ライオンズパークシティ新都心の外観
-
ライオンズパークシティ新都心のエントランス
-
ライオンズパークシティ新都心のその他
-
ライオンズパークシティ新都心のその他
-
ライオンズパークシティ新都心のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約6736円/坪 利回り:約4.40％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ライオンズパークシティ新都心の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。沖縄都市モノレール（ゆいレール）／おもろまち駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『おもろまち駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市銘苅2丁目11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2003年9月
-
総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
那覇市立銘苅小学校
-
中学校区域
那覇市立安岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズパークシティ新都心の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズパークシティ新都心」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズパークシティ新都心の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズパークシティ新都心の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【おもろまち駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設などが揃っており、沖縄の都市部にある駅といっても過言ではありません。私は通学の為このおもろまち駅を利用していますが毎日どの時間帯も沢山の人で賑わっています。またおもろまち駅周辺の商業施設である“メインプレイス”の近くまでロータリーが整備されているので観光客の方もわかりやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 おもろまち駅
みんぬさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車と違って揺れが少なく静か。 バス停がすぐ近くにあるから乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おもろまち駅から徒歩15分以内にホテルやショッピングセンターがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | Curry Labo Tokyo 那覇店のハンバーグがとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には専門学校が多い。 公園ではよく屋台とか出している人がいる。買い食いしやすい。 駅内にテーブルがあるので休やすい。 幼稚園が2-3つある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く、夜でも人はちらほらいるので心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩20分圏内にスーパーやショッピングセンターがあるので車要らず。 比較的新しいマンションが多く、綺麗。 |
2022年9月 おもろまち駅
さなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りにいろんな美味しい店やショッピングを楽しめるところが沢山ありとてもいいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沖縄は、車か徒歩の通勤がメインなので、モノレールがあるのは、とても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいいです。いろんなお店が駅の近くにあり、充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもいいです。特に子供を持つ親にとっては助かると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がいる、朝や昼はとても賑やかで落ち着く場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんなことがよくて住みやすさや物価、賃金などに問題はないと思います。 |
2022年1月 おもろまち駅
5.0
【メリット】 免税店と直結していることもあり、駅自体がとても綺麗で広いような印象があります。また、免税店……
2021年10月 おもろまち駅
5.0
【メリット】 商業施設、飲食店が充実しており非常にアクセスしやすく場所です。サンエーメインプレスやあっぷ……
ライオンズパークシティ新都心の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市銘苅ランキング
位(5物件中) |
おもろまち駅ランキング
位(43物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,549万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,815 ～ 3,904万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,638 ～ 3,815万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,460 ～ 3,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,283 ～ 3,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,105 ～ 3,283万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズパークシティ新都心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 99位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市銘苅 | 4位 | / 6物件中 |
| おもろまち駅 | 29位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 81位 | / 130物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市銘苅 | 1位 | / 1物件中 |
| おもろまち駅 | 19位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズパークシティ新都心の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 74.23㎡ | 23.14㎡ | 3,475万円 | ＠157万円 | ＠48万円 | 10,475円 141円 |
13,606円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズパークシティ新都心の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市銘苅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■おもろまち駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.4～89.25㎡｜74.6㎡ | 2,989万円｜135万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.4～89.25㎡｜73.79㎡ | 3,327万円｜150万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.4～106.14㎡｜73.52㎡ | 3,705万円｜168万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 3,480万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～106.14㎡｜72.44㎡ | 3,353万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 3,905万円｜172万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.4～65.4㎡｜65.4㎡ | 3,198万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズパークシティ新都心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.36 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 71.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 71.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 71.2 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り9件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズパークシティ新都心の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市銘苅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■おもろまち駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.24～78.36㎡｜66.27㎡ | 133,750円｜6,749円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 78.36～78.36㎡｜78.36㎡ | 128,400円｜5,417円/坪 |
| 7階～8階 | 71.2～75.12㎡｜72.76㎡ | 156,000円｜7,113円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.24～78.36㎡｜72.54㎡ | 140,583円｜6,480円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.12～75.12㎡｜75.12㎡ | 135,000円｜5,941円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
