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賃貸

レオパレスソフィア

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 517
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賃料履歴 2019年～: 4件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 62,625円
平均坪単価 ＠8,066円
平均m²単価 ＠2,440円
上位専有面積 28.02m²：2件 23.61m²：2件
上位間取り 1K：4件

レオパレスソフィアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／肥後大津駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『肥後大津駅』　JR豊肥本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県菊池郡大津町新280-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    菊池郡大津町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスソフィアの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【肥後大津駅に対する口コミ】役場やスーパーからも近く、大津の中心部にちょうど位置している。空港への無料シャトルバスが通っているので、旅行者も利用しやすい。通勤、通学ラッシュのピーク以外は、そんなにぎゅうぎゅう詰めになるほど混まない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 肥後大津駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 熊本市中心部から阿蘇方面に向けて電車はこのルートしかない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣店舗にイオンがあり。コンビニ、ドラッグストア、ファストフードも徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
4 		メリット 車１０分圏内にすき家、CoCo壱番屋、おどり寿司、ケンタッキーフライドチキンなどある程度揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園、学校、役場も近く、安全面も申し分ない。
治安
4 		メリット 近くに交番あり。警察署もそう遠くない位置にある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅の近くや国道沿いにもアパート、マンションが豊富。分譲地も増えてきている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2023年6月 肥後大津駅

ホンダさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 空港との連絡バスが利用出来ることと、大分行きのバスに乗り継げるのは良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや病院、学校も徒歩圏内にあるのは良い。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に居酒屋やラーメン屋はあるので、出張者は便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さいけど、近くに公園があるのはまだ便利。
治安
3 		メリット 昼間は静かでいいと思う。夜はうるさいし、マナー悪いやつ多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 終電の駅の割にコスト的には安い方だとと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2022年4月 肥後大津駅

わーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市内まで30分、大津町の中心に駅があり、往来しやすい。市内までの始発駅なので、座りやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いてすぐに大津町のデパートがある。
飲食店の充実
5 		メリット 歩いてすぐにパン屋やデパートのフードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や緑が多く、子供が遊べる箇所が多い。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。街灯もあるので歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は広く、市内よりは安価。子供に対しての対応もしっかりしている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・189文字）

2021年11月 肥後大津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降りて直ぐに交番があり、安全です(笑)肥後銀行、イオンもあり買い物にも便利です。もちろんバ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 1階 1K 23.61
2024年2月 2階 1K 28.02
2020年2月 1階 1K 23.61
2019年1月 2階 1K 28.02
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■菊池郡大津町新の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■菊池郡大津町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■肥後大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 61,500円｜8,611円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 63,750円｜7,521円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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～30
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50～

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    タジマビル

    住所 熊本県菊池郡大津町室373番1号
    交通 JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 24
    アクセス数 1326
  • 賃貸

    レオパレスドナルド

    住所 熊本県菊池郡大津町引水42番
    交通 JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩14分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 19
    アクセス数 2313
  • 賃貸

    ソレジオタウン大津

    ソレジオタウン大津の外観
    住所 熊本県菊池郡大津町大津438番4号
    交通 JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩21分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレジオタウン大津 103号室 ソレジオタウン大津 103号室 7.3万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 49.22m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    グレース

    住所 熊本県菊池郡大津町大津1499番4号
    交通 JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩12分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 32
  • 賃貸

    ウィステリア

    ウィステリアの外観
    住所 熊本県菊池郡大津町大津706番
    交通 JR豊肥本線 肥後大津駅 バス9分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリア 105 ウィステリア 105 4.3万円
    (1,800円)    		 無 53,000円 37.13m² 1LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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