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中古

ロイヤルマンションユトリテ田島

総合評価：

3.0 アクセス数： 4456

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	福岡市城南区 290物件中の順位

ロイヤルマンションユトリテ田島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／七隈駅徒歩9分
利用可能路線
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2005年1月
総戸数
15戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
福岡市立田島小学校
中学校区域
福岡市立友泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンションユトリテ田島の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【七隈駅に対する口コミ】駅を出てすぐ4つ角があり、飲み屋さんやコンビニエンスストアなどあります。出口が200メートル間隔で4つあるので地下を通って移動ができます。(地下に広いスペースがあります)大学の近くになるので(最寄り駅のとなり)学生さんが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月別府駅

さよさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の間隔が短いので、あまり待たなくても電車が来ます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にはスポーツジムがあります。徒歩10分ほどの距離にはスーパーがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋やパン屋、カフェなどおしゃれなお店が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅前に中村学園大学があります。幼稚園・保育園の数は多めです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。学生が往来するので日中はにぎやかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	天神に近く、博多へは乗り換えなしで行けるようになりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2023年7月七隈駅

なみみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神駅など主要な駅に15分くらいでいけて便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	福大病院へ直結していて通うのにとても便利
飲食店の充実	5	メリット	直結している福岡大学病院にスタバがあるので良い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	病院や学校は多数あるので便利なのではないかと思う
治安	5	メリット	大学があり、交番も近くにあるので治安良い
コストパフォーマンス	4	メリット	学生用のマンションも多く家賃が安いので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年2月七隈駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くには、
福岡大学があり飲食店も沢山あります！！
隠れた飲食の人気店……

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（残り198文字）

2019年11月七隈駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】オストメイトと車イスに対応した多機能トイレが二か所あり、バリアフリーな駅です。
……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルマンションユトリテ田島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市城南区ランキング

位
(290物件中)

福岡市城南区田島ランキング

位
(16物件中)

別府駅ランキング

位
(150物件中)

七隈駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ロイヤルマンションユトリテ田島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年4月	2022年5月	1階	4LDK	南	専用庭
2	2022年3月	2022年4月	1階	3SLDK	南	角部屋専用庭
3	2021年12月	2022年3月	1階	3SLDK	南	角部屋専用庭
4	2019年6月	2019年6月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭
5	2019年3月	2019年5月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭
6	2019年2月	2019年3月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭
7	2017年5月	2017年10月	1階	3SLDK	南	専用庭
8	2017年1月	2017年3月	1階	3SLDK	南	専用庭
平均			1階				92.41㎡	6.75㎡	2,898万円	＠105万円	＠32万円	12,025円 130円	15,752円 170円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ロイヤルマンションユトリテ田島の売買相場緑線＝福岡市城南区田島の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場七隈駅の売買相場別府駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ロイヤルマンションユトリテ田島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■福岡市城南区田島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■七隈駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	84.71～102.82㎡｜92.41㎡	2,898万円｜104万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	84.71～102.82㎡｜92.41㎡	2,898万円｜104万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	1	2	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	2	3	0
～3,500	0	0	0	1	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ロイヤルマンションユトリテ田島の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

サーパス城南

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目4番17号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線七隈駅徒歩12分
築年月	2007年11月
階建	地上10階建
総戸数	76戸

口コミ数	32
偏差値	51
アクセス数	8369
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,070万円 145万円 44万円

中古

グランピアマンション田島

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目6番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年月	1993年3月
階建	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2386

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みグランピア田島	2,580万円	131.6万円	64.80m²	3LDK	3階	南西	63万円割安
全件を表示する

中古

ロイヤルマンション田島

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目4番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩17分
築年月	1987年1月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4072
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

中古

フローレンス梅光園グランドアーク

住所	福岡県福岡市中央区梅光園3丁目500番1号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩13分
築年月	2008年1月
階建	地上15階建
総戸数	170戸

口コミ数	54
偏差値	53
アクセス数	18429
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	フローレンス梅光園グランドアーク	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

フランドルフ田島２

住所	福岡県福岡市城南区田島4丁目7番7号
最寄駅	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩12分
築年月	1996年3月
階建	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3227

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ドリームハイツ26

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目16番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩11分
築年数	2014年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	343

賃貸

アネックス田島

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目15番36号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	242

賃貸

フェリセステージ梅光園

住所	福岡県福岡市中央区梅光園2丁目21番7号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年数	2006年8月
階建て	地上9階建
総戸数	43戸

口コミ数	35
アクセス数	5324

賃貸

アーベインルネス友泉

住所	福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	31
アクセス数	6774

賃貸

ハウスマキ

住所	福岡県福岡市城南区田島1丁目19番13号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩11分
築年数	1975年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	429

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アクタス城南地区グランミライプロジェクト

価格	5,190万円～7,260万円
所在地	福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
交通	福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅徒歩9分
階建	地上6階建
総戸数	41戸
専有面積	65.32㎡～80.45㎡
間取り	第2期 2LDK～4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	831

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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