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中古

ロイヤルアークルミエ室見

Item: ロイヤルアークルミエ室見
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 5024

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:3件
賃料履歴	2015年～: 3件
偏差値ランキング	福岡市早良区 574物件中の順位

ロイヤルアークルミエ室見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩11分
利用可能路線
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2005年11月
総戸数
31戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
福岡市立原北小学校
中学校区域
福岡市立原北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年7月室見駅

まなさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神•博多へ一本で行けるので便利です。特に天神までは10分強でアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはドラッグストアや小さいスーパー、飲食店があるため便利です。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に居酒屋やカフェ、お蕎麦屋さんなど色々な種類の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもが多く評判の良い校区です。保育園や幼稚園、公園も多く子育てはしやすい環境です。
治安	4	メリット	静かな住宅街で大通り以外は人通りが少ないですが治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	空港線の中では比較的家賃相場は低めです。天神や博多へのアクセスの良さ、校区などを考えると特に子育て世帯にとってのコストパフォーマンスは悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・371文字）

2019年9月室見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】コンビニ、病院、スーパー大体のものはそろっていますのでそうそう困ることはありません。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り221文字）

2019年8月室見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄1本で天神駅まで11分、博多駅まで17分と主要駅まで好アクセスながら、家賃相場が安い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り159文字）

2018年2月室見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から近い施設
・スーパー
・美容室
・居酒屋
・……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルアークルミエ室見の偏差値

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(574物件中)

福岡市早良区南庄ランキング

位
(55物件中)

室見駅ランキング

位
(196物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルアークルミエ室見の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年8月	2024年8月	5階	3LDK	南
2	2017年4月	2017年5月	5階	3LDK	南
3	2014年5月	ー	5階	3LDK	南
平均			5階			79.33㎡	15.27㎡	3,153万円	＠134万円	＠41万円	5,380円 67円	7,050円 88円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルアークルミエ室見の売買相場緑線＝福岡市早良区南庄の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場室見駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルアークルミエ室見の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区南庄の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■室見駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	70.66～84.84㎡｜79.33㎡	3,153万円｜134万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70.66～84.84㎡｜79.33㎡	3,153万円｜134万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0
～4,000	0	0	0	1	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロイヤルアークルミエ室見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年11月	3階	3LDK	南	79.38
2019年2月	3階	3LDK	南	79.38
2015年3月	3階	3LDK	南	79.38
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ロイヤルアークルミエ室見の賃料相場緑線＝福岡市早良区南庄の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルアークルミエ室見の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市早良区南庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■室見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	79.38～79.38㎡｜79.38㎡	130,000円｜5,414円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	79.38～79.38㎡｜79.38㎡	130,000円｜5,414円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リバーパレス室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄4丁目5番55号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩11分
築年月	2003年1月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4137
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

D’クラディア室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄6丁目21番26号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年月	2006年2月
階建	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	92
偏差値	53
アクセス数	5852

中古

モントーレ室見アヴァンティ

住所	福岡県福岡市早良区南庄4丁目1番19号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩11分
築年月	2012年7月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4440
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,959万円 187万円 57万円

中古

アーバンパレス室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄6丁目20番20号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩12分
築年月	2005年11月
階建	地上7階建
総戸数	47戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9329
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

中古

ロイヤルマンション室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄4丁目11番25号
最寄駅	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩14分
築年月	1989年8月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3323
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,536万円 167万円 51万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

堀ビル

住所	福岡県福岡市早良区南庄6丁目10番31号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩10分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	37
アクセス数	2088

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	堀ビル 502	10万円 (5,000円)	無	2ヶ月	70.03m²	3LDK	5階	南

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賃貸

第3小石原ビル

住所	福岡県福岡市早良区南庄6丁目14番3号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩10分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3小石原ビル 103	9.7万円 (3,000円)	無	3ヶ月	84m²	4LDK	1階	-

全件を表示する

賃貸

ソレイユ室見

住所	福岡県福岡市早良区南庄6丁目17番20号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩6分
築年数	1989年7月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	657

賃貸

ミナミハイツ

住所	福岡県福岡市早良区南庄2丁目9番20号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩12分
築年数	1989年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	101

賃貸

グレートリバー12

住所	福岡県福岡市早良区小田部7丁目22番15号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩17分
築年数	1988年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	65

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周辺の新築マンション

新築

オープンレジデンシア西新

価格	3,268万円～3,958万円
所在地	福岡県福岡市早良区城西1丁目162番（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩5分
階建	地上12階建
総戸数	33戸
専有面積	31.65㎡～33.64㎡
間取り	1LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1085

新築

グランフォーレマンション百道三丁目レジデンス

価格	5,830万円～6,830万円
所在地	福岡県福岡市早良区百道三丁目805番35（地番）、福岡県福岡市早良区百道三丁目15番9（住居表示）
交通	福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩9分
階建	地上7階建
総戸数	24戸
専有面積	67.38㎡～74.24㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1445

新築

モントーレ室見パークレジデンス

価格	5,490万円～6,190万円
所在地	福岡県福岡市早良区室見四丁目12番14（地番）
交通	福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分（約690m）
階建	地上6階建
総戸数	29戸
専有面積	66.35㎡～68.17㎡
間取り	第2期～第3期 3LDK

スコア	3.8
投票数	7票
アクセス数	1133

新築

ザ・サンパーク西新

価格	未定
所在地	福岡県福岡市早良区城西3丁目335（他3筆）（地番）
交通	「城西三丁目」バス停徒歩2分（100m・西鉄バス）
階建	地上13階建
総戸数	24戸
専有面積	74.83㎡～84.50㎡
間取り	第1期 3LDK・4LDK

スコア	―
投票数	0票
アクセス数	367

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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