ロイヤルガーデン太田中央公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8249
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ロイヤルガーデン太田中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩21分
琴電琴平線／太田駅 徒歩21分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田下町3027-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立太田南小学校
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルガーデン太田中央公園の口コミ・評判
2016年11月
侍204さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | レインボー通りとサンフラワー通り間の区画整理の終わったキレイな街並みの中にあり、公園横、スーパー、コンビニが近くとても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園が横にあり閑静な住宅地といえます。とても住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスなどの共用部分の掃除が行き届いており、気持ちよく過ごせます |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リビングの天井高さは2.7m以上あり大変ゆったりしています。床はバリアフリーになってます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 病院、スーパー、コンビニ、大型スーパーなど生活に必要なお店はすべて近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校、中学校の学区も良い方だと聞きます。お子さんのいる世帯にも安心して生活できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】シンボルタワーや商店街も徒歩圏内なのでお店探しには便利です。またお店が多いです。市内の中核駅であるため人が多く活気にあふれています。バス乗り場、自転車レンタル、自転車置き場などがあり、通行の便は良いかと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高松駅
かずさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なかなか素晴らしい良いと思う！、、、、、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学などで使うとありがたい感じがしますね |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なかなかいいとは思う にぎやかになってきた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 素晴らしいけどもう少し子供向けなとこころがあれば |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番近いからよい人もいるから大丈夫かなと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段的には妥当かなと思うけど、、、、、、 |
2023年4月 高松駅
やーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国の玄関口。四国の主要な駅へも行けるし、岡山とも繋がっているため、気軽に本州へ移動できる。そこまで混んでいないため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋が併設されたコンビニがあり、旅行の際や県外の人へお土産を買う際に重宝している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | うどん屋など、香川ならではのものが近くで食べられる。コンビニもあるため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレもあり、きれいに掃除されている。なにより、駅自体が綺麗なため、散歩にちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、駅自体が綺麗。外国人観光客もちらほらおり、気軽に出かけられる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗でどこへでも行けて便利な上、他の都会に比べて土地の価格や家賃も安く、コストパフォーマンスは最高。 |
2022年9月 高松駅
りぃさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四国の主要駅の1つになっており、構内にはみどりの窓口もあります。窓口も3箇所あり、対応も比較的スムーズです。コンビニもあり、四国のお土産がたくさん売られており、買い忘れた方にも便利です！レストラン、カフェもあり食事も可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニでは四国のお土産を売っているので、買い忘れた方も購入可能です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランがあり、香川名物のうどんを食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは数も少なくなく、多機能トイレもあるので、高齢者やお子様がいらっしゃる方にも便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街まで歩いて15分程度で、比較的便利な場所にあると思います。交番も近くにあり、何かあった時もきちんと対応してもらえます！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんマンションやアパートが建っているし、公園などもあるので、住みやすいと思います。 |
2022年2月 高松駅
2.0
【メリット】 非常にレトロな電車に乗れる。
ゆったりとした景色を
見ながら楽しめます……
ロイヤルガーデン太田中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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高松市ランキング
 位(346物件中) |
高松市太田下町ランキング
位(8物件中) |
高松駅ランキング
位(92物件中) |
ロイヤルガーデン太田中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 99.53㎡ | 15.08㎡ | 2,093万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 7,817円 78円 |
9,372円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン太田中央公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
-
■高松市太田下町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 103.27～103.27㎡｜103.27㎡ | 2,297万円｜73万円/坪 |
| 3階～3階 | 110.97～110.97㎡｜110.97㎡ | 2,480万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ | 1,650万円｜60万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.75～90.75㎡｜90.75㎡ | 1,715万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.75～110.97㎡｜100.79㎡ | 2,157万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロイヤルガーデン太田中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.55 |  |
|
|
|
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|
|
| 2024年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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|
| 2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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|
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|
|
| 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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|
| 2022年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.63 | |
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|
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデン太田中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高松市太田下町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.99～83.99㎡｜83.99㎡ | 120,000円｜4,723円/坪 |
| 3階～3階 | 86.63～86.63㎡｜86.63㎡ | 105,000円｜4,007円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 75.55～75.55㎡｜75.55㎡ | 104,000円｜4,551円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.55～86.63㎡｜83.08㎡ | 106,857円｜4,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
