ビ・ウェル原尾島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4939
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:71件 デメリット:71件 特徴:17件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市中区 |
ビ・ウェル原尾島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／高島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『高島駅』 JR山陽本線 JR赤穂線
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所在地(住所)
岡山県岡山市中区原尾島850-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
22戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
岡山市立宇野小学校
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中学校区域
岡山市立操山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビ・ウェル原尾島の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】岡山県の主要駅である岡山駅まで電車で約１０分程と近いので非常に便利です。便の数も２０分に１本程度はあり、不便はありません。岡山県南部の中でも家賃は比較的安い方ではないかと思います。岡山駅へのアクセスも良いのでベッドタウンとしてお勧めできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】高島駅のすぐ近くにザグザグとコスモスがあります。セブンイレブンもありちょっとした買い物に便利です。繁華街がなくそれほど治安は悪くありません。駅から出てすぐにアパートや市営住宅が並んでおり比較的静かなエリアです。就実高校から近いこともあり女学生が多いので、安心感はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】みやび丼丸という海鮮丼の持ち帰り専門店があります。価格がリーズナブルで美味しいので海鮮丼が好きな方にはとてもいいと思います。セブンイレブンもありますので、ホットスナックやコンビニ弁当などが好きな方にもお勧めできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにぽっぽ保育園があります。小学校も高島小学校と幡多小学校があります。遊具の充実した公園は付近にありませんが、河川敷まで行けば、幼児が遊ぶ遊具や、BBQが可能なエリアもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】自転車を止めることができる場所がある。二駅で岡山駅に行くことができる。岡山は土地が安く、近くに団地もあるので、住むところはたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】二駅行けば岡山駅に行けて、いろいろなものを買ったらできる。岡山自体が治安が良く、近くに交番があるので、すごくいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】二駅行った先に岡山駅があり、そこに飲食店がたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高島駅に対する口コミ】近くに保育園的なものがある。保育園の評価も高い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高島駅に対する口コミ】本数が多く岡山駅までも行きやすくて朝は混んでるけど昼から3時4時ぐらいの時間までは人が少ない時もあるあまりわからんけど周りも充実してるから住みやすそう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】少し行ったら飲食店が充実してるしコンビニもある夜もあまり変わらないんですけど交番が近くにあるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】飲食店が多く外食しやすく種類が豊富で困りにくい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】大きな公園があるのもですし保育園や駅にトイレがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高島駅に対する口コミ】乗り降り口が2つしかないので、迷うことがないです家賃は岡駅とかに比べ断然安くなり、生活はしやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】生活するには必要なお店が揃っているので生活はしやすい昼はひと通りもある程度あるので安全だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【高島駅に対する口コミ】飲食店自体は数が多くあっていいと思います |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【高島駅に対する口コミ】人通りが多いから安心して登下校はできるのかなと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 高島駅
Shamomoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高島駅は改札までの距離が近く、混雑もさほどしていません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は小さいけど評判の良い小児科が駅の近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにセブンイレブンと丼丸があります。少し歩くとうどん屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、保育園、公園の数は申し分ないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街というかそもそも遊び場がないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いです。岡山市にも近いので住みやすい地域です。 |
2018年12月 高島駅
4.0
【メリット】 ・岡山駅まで各駅でも7分と近い
・治安が良く、子供を育てる環境に最適
……
2018年4月 高島駅
4.0
【メリット】 岡山駅まで2駅なので10分あれば岡山駅に行けます。また、山陽本線と播州赤穂線が通っているの……
2018年3月 高島駅
4.0
【メリット】 駅周辺に飲食店やコンビニエンスストアをはじめ薬局、スーパー、病院、カラオケ店などが整備され……
ビ・ウェル原尾島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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岡山市中区ランキング
 位(82物件中) |
岡山市中区原尾島ランキング
位(9物件中) |
高島駅ランキング
位(14物件中) |
ビ・ウェル原尾島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.31㎡ | 16.11㎡ | 1,964万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,840円 120円 |
7,292円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル原尾島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区原尾島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■岡山市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.3～73.34㎡｜73.32㎡ | 1,936万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 2,180万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 1,830万円｜82万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 1,996万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ビ・ウェル原尾島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.3 |  |
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| 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 73.3 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビ・ウェル原尾島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区原尾島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■岡山市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 120,000円｜5,412円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ | 120,000円｜5,412円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
