内で食べられるラスクののったアイスクリームも絶品です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からモノレールやバスもたくさん走ってますし、勝山公園や公共図書館、区役所や警察署、消防署など行政施設も密集しておりますので、安心して暮らせるのではと思います。立地条件の良いマンションも沢山ありますので、色々見るのも楽しいかな思います。
治安	5	メリット	飲み屋街は、どの県でも夜は警戒されますが、それ以外は治安の悪さは目立ちません。市民を守る行政施設が密集してますから、安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスとしては、買い物しやすい暮らしやすい街だと思います。立地条件の良いマンションも続々建っておりますし、ショッピングモールも充実してますから、衣食住完璧です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2022年6月小倉駅

Mさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線への乗り換えも可能で、アクセスが非常に良くほぼ全ての快速電車、特急電車がとまる。またモノレールがあり、電車の改札を出た後、真っ直ぐ進めばモノレールの改札があり、乗り換えもスムーズにできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	アミュプラザやセントシティ、井筒屋、商店街、カフェなどさまざまな商業施設があり、若者からお年寄りまで楽しめる。また小倉記念病院や、北九州市立医療センターなど大きな病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはお洒落なカフェや居酒屋、パン屋などさまざまな飲食店がある。リーズナブルなものから高級なものまであり、中にはOCMなど長年続く飲食店とある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺には保育園や小学校、専門学校などがある。公園は５つほどある。駅にはホームからエレベーターやエスカレーターがあり、改札に向かうまでにもエスカレーターがあるため、便利である。
治安	3	メリット	主要な駅であり、整備はきちんと行われている。駅前には交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	新幹線がとまる主要な駅であるにもかかわらず、物価・家賃が安い。またバスの本数がとても多いため、車がなくても移動が楽であり、全国共通ICカードの使えるバスである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・341文字）

2021年10月小倉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームにはガラスの柵が設置されているので安全だと思います。もちろん昇り降り両方エスカレータ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス中津口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年10月	2階	1K	南西	19.87
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区中津口の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場小倉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区中津口の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	40,500円｜6,738円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	40,500円｜6,738円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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アルテハイム小倉II

住所	福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5番2号
交通	北九州モノレール旦過駅徒歩11分
築年数	1996年1月
階建て	地上10階建
総戸数	87戸

口コミ数	32
アクセス数	3441

賃貸

ベルガ中津口

住所	福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5番2号
交通	北九州モノレール旦過駅徒歩10分
築年数	1995年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルガ中津口	3.1万円 (3,000円)	無	無	20.16m²	ワンルーム	5階	北

	ベルガ中津口	3.3万円 (3,000円)	無	無	20.21m²	ワンルーム	6階	西

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賃貸

レオパレスK M

住所	福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目8番21号
交通	北九州モノレール旦過駅徒歩11分
総戸数	44戸

口コミ数	0
アクセス数	956

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＫ　Ｍ 402	3.8万円 (7,000円)	無	無	20.81m²	1K	4階	南

	レオパレスＫ　Ｍ 107	3.9万円 (7,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	東

	レオパレスＫ　Ｍ 104	4万円 (7,000円)	無	無	20.81m²	1K	1階	東

	レオパレスＫ　Ｍ 204	4.2万円 (7,000円)	無	無	20.81m²	1K	2階	東

	レオパレスＫ　Ｍ 201	4.4万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	2階	南

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賃貸

マキシム中津口

住所	福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目1番4号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩9分
築年数	1977年7月
階建て	地上6階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	349

賃貸

アネシス小文字

住所	福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目6番23号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩12分
築年数	1996年6月
階建て	地上12階建
総戸数	51戸

口コミ数	9
アクセス数	1102

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネシス小文字	4万円 (5,000円)	無	無	28.12m²	ワンルーム	2階	南

	アネシス小文字	4万円 (5,000円)	無	無	34.14m²	1DK	3階	東

	アネシス小文字 206	4万円 (5,000円)	無	無	28.12m²	ワンルーム	3階	-

	アネシス小文字 702	4万円 (5,000円)	無	無	30.15m²	ワンルーム	7階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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