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賃貸

ファミール大藤

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 451
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,550円
平均坪単価 ＠3,755円
平均m²単価 ＠1,136円
上位専有面積 58m²：4件 49.7m²：4件 50.5m²：2件
上位間取り 2LDK：6件 3DK：4件

ファミール大藤の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市駅前中央3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ファミール大藤の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】佐賀市内はある程度バスも通っているがそれでも1時間1本ペースくらい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】ある程度揃っているが県庁所在地にしては大したことは無い！やんきー！最近は減った！
どこでもそうだけど荒れてるとこは荒れてるよね！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】駅周辺はさすがに結構ある。
さすがにね！！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【佐賀駅に対する口コミ】子育てはしやすいかもね！
かもだよかも！！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 佐賀駅

へりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から40分くらいの距離で、バスターミナルは佐賀の各方面向きに通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅中にドラッグストアやミスド、お土産屋さんがあり、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の北側南側とでチェーンの居酒屋が広がっており、夜は困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 平野が広大に広がっており、自転車で移動がしやすい。
治安
4 		メリット 駅前はシンプルで、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多までも特急で40分、鳥栖までも20分くらいで行けるところは便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 佐賀駅

ももたろうさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスセンターが隣接しているため便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店や百均、お土産屋さんは多少あります。
飲食店の充実
3 		メリット ミスド、ドトール、カフェなどがあります。近くに居酒屋などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 少し歩けば小さい公園などはあります。学校もあるっちゃあります。
治安
4 		メリット 田舎なので治安は良い方なのではないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は田舎なので安いのではないでしょうか。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・164文字）

2022年9月 佐賀駅

おいも三兄弟さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐賀駅バスセンターがあるので、ここから佐賀県内どこでもいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市役所やスーパー、ドラッグストア、飲食店など周りにたくさんあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、焼肉、居酒屋、カフェ、なんでもそろってます。どちらも良心的なお値段。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中央児童センターは無料で遊べますし、公園もたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅付近は明るく、近くに警察署もありますし、治安が悪いとは聞きません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 佐賀の中心ですので、この辺りに住んでいれば車は必要ないかもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年2月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にミスタードーナツやロッテリアその他ファミレス、本屋等があり電車の時間まで時間を潰す……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミール大藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年5月 2階 3DK 南 58
2018年1月 2階 2LDK 南西 49.7
2015年3月 2階 2LDK 南西 49.7
2014年9月 2階 3DK 南 58
2014年9月 2階 2LDK 南西 49.7

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市駅前中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 49.7～49.7㎡｜49.7㎡ 55,000円｜3,658円/坪
2階～2階 49.7～58㎡｜53.56㎡ 60,055円｜3,724円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.7～58㎡｜53.18㎡ 59,550円｜3,717円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パエーゼ駅南

    住所 佐賀県佐賀市駅前中央1丁目1番4号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1528
  • 賃貸

    サムティ佐賀駅南本町

    住所 佐賀県佐賀市駅南本町3番14号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 58
  • 賃貸

    レオパレスAIKEI

    レオパレスAIKEIの外観
    住所 佐賀県佐賀市愛敬町11番3号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 515
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＩＫＥＩ 102 レオパレスＡＩＫＥＩ 102 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 203 レオパレスＡＩＫＥＩ 203 6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 201 レオパレスＡＩＫＥＩ 201 6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    全4件を表示する
  • 賃貸

    北口ビル

    住所 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目1番1号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩2分
    築年数 1979年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 954
  • 賃貸

    ブランシェ駅南

    住所 佐賀県佐賀市駅南本町4丁目19番
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 965

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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