ラ・クラッセ円山桜邸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8095
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラ・クラッセ円山桜邸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西27丁目166-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・クラッセ円山桜邸の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【円山公園駅に対する口コミ】いくつかある駅出口付近にたくさんの施設があり、なんでも揃っていると言っても言い過ぎではありません。 メディカルビル、コンビニ、学習塾、薬局、カフェ、銀行、居酒屋、美容室、不動産屋の他、駅出口に直結する形で大型商業施設マルヤマクラスに行くことが出来、そこにはマックスバリュやドラッグストア（アインズ＆トルペ）もあり、近くのバスターミナルには小型のトランクルーム(シロクマトランク）、新千歳空港行きのバスも発車し、早い便で朝5時半ごろ出発なので道外への出張が多い方も安心です。 地下鉄、バス、共に十数分程度で市内中心部である大通やさっぽろ駅方面へ行けるので、利用者は多いですがほどよく分散されて通勤の時間帯に地下鉄に乗り切れないほど混む、という事はありません。 市内でも人気の高級住宅地なので、舗装された歩きやすい路面で、治安も良く、明るくて大きな道を歩けるので女性も安心です。 周辺の賃貸もセキュリティが整った新しい物件が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
しゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄まで徒歩3分。これ以上の贅沢はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 円山は治安が良いですよ。ほとんど犯罪の報告は聞かれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 必要最低限の設備は備わっていますので不便は感じないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 景色が最高です。右は円山の大自然、左は都会の街灯り。上階は札幌ドームも見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションが建って数年後にマルヤマクラスが出来て利便性が格段に上がりました。最高です！！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校もあり、マンション内に子供もたくさん住んでます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 円山公園駅
あんずさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通から近い、バス乗り場直結だから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルクラ直結なので非常に使いやすい。街中。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルクラが直結なので飲食店は基本何でもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 円山公園が近い。遊ぶところもあるし動物園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 天下の円山なので治安はかなり良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよくて治安も良くてとてもいいところ |
2021年6月 円山公園駅
5.0
【メリット】 札幌でも人気の公園であり、子連れにも人気です。この駅の近くに北海道神宮や円山動物園もあり、……
2020年12月 円山公園駅
5.0
【メリット】 商業施設のマルヤマクラス直結で、食料品や日用品、衣服など必要なものはほぼ揃います。とても便……
2020年2月 円山公園駅
5.0
【メリット】 駅直結のマルヤマクラスというショッピングモールがあります。１階にはマックスバリュや、青山フ……
ラ・クラッセ円山桜邸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区南三条西ランキング
位(22物件中) |
円山公園駅ランキング
位(262物件中) |
ラ・クラッセ円山桜邸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 80.72㎡ | 9.25㎡ | 3,112万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 8,420円 104円 |
11,345円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ円山桜邸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南三条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■円山公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.2～82.2㎡｜82.2㎡ | 2,172万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 82.2～95.89㎡｜89.04㎡ | 3,230万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.2～74.2㎡｜74.2㎡ | 3,660万円｜163万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.2～95.89㎡｜80.72㎡ | 3,112万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラ・クラッセ円山桜邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | 95.89 |  |
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| 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | 95.89 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・クラッセ円山桜邸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■円山公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 95.89～95.89㎡｜95.89㎡ | 164,000円｜5,654円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.89～95.89㎡｜95.89㎡ | 164,000円｜5,654円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
