ラピス札幌N3
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9272
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ラピス札幌N3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条東3丁目1-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラピス札幌N3の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】道外旅行は飛行機がメイン。 札幌駅から千歳まで 時刻表を見なくても 次々と電車が発車する。 そんな感覚で大変便利です雪国で駅直結は大変便利。 地上にでる事がなく暮せる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の一番の主要駅なので すべてが揃っています。大都市の割に治安は良いほうだと 思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】数え切れないほどの お店があります。 急いで飲食出来る店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】暮らし、子育てには 河津アクセスが良いので 出かけやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRタワーやステラプレイスなどに外に出ずに行ける直結であることがとても良いです。乗り換えもできる。JRにも乗り換えができるので札幌駅まで行けばどこにでも行ける。商業施設も多くなりこれから新幹線も通るのでより便利になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR札幌駅から地下通路を通って地下鉄改札口に行けるので、冬期や雨の日などは外に出る手間がなく使いやすいです。特に冬は外の道路の凍結による転倒での怪我が怖いので、外に出ずに地下通路で行けるのは安心ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が充実している。ステラプレイス・デパート（大丸・東急etc）また、札幌市営地下鉄とも直結しているので、JR～地下鉄の乗り換えで、札幌はもとより札幌近郊へのお出かけが、スムーズ。地下鉄を利用すれば札幌市内全域をほぼ困らずに移動できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 札幌駅
akiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄南北線の札幌駅で、JR駅と直結しており新千歳空港へも行きやすい札幌の主要駅です。大通りやすすきのへも地下通路で繋がってるので徒歩⒛分ほどですすきのまで行けます。地下鉄なので天候の影響を受けずにいつも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかくあらゆるデパートや雑貨店やみやげ屋、書店や飲食店、映画館やビジネスホテルなど必要な施設はほとんど札幌駅に集約されているので、このあたりに住んでいればここだけで用事を済ませることができるほど便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやファーストフード店、回転寿司やパスタ屋、焼き肉屋やバイキングなど、あらゆるジャンルの飲食店があります。なかでもステラプレイス6階にはたくさんの飲食店があります。おむらいす、焼き肉、豚丼、そば、カツ丼などです。大丸札幌店の8階にはバイキングのザ・ブッフェや寿司ぜんなどが入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | デパートなどのトイレは広くて綺麗なので、ゆったりおむつ替えなどができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 日中でも時々警察官がパトロールしているので、何かあってもすぐに駆けつけてくれる安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地下から移動する人にとっては天候の影響を受けずとても便利な場所です。札幌駅周辺に職場があれば通勤にも時間がかからないのでとても住みやすいです。 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の大体の方面にどこにでも向かうことが出来る。ショッピングモールが数店舗駅直結であり、……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた北海道の代表駅、札幌駅。JR、地下鉄、バスが全て集結し観光客も多く街の中心部……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 駅には、大丸やステラプレイス、電気屋さん、お土産やさんなど施設が豊富です。駅構内にもキヨス……
ラピス札幌N3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北三条東ランキング
位(18物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(155物件中) |
ラピス札幌N3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 89.24㎡ | 28.43㎡ | 3,072万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 8,116円 90円 |
13,771円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス札幌N3の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北三条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 104.52～104.52㎡｜104.52㎡ | 3,280万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 84.86～84.86㎡｜84.86㎡ | 2,350万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.73～104.39㎡｜89.95㎡ | 3,266万円｜121万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 2,800万円｜111万円/坪 |
| 13階～15階 | 82.73～82.73㎡｜82.73㎡ | 3,280万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.73～104.52㎡｜87.51㎡ | 3,066万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.73～104.39㎡｜93.56㎡ | 3,090万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ラピス札幌N3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 99.87 |  |
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| 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 99.87 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラピス札幌N3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 185,000円｜6,124円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.87～99.87㎡｜99.87㎡ | 185,000円｜6,124円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
