ル・ケレス八軒西
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
ル・ケレス八軒西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩7分
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利用可能路線
『八軒駅』 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市西区八軒七条西1丁目115-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ル・ケレス八軒西の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】市の中心部まで10分程で行けるので便利な駅です。改札からホームまで階段・エスカレーター・エレベーターですぐに行くことができます。市の中心部から程よい近さで、小学校やスーパー等の施設も充実しているので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】徒歩圏内にダイイチやマックスバリュ等のスーパーやサツドラ、ツルハといったドラックストア、ローソンやセブンイレブン、セイコーマート等のコンビニがあります。駅周辺は綺麗で治安も良いです。通勤通学に利用しているお客さんが圧倒的に多く、夜も騒がしいと思ったことはあまりありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】焼肉徳寿をはじめとした飲食店が近くにあります。ラーメン虎鉄のようなチェーン店だけでなく、駅からすぐ近くにやちぼうずという評判の良い飲食店もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【八軒駅に対する口コミ】高架下、駅入口のすぐ向かいに保育園があり、駅のすぐ横が小学校です。通学途中の中学生もよく見ます。公園も小学校周辺にいくつかあり、駅にはエレベーターがあるのでベビーカーを利用しているお客さんもいらっしゃいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ykkさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 各フロアにゴミ出し場があって、管理人さんが収集してくれるので、いちいち下まで降りなくていいらしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】札幌駅まで約15分程で、街中に行くには便利です。駅近郊のアパートの家賃は、比較的安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【八軒駅に対する口コミ】10分程歩けば、スーパーやコンビニ 商店街が有ります。住宅街なので、治安は良いと思うし車通りも少ないので安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】駅の向かいの小屋に、多数の自販機が有り喫煙所になってます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】小学校が駅の横に有り子供達で賑やかです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】札幌駅方面への接続が10分程で便利です。土地が高い割に物価は高くないです。多分過当競争なんだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】とくにこれといった商業施設はありませんが、札幌駅方面への接続が快適であるので不自由は感じません。都会なので街灯で夜も明るいです！治安対策にめなっていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】お蕎麦屋さんがあります。とても美味しい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八軒駅に対する口コミ】子育てには良いと思います。保育園、幼稚園、学校、公園もあります。ベビーカーもオムツ替えも大丈夫。車椅子の方もエレベータあるし、大丈夫、ここは都会です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八軒駅
カラスさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄駅で綺麗だし不満はない。札幌駅まで5分も好立地。外にはポストもあるし便利。冬場もしっかり除雪されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街にある駅。最近は駅前でキッチンカーが出ているから毎日楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩けば美味しいケーキ屋さんが２軒あったり、蕎麦屋うどん屋ラーメン屋がある。凄く近いわけではないが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北区側に幼稚園が沢山ある。八軒にも保育所が沢山あるし公園も沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 通勤の人が沢山利用するので、通勤時間は沢山の人がいて安心できる。夜間も駅近くは明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり騒がしすぎないのに札幌駅まで5分で行ける。住むにはいい。 |
2022年2月 八軒駅
4.0
【メリット】 八軒駅は学校の最寄駅でいつも使用していますが、駅を出て、すぐ目の前にキッチンカーでお店があ……
2019年11月 八軒駅
2.0
【メリット】 駅近隣に居酒屋やカフェがあります。また、小学校や公園もあり、閑静な住宅街にある駅なので、非……
2019年2月 八軒駅
4.0
【メリット】 札幌駅まで二駅で６～７分で到着します。
商店街の多い琴似駅周辺まで徒歩20分程度……
ル・ケレス八軒西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区八軒七条西ランキング
位(3物件中) |
八軒駅ランキング
位(30物件中) |
ル・ケレス八軒西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 88.85㎡ | 17.48㎡ | 2,394万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 7,942円 89円 |
8,722円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ル・ケレス八軒西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区八軒七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八軒駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.25～99.99㎡｜85.01㎡ | 2,213万円｜86万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.49～99.99㎡｜91.74㎡ | 2,305万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.49～99.99㎡｜95.86㎡ | 2,570万円｜88万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.49～83.49㎡｜83.49㎡ | 2,180万円｜86万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.49～83.49㎡｜83.49㎡ | 3,180万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.25～99.99㎡｜88.85㎡ | 2,394万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
