ペルル海老園
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
ペルル海老園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/佐伯区役所前駅 徒歩1分
JR山陽本線/五日市駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『佐伯区役所前駅』 広電宮島線
『五日市駅』 JR山陽本線 広電宮島線
-
所在地(住所)
広島県広島市佐伯区海老園2丁目321-31 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立五日市南小学校
-
中学校区域
広島市立五日市南中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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ペルル海老園の口コミ・評判
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐伯区役所前駅に対する口コミ】バス・電車利用でき、予約制ではありますがAIオンデマンバス、スマートムバーも利用できます。また、電車で五日市で乗り換えるとJRも利用できます。交通のアクセスは郊外にしては良いです。 住むにあたって、条件を出して住むことになりました。家賃は、まあまあです。物価はそれなりに安さを求められる場所です。その辺は満足してます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】病院はすべてそろってます。行きつけの病院を見つけることができ、行きつけの病院で大きい病院の紹介もしていただけます。緊急も救急車も早い対応です。買い物も便利です。楽々園にイオンタウンが2年後に完成予定。役所も徒歩圏内ので選挙の時、電停で降りて投票ができます。また、佐伯区スポーツセンターもあり、利用もできます。家電も徒歩圏内にあり治安は、悪いと思った事は、なく、道路もきれいでごみ置き場もきれいです。昼と夜の違いはありません。鋼板も近くにあり、パトカーやお巡りさんの巡回もあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】サイデリア・はま寿司・ジョリーパスタをはじめ、居酒屋・ベーカリー・無花果と言うケーキ屋さんもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】小中学校・保育園・幼稚園は充実しており、公園もあり、つい最近その公園のトイレが多機能トイレになってました。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 電車の本数は通勤通学時を除いても10~20分間隔で電車が来るので、特に困ることはない。また事前予約で乗車できる乗合ミニバス「スマートムーバー」も運行されているので利用するとさらに利便性が増すと思う。 付近にある「スパーク」や「フレスタ」もお手頃価格で生活必需品を購入することができ、家計面では普通に暮らせば良いほう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「佐伯区役所前」との名の通り、行政サービスを受ける面ではとても便利が良い。また付近には住宅も多いので、ここで住まいを構えるのは非常に便利が良い。 犯罪らしい犯罪やご近所トラブルもあまり聞かれないので、治安はかなり良い。また、巡回中のパトカーをよく見かけるので安心なところはある。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「洋麺屋五右衛門」を始めとするランチに特化した店舗が多め。宮島街道から少し外れると個人経営の飲食店も多少あり穴場と言えば穴場である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【佐伯区役所前駅に対する口コミ】 「五日市南小学校」、「五日市南中学校」、付近に保育園もあり、子育てには困らない。学習塾も場所はまばらではあるがいくつか存在し、学習面でも困ることはない。公園も質と量共に充実しており、子供の声による苦情も聞くことはあまりない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【五日市駅・広電五日市駅に対する口コミ】広電五日市駅との乗り換えが可能な駅になっており、南口の改札を降りてすぐにはスーパーが、北口の改札を降りてすぐには百貨店がと非常に便利の良い場所になっています。 駅周辺をぐるっと歩けば、病院、ファミレス、居酒屋、ゲームセンターなどなど一通りの商業施設が揃っており、佐伯区役所も近く利便性の良い場所ですよ! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 五日市駅
みたさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 市電もJRも止まる駅 割と大きい駅 北口も南口もバス停があり、各方面へ行く便が出ている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りに居酒屋、百貨店、スーパーなど揃っている 漫画喫茶もカラオケもあるので時間が潰せる |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋、スーパー、ファミレス、パン屋が揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が近くにあるので学生は多い エレベーター、手すり、スロープはある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 南口には交番はある 北口にはないけど、飲食店が遅くまで空いているから明るく安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅近は高いけど、JRと市電が通っているので便利はいい |
2022年12月 五日市駅
虹鳥さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の裏口にはパン屋さん、交番、向かいすぐには銀行がいくつかあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅裏は病院は内科も多く、まとめて医療機関がビルに入っていたりします。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅北口のエスカレーター降りてすぐのパン屋さんはドリンクも注文できてイートインコーナーがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅裏には大手の塾が点在していおり、バスロータリーから近いし明るいし、交番があるので通うには良い場所。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅裏には交番があります。主幹道路には面してないので駅前のわりには交通量が少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は南口とほぼ一緒。徒歩圏内ならバス代もいらない。 |
2022年2月 五日市駅
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【メリット】 広島電鉄とJRの駅が一緒になっているので、とても便利だと思う。
駅の目の前には、……
2022年1月 五日市駅
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【メリット】 郊外の団地の最寄り駅で、五日市に住む人たちの中心となる駅です。バス、市内電車、JRと全ての……
ペルル海老園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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広島市佐伯区ランキング![]() ![]() (139物件中) |
広島市佐伯区海老園ランキング![]() ![]() (12物件中) |
佐伯区役所前駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
ペルル海老園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
平均 | 2階 | 74.59㎡ | 12.11㎡ | 2,619万円 | @117万円 | @36万円 | 7,833円 105円 |
7,433円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル海老園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区海老園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■五日市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 74.34~75.1㎡|74.59㎡ | 2,619万円|116万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.34~75.1㎡|74.72㎡ | 2,630万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.34~74.34㎡|74.34㎡ | 2,599万円|115万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去6年間の中古販売価格内訳
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