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賃貸

エクセレント諫早

総合評価：

3.8 アクセス数： 1021

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,441円
平均坪単価	＠5,279円
平均m²単価	＠1,597円
上位専有面積	33.61m²：12件 33.39m²：4件 33.89m²：1件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセレント諫早の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／西諫早駅徒歩22分
利用可能路線
『西諫早駅』　JR長崎本線　
所在地(住所)
長崎県諫早市貝津町759 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2005年3月
総戸数
6戸
小学校区域
諫早市立真津山小学校
中学校区域
諫早市立西諫早中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
諫早市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセレント諫早の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	高速道路へのアクセスはとてもいい。バス停も割と近くにある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夜間は騒音トラブルなく過ごせます。虫の発生は極まれ。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はとてもきれいです。定期的に周辺の掃除を行ってます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はとてもきれいです。壁も厚いと思われます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩５～10分の場所にコンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに救急病院、小学校もあるので割かと便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月西諫早駅

きびだんごさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場があるところ、電車の本数が多いところ
生活利便施設の充実	3	メリット	近くに病院がある、美容室がある、駐車場が広いところ、公園が多いところ
飲食店の充実	1	メリット	近くにコンビニがある、少し歩くとスーパーマーケットがある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	段差が少ない、近くに保育園がある、または学校がある
治安	3	メリット	駅周辺はそうじが行き届いていてきれいなところ
コストパフォーマンス	3	メリット	平地が多い、交通性が便利なところ、マンションやアパートが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年12月西諫早駅

ふさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこにでも行けるのでとっても便利でいいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	メリットは近くに高校、ご飯屋さん、病院がある
飲食店の充実	5	メリット	七夜月おいしい焼肉屋もあるしスシローもあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とってもいい。高校があって幼稚園もある。
治安	5	メリット	ものすごくゆったりしてていい、おばあちゃんとかが多い
コストパフォーマンス	5	メリット	安すぎず高過ぎずいい。ただ遠出するのはなぁ、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2023年3月西諫早駅

エダマメさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	学生の通学時間以外は利用者が少なく、落ち着いた雰囲気の駅です。最近駅前にバスが通るようになりました。
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩2〜3分の場所にセブンイレブンがあります。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩約20分の場所に、スーパー（Aコープ）やスシロー、唐揚げ屋さん（福まん屋）等があります。ベーグルが人気のお店（コアラベーグル）があり、開店前から行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近くに太陽保育所があります。西諫早小学校や西諫早中学校も近くにあり、学校前には広い公園があります。
治安	3	メリット	駅通りに花が植えられ、自然を感じることができます。住宅街なので静かです。
コストパフォーマンス	3	メリット	保育園や幼稚園、小中学校が近くにあり子育てはしやすいと思います。市営住宅も多く、子どもの人数も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2022年5月西諫早駅

みずくさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	あまり人がおらず、少し大きい無人駅という感じです。近くにコンビニがあるのでなにか買ってから行けるのがいい所かなと思います
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにはコンビニと保育園ですね、少し歩けば小さめの商店街があります(スーパーや百均、郵便局)
飲食店の充実	1	メリット	近くにはありません、15分ほど歩けばマクドナルドやスシローが、あります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が5分かからないところにありますですが、道はガタガタしていてベビーカーなどには不向きです
治安	5	メリット	街頭はまあ道は安全に歩けるかなって感じです、近くに消防署があります
コストパフォーマンス	5	メリット	安いですが便利ではないかと、最低限って感じです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント諫早の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	2階	1K	南西	33.61
2022年6月	2階	1K		33.39
2022年4月	2階	1K	南西	33.61
2020年12月	2階	1K	南西	33.61
2020年8月	1階	1K	南西	33.61
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝諫早市貝津町の賃料相場青線＝諫早市の賃料相場西諫早駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■諫早市貝津町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■諫早市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西諫早駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.39～33.89㎡｜33.59㎡	50,500円｜4,970円/坪
2階～2階	33.39～33.61㎡｜33.55㎡	52,500円｜5,173円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	33.39～33.89㎡｜33.57㎡	51,441円｜5,065円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フロンティア貝津

住所	長崎県諫早市貝津町828番
交通	JR長崎本線喜々津駅徒歩28分
築年数	2009年3月
階建て	地上6階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	1091

賃貸

プチメゾン若葉AD

住所	長崎県諫早市若葉町510番48号
交通	JR長崎本線西諫早駅徒歩26分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチメゾン若葉AD 102	4万円 (-円)	無	無	25.54m²	1K	1階	南

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賃貸

カルディア若葉

住所	長崎県諫早市久山町1168番5号
交通	JR長崎本線喜々津駅徒歩22分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カルディア若葉　（久山町） 203	5.8万円 (-円)	90,000円	無	60.51m²	3DK	2階	南

	カルディア若葉　（久山町） 202	5.8万円 (-円)	90,000円	無	60.8m²	3DK	2階	南

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賃貸

シェソワ寺地

住所	長崎県諫早市久山町1127番7号
交通	JR長崎本線喜々津駅バス9分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェソワ寺地 206	4.7万円 (1,000円)	2ヶ月	無	26.93m²	1K	2階	南

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賃貸

ルネス・プランドール

住所	長崎県諫早市多良見町化屋507番1号
交通	JR長崎本線喜々津駅徒歩5分
築年数	2006年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	18
アクセス数	1125

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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