リーベンデール宮の森
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6876
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
リーベンデール宮の森の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北六条西27丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベンデール宮の森の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西２８丁目駅に対する口コミ】円山公園や北海道神宮、円山動物園にも歩いて行ける距離にある上に閑静な住宅街で落ち着いた空気もありつつ北洋銀行、クリーニング屋、東光ストア(スーパー)、居酒屋、お洒落な美容室、セブンイレブン、ローソン、セイコーマート等コンビニの充実、駅前にサッポロドラッグストア、バスターミナル直結、駅前の道を真っ直ぐ歩けば札幌駅に着くという立地です。 少し北側へ自転車などで移動出来れば美園(地下鉄なし)や発寒(地下鉄あり)の駅からJRも使えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 西２８丁目駅
くろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心地である大通まで一本で行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、駅利用の帰りなどの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋さんなどが数件あり、夜お酒を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や保育園があり、子供も多く見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪い話はあまり聞かない。お店もそれなりにあり、大きい通りも多いので夜も明るいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 場所を選べば家賃がものすごく高いというわけではない。 |
2021年10月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 自販機がバリエーション豊富です。
出口を出たらすぐに銀行、眼科などの医療系の施設……
2019年9月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 ・地下鉄駅直結でチェーン店だけど美味しい焼き鳥屋がある。
・駅周辺に美味しい居酒……
2018年6月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 治安がいい。高級住宅街が多いため、変な人は少ない。駅を出てすぐにツタヤがある。最近、松尾ジ……
リーベンデール宮の森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北六条西ランキング
位(36物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
リーベンデール宮の森の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 100.02㎡ | 29.97㎡ | 3,420万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 7,140円 71円 |
16,930円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベンデール宮の森の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北六条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.03～94.03㎡｜94.03㎡ | 3,215万円｜113万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 92.99～113.04㎡｜103.01㎡ | 3,730万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 92.99～113.04㎡｜103.01㎡ | 3,315万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 3,265万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 94.03～113.04㎡｜103.53㎡ | 3,497万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リーベンデール宮の森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | 92.99 |  |
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| 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 92.99 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 94.03 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | 94.03 | |
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| 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | 92.99 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーベンデール宮の森の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北六条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 94.03～94.03㎡｜94.03㎡ | 159,500円｜5,608円/坪 |
| 3階～4階 | 94.03～94.03㎡｜94.03㎡ | 159,000円｜5,590円/坪 |
| 5階～6階 | 92.99～92.99㎡｜92.99㎡ | 167,000円｜5,937円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.99～94.03㎡｜93.25㎡ | 166,000円｜5,886円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 92.99～94.03㎡｜93.51㎡ | 162,250円｜5,737円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
