ドエル鳥海
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2946
ドエル鳥海の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／茂里町駅 徒歩10分
長崎電軌１系統(本線)／浦上駅前駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茂里町駅』 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『浦上駅前駅』 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
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所在地(住所)
長崎県長崎市梁川町 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
長崎市立稲佐小学校
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中学校区域
長崎市立淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドエル鳥海の口コミ・評判
2017年1月
sanchakaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
市電の茂里町の駅まで歩いて１０分ほどです。長崎駅まで行けるバス停 梁川公園前は歩いて４分くらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高台に建っていて、周りに背の高い建物がないので、眺めは抜群です。夜景も綺麗です。向かいに中学校があり、治安も良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
エントランスは住人の鍵がないと入れないようになっているのでセキュリティ面で良いと思います。 宅配ボックスも４つあるので、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 窓が多く日当たりは最高です。外国仕様のキッチンなど、作りが素敵でとても気に入っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ココウォークという大きなショッピングモールまで歩いて１０分ほどです。スーパーやドラッグストア、クリーニング、美容院、ジム、飲食店、ユニクロ、スターバックスなど入っているので大変便利です。もう少し近い買い物場所ですと、歩いて５分くらいのところに農産物直売所があります。そこの卵や野菜は安くて良いものがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は徒歩圏内にたくさんあります。向かいが中学校なので中学生のお子さんがいたら歩いて１分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
Seabirdさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年12月
しゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチン、トイレ、洗面台、ドアなどの建具は舶来品でできている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西浦上駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車もバスも通っており、商店街や施設もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市の施設があるチトセピアが近く、商店街もすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんのお店がある、居酒屋系が多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学、学校が徒歩圏内にあるため、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街があるにしては、良いほうかと思われる。お年寄りも元気な気がする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートなどの賃貸は比較的安いイメージがある。 |
2023年10月 西浦上駅
tokkoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通アクセスが良い、市電やバスなどの乗り換えにも利便性が高い、雨天時など住吉アーケードなどがあるので移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住吉アーケードやチトセピアなどの施設があるので利便性が高く、チトセピア内には長崎市役所の支所があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多数あるので便利だと感じる、夜も営業している店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通アクセスが良く、買い物する施設やアーケードがあるので利便性が高く、チトセピア内には長崎市の支所があるので便利です。付近に長崎大学、長崎付属小学校、長崎西浦上小中学校など学校がある、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、安心できる環境にあると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住吉アーケードやチトセピアなどの施設があるので買い物など便利、チトセピア内には長崎市役所の支所などがあるので利便性が良い。 |
2023年6月 西浦上駅
omegakyuさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎駅まで7分と利便性がいい、家から駅まで3分以内と近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住吉からどこに行くにも西浦上駅があることで時間もかからず行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店がたくさんあるため、飲食していてもすぐ駅までいける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅があることで子供の学校の幅がひろがり選択肢が増えた |
| 治安 |
3 |
メリット | 家からも近い駅なので最短で行けるため安心できる |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 飲食店もたくさんあって市場などもあるので生活はしやすい |
2023年1月 西浦上駅
simokeiさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内（長崎駅）まで7分ほどでつく・近くにバス停（住吉）がある・近くに長崎電気軌道の電停（昭和町通り）がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分でショッピングモール（チトセピア）がある・徒歩2分で商店街（A-プライス 長崎住吉店など）がある・近くに内科（のぼる内科、赤澤内科クリニック）がある・近くに歯科医院がある（10か所以上） |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ショッピングモール（チトセピア）や商店街に飲食店がある・近くにカフェが5店舗以上ある・リーズナブルな価格が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園（長崎南山認定こども園）がある・公園（中園公園）がある・長崎大学駅まで5分で移動できる |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに歓楽街がない・国道沿いは夜でも車通りがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸の数が多い・１人向けの賃貸（ワンルーム、1K）で安い物件が多い |
ドエル鳥海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.04 |  |
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| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市梁川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西浦上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.04～57.04㎡｜57.04㎡ | 85,000円｜4,927円/坪 |
| 3階～4階 | 50～57.04㎡｜55.63㎡ | 89,800円｜5,355円/坪 |
| 5階～6階 | 56.97～57.04㎡｜57.01㎡ | 93,625円｜5,429円/坪 |
| 7階～8階 | 56.97～57.04㎡｜57.02㎡ | 97,111円｜5,630円/坪 |
| 9階～10階 | 49.17～57.04㎡｜55.97㎡ | 93,928円｜5,566円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.17～57.04㎡｜56.37㎡ | 92,977円｜5,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
