ラフォーレ室見
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6893
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
ラフォーレ室見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩3分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
14戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立室見小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレ室見の口コミ・評判
2022年4月
よし334さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄４番出口から徒歩５分以内で、バス停が大通り出てすぐにあり、天神や博多にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街で、周辺にはマンションや昔ながらの漆喰の家などがあります。新築一戸建てやマンションも建設中が多いので、人口は今後も増えると思います。 また、室見川が近くにあり、よい散歩コースです。通勤通学など、地域の方が多く利用されています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観を改装されていて、お洒落になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
東向きのリビングで、掃き出し窓から朝日が差し込むと部屋が明るくなります。南側にキッチンがあり窓があるのでキッチンが明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにカドタマーケットがあります。こだわりの糸島野菜があり、コストコの商品が曜日限定で入荷します。お弁当お惣菜は安いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世帯が多く住んでいて、雰囲気はいいです。 また、歩いてすぐに病児保育がある小児科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
うーたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに室見駅があり、大通りを通って帰ることができるため安全な印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【室見駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー(カドタ)とコンビニ(ファミリーマート)や居酒屋もあり、各種クリニック関係も多い。藤崎駅から遠くはないため歩ける距離に位置してはいるが、室見近辺に住んでいると一駅分乗れるのは有り難い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 室見駅
seiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄乗り場の入り口が多いい 近くにコンビニもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、美容室は多いい 駅前にコンビニ、ドラッグストアがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋がおいしい 駅周辺は居酒屋が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くにある 公園も多いい 学校は駅の近くではないがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かだし、住宅街で良い 春になると川沿いの桜が綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所を選ばなければ賃貸は 家賃は安いと思う |
2020年1月 室見駅
3.0
【メリット】 駅の駐輪場が広く利用しやすい。
駅を出てすぐにコンビニ（ファミリマート）とスーパ……
2019年3月 室見駅
4.0
【メリット】 何より、交通が便利。天神駅・博多駅まで直通で行ける。地下鉄の本数も多い。周辺は住宅地なので……
2018年9月 室見駅
4.0
【メリット】 天神、博多、空港まで1本で移動できるので、非常に便利に利用できます。また、地下鉄は本数がと……
ラフォーレ室見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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福岡市早良区ランキング
 位(575物件中) |
福岡市早良区室見ランキング
位(43物件中) |
室見駅ランキング
位(196物件中) |
ラフォーレ室見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 84.08㎡ | 8.44㎡ | 3,060万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 7,655円 91円 |
16,636円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ室見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市早良区室見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■室見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.52～95.08㎡｜85.58㎡ | 3,054万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.85～90.87㎡｜88.36㎡ | 3,340万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.52～85.85㎡｜84.07㎡ | 3,163万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.15～85.85㎡｜76.71㎡ | 2,790万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.15～85.85㎡｜80.97㎡ | 2,913万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 90.87～95.08㎡｜91.71㎡ | 3,360万円｜121万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ラフォーレ室見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 85.85 |  |
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| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.52 | |
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| 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | 95.08 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 80.52 | |
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| 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 85.85 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレ室見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市早良区室見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■室見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.52～95.08㎡｜85.37㎡ | 128,833円｜5,012円/坪 |
| 3階～3階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 135,000円｜5,542円/坪 |
| 4階～4階 | 85.85～85.85㎡｜85.85㎡ | 135,000円｜5,198円/坪 |
| 5階～5階 | 85.85～85.85㎡｜85.85㎡ | 145,000円｜5,583円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.52～85.85㎡｜82.04㎡ | 133,285円｜5,367円/坪 |
| 西向き | 95.08～95.08㎡｜95.08㎡ | 132,500円｜4,607円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
