ライオンズマンション中倉第3
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5397
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約131万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
仙台市若林区 |
ライオンズマンション中倉第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／仙台駅 バス15分
仙台市営バス「中倉二丁目」バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区中倉2丁目26-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2004年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立大和小学校
-
中学校区域
仙台市立蒲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション中倉第3の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】駅周辺に食事処や遊べる場所があり駅を出てからもバスやタクシーがあって移動にも困らない駅周辺は少し高めではあるが交通の便は非常によい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】近くにIKEAがあったり商業施設も充実している駅エントランスと周辺が清掃されていてる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】居酒屋からレストランなど多数の飲食店があって食べるところには困らなそう |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】バリアフリーにも充実しているので幅広い年齢層でも利用しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】東西線が開通してから、新しく便利できれいな道も増え、商業施設までも階段を使わず、エスカレーターで行けるようになりました。 電光掲示板も見やすくなり、あとどれくらいで地下鉄が到着するかなど分かりやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】仙台駅西口には、ロフトやパルコなどの商業施設多数。東口にはヨドバシカメラやkoboパーク宮城もあり、生活のほぼ全てを済ませられる場所。中心部の駅なので、他地方へのアクセスも良好。自転車駐輪場や駐車場も多数あり、東京などの都市部に比べ、駅前の利用料金は安い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 仙台駅
motomotoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、新幹線、バス、タクシー、何でも利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 会社が多く、飲食店も多数あるので人付き合いが保てる。ショッピングも店の数が多いので楽しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 価格の高い店、安い店、色とりどり自分の好みで選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には園や学校があり、成績が良く、お金があれば選んで通える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の目が多いし、街なので常に明るく夜遅くまで店が開いているので安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいいところに住める。歩いてすぐのところに店があり、買い物に便利。 |
2022年7月 仙台駅
Ksさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗で使いやすいです。 また、駅前の陸橋で大通りへのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物できる場所が多く、凄く良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光系の店は多く、充実している印象を持ちます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 働く場所が多く、ビジネス街のため会社は近いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はものすごく良いです。飲み屋街も離れてるのであまり治安は悪くなりようがないのでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 人が多いゆえにいいところは多いです。お店はピンキリだと思います。 |
2022年4月 仙台駅
やすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐道をいわきからまっすぐ乗ればいずれ仙台に着くので、気軽に仙台へ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台は東北一栄えてるので、なんでもあり生活に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タンの店をはじめ、ファストフード、ファミレスなどなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、福祉施設もたくさんあり充実している印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も比較的きれいで、人通りがあるため治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が高い印象もなく、少し街から外れれば家賃が安いところも沢山あります。 |
2022年1月 仙台駅
4.0
【メリット】 東北地方で最も栄えている駅。
豊富な有名店に、牛タンが有名な為地下に牛タン通りな……
ライオンズマンション中倉第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市若林区ランキング
 位(159物件中) |
仙台市若林区中倉ランキング
位(7物件中) |
仙台駅ランキング
位(494物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,154万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ライオンズマンション中倉第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,391 ～ 3,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,233 ～ 3,391万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,075 ～ 3,233万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,917 ～ 3,075万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,760 ～ 2,917万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション中倉第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.15㎡ | 9.36㎡ | 2,569万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 12,250円 167円 |
10,950円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション中倉第3の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■仙台市若林区中倉の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■仙台市若林区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.78～61.78㎡｜61.78㎡ | 2,600万円｜139万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.62～73.57㎡｜73.09㎡ | 2,185万円｜99万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.27～73.57㎡｜72.92㎡ | 2,325万円｜105万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 2,867万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.78～78.99㎡｜69.93㎡ | 2,516万円｜120万円/坪 |
| 東向き | 72.27～78.99㎡｜75.71㎡ | 2,502万円｜109万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.99～78.99㎡｜78.98㎡ | 3,100万円｜129万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
