ライオンズマンション知事公館前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 賃料:約5915円/坪 利回り:約4.65％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズマンション知事公館前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１８丁目駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西17丁目2-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桑園小学校
-
中学校区域
向陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約940m ●「二中公園」約80m ●「ＮＴＴ東日本札幌病院」約880m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション知事公館前の口コミ・評判
2022年4月
romanceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 地下鉄東西線西１８丁目駅が最寄駅となります。大通駅から2つ目なので、街中に近いのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションができた頃は、都心部に近い割には静かな環境でした。マンションの裏？がミニ大通りに面しており、散歩に良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗です。管理人さんもいつもきちんと清掃してくれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井高がそれなりにあり、窮屈感はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 良くも悪くも、周りにはほとんどお店がありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | お子さんがいるご家庭も多いので、あまり困ったことはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
nicoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | ミニ大通りが近く、美術館、知事公館と周りの環境が落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西１８丁目駅
こそだてたこちゅーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の中心部までは歩きでもいけるくらい近いです。市電に乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 総合病院、クリニックともに多く、病院に行くにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でやられている独自性のあるレストランが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に幼稚園、保育園がたくさんあるので、徒歩で送り迎えができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋やバーなどが少ないので酔っている人も少なく、夜中は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に近いのに、かなり安い値段で住むことができます。 |
2022年7月 西１８丁目駅
ぺんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大悟パンがあり美味しいパンがすぐ買えるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に学校が多く通学するのにとても便利なところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近いところ、近くに焼肉屋さんがあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設が多く子育て世代にはとても便利なところ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者は少ないのでとても住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないためとても住みやすい |
2022年6月 西１８丁目駅
マルコちゃんぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通までは地下鉄で数分で着いてしまいます。「もう着いたの！？」というレベルです。実は歩いてでも中心部に行けてしまう距離ですので、天気によって地下鉄か歩きか自分で選べるくらい交通機関を選べます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や学校が近く、少し移動すれば大きなイオンもあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやっている洋食屋さんが多いです。中華もありますので、食べたいものを食べれるはずです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生が多いイメージですので、少し危険な部分が多いかもしれませんが、世代間交流ができる環境であれば良いかもしれないです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 中心部に近いので、道路は明るいですので女性でも安心です。車も多いので人目はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い賃貸から高い賃貸まであるので、自分のニーズに合った生活ができます。イオンも近いので、安く色々買えますよ。 |
2022年2月 西１８丁目駅
4.0
【メリット】 大通りから近く、周辺に札幌医大病院を始めとした大きな病院や飲食店があり使いやすい駅であると……
ライオンズマンション知事公館前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北三条西ランキング
位(37物件中) |
西１８丁目駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,032万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,409 ～ 5,535万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,158 ～ 5,409万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,906 ～ 5,158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,654 ～ 4,906万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,403 ～ 4,654万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション知事公館前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 208位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条西 | 7位 | / 30物件中 |
| 西１８丁目駅 | 34位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 171位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北三条西 | 4位 | / 19物件中 |
| 西１８丁目駅 | 24位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション知事公館前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年5月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 10階 | 114.02㎡ | 29.43㎡ | 4,323万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 7,750円 67円 |
16,824円 147円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション知事公館前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■札幌市中央区北三条西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■西１８丁目駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.64～104.64㎡｜104.64㎡ | 4,350万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.99～87.78㎡｜85.65㎡ | 3,176万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 101.69～106.96㎡｜104.32㎡ | 4,445万円｜141万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.99～111.98㎡｜97.42㎡ | 3,567万円｜122万円/坪 |
| 13階～14階 | 87.78～153.07㎡｜133.71㎡ | 5,017万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.19～153.07㎡｜117.18㎡ | 4,508万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 2,580万円｜101万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 2,550万円｜100万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション知事公館前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 106.96 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 85.19 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 104.6 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 104.64 | |
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| 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 104.6 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション知事公館前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西１８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 104.6～104.64㎡｜104.62㎡ | 154,000円｜4,867円/坪 |
| 7階～9階 | 85.19～85.19㎡｜85.19㎡ | 146,000円｜5,666円/坪 |
| 10階～12階 | 101.69～106.96㎡｜103㎡ | 162,500円｜5,215円/坪 |
| 13階～14階 | 85.19～151.07㎡｜107.11㎡ | 171,727円｜5,288円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.19～151.07㎡｜103.76㎡ | 164,142円｜5,230円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
