ロワールシティフォレスト室見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7167
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
ロワールシティフォレスト室見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩10分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立愛宕小学校
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中学校区域
福岡市立姪浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワールシティフォレスト室見の口コミ・評判
2022年6月
ナカハラダさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街。大通りからひとつ入ったところにあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 室見駅
めめかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄の駅で天神まですぐです。朝は通勤通学の方で人が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美容室やカフェ、コンビニもあり周辺は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なコメダ珈琲や、オシャレでリーズナブルな美容室も複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小中学校も近くにあり転勤の方も多い。ファミリー層多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は普通にあり、交通量も多い道路な為昼夜の違いはあまり感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車を所有していなくても駅近くに住むには便利で良い。 |
2022年1月 室見駅
3.0
【メリット】 地下に駅があり、出口を上がればファミリーマートがあります。お手洗いは比較的綺麗で、お化粧も……
2021年10月 室見駅
4.0
【メリット】 空港線なので天神博多まで20分圏内、福岡空港まで直結で30分程で行けます。駅からすぐに室見……
2018年12月 室見駅
3.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
フィットネスジム、ドラッグストア、スーパー、裏手に郵便……
ロワールシティフォレスト室見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市西区ランキング
 位(366物件中) |
福岡市西区愛宕ランキング
位(19物件中) |
室見駅ランキング
位(196物件中) |
ロワールシティフォレスト室見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年2月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 84.12㎡ | 17.44㎡ | 2,699万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 4,612円 54円 |
8,047円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールシティフォレスト室見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区愛宕の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■室見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.51～100.7㎡｜90.57㎡ | 3,061万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 2,140万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.72～80.14㎡｜76.43㎡ | 2,340万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ | 3,080万円｜140万円/坪 |
| 9階～10階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 1,980万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.72～100.7㎡｜83.84㎡ | 2,603万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.51～85.51㎡｜85.51㎡ | 3,180万円｜122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ロワールシティフォレスト室見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 72.72 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 81.57 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 72.72 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.72 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 81.57 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロワールシティフォレスト室見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区愛宕の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■室見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.72～100.56㎡｜82.46㎡ | 134,500円｜5,420円/坪 |
| 5階～6階 | 72.72～81.57㎡｜78.03㎡ | 124,200円｜5,271円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.72～100.56㎡｜82.28㎡ | 132,200円｜5,331円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
