小笹ハウシーズ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
小笹ハウシーズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩29分
西鉄バス「小笹中央公園前」バス停 徒歩9分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区小笹3丁目21-52 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付7階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小笹小学校
-
中学校区域
平尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「サニー小笹店」約600m ●「小笹南公園」約480m ●「ファミリーマート福岡小笹店」約600m ●「マルキョウ小笹店」約700m ●「ディスカウントドラッグコスモス長尾店」約800m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小笹ハウシーズの口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】改札で職員が挨拶しているため、気分がいい。主要都市まで10分で移動できるため、住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】近くにカフェや飲食店があるため使いやすい。酔っ払いは少なく、治安の悪さは感じない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】近くにスタバやマックがあるため、使いやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六本松駅に対する口コミ】エレベーターが二つあるため、色んな人が利用しやすい |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 六本松駅
あいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 七隈線が博多駅まで繋がるようになった為、交通の便はかなり良くなったと思います。 博多にも天神にもすぐに行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の前に大型商業施設があり、スーパーも八百屋さんもあるので、仕事帰りに買い物がしやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれな街なので、スタバやシアトルズコーヒーはもちろん、おしゃれなカフェやパン屋さんが近隣にたくさんあります。カフェ目的なのか、若い女の子も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園の数は多いし、小学校も近くにあります。子育て世帯も多く、かなり生活しやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | とても良いです。駅の近くに交番があります。酔っ払いのトラブル等も特に聞いた事がないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はかなり高めですが、利便性を考えると妥当かと思います。 |
2022年1月 六本松駅





【メリット】 ホームと電車と改札がきれいです。ホームのゲートに描かれている絵がとてもかわいいです。これな……
2021年11月 六本松駅





【メリット】 駅真上の九大跡地が再開発され、裁判所やマンション、飲食店が立ち並ぶ。新しくて綺麗な建物が多……
2019年12月 六本松駅





【メリット】 駅から徒歩1分圏内に食事処から、文化施設までそろっており利便性が大変高い。徒歩2分ほどで樋……
小笹ハウシーズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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福岡市中央区ランキング![]() ![]() (1205物件中) |
福岡市中央区小笹ランキング![]() ![]() (68物件中) |
六本松駅ランキング![]() ![]() (226物件中) |
小笹ハウシーズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
8 | 2021年5月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 専用庭 リフォーム |
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12 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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14 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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16 | 2020年6月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2019年8月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年5月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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26 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年10月 | 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年8月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2018年8月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2013年9月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
…残り17件 |
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平均 | 3階 | 90.86㎡ | 14.85㎡ | 2,695万円 | @98万円 | @30万円 | 7,105円 78円 |
15,525円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小笹ハウシーズの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区小笹の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六本松駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 100.55~100.55㎡|100.55㎡ | 2,982万円|98万円/坪 |
3階~4階 | 74.48~112.07㎡|91.7㎡ | 2,765万円|100万円/坪 |
5階~5階 | 76.89~106.96㎡|82.33㎡ | 2,324万円|92万円/坪 |
6階~6階 | 81.99~81.99㎡|81.99㎡ | 2,400万円|96万円/坪 |
7階~7階 | 100.55~100.55㎡|100.55㎡ | 2,780万円|91万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.48~112.07㎡|89.34㎡ | 2,649万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 100.55~112.07㎡|104.39㎡ | 3,203万円|101万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

小笹ハウシーズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 77.22 | ![]() |
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2020年6月 | 3階 | 2LDK | 77.22 | ![]() |
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2019年12月 | 3階 | 2LDK | 77.22 | ![]() |
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2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 77.22 | ![]() |
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2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 97.09 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小笹ハウシーズの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区小笹の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 97.09~97.09㎡|97.09㎡ | 148,000円|5,039円/坪 |
3階~4階 | 77.22~83.59㎡|80.4㎡ | 107,500円|4,407円/坪 |
5階~5階 | 77.22~77.22㎡|77.22㎡ | 95,000円|4,067円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 100.55~100.55㎡|100.55㎡ | 150,000円|4,932円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.22~100.55㎡|84.21㎡ | 114,750円|4,467円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
