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賃貸

レオパレス合志

総合評価：

3.0 アクセス数： 1094

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレス合志の外観

レオパレス合志の外観
レオパレス合志のその他
レオパレス合志のその他
レオパレス合志のその他
レオパレス合志のその他
レオパレス合志のその他：写真と現状が異なる場合は現状を優先します。
レオパレス合志のその他：写真と現状が異なる場合は現状を優先します。
レオパレス合志のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
レオパレス合志のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス合志のその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2018年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	75,625円
平均坪単価	＠7,746円
平均m²単価	＠2,343円
上位専有面積	33.12m²：6件 36.43m²：2件
上位間取り	1DK：6件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス合志の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／武蔵塚駅徒歩27分
JR豊肥本線／光の森駅徒歩29分
JR豊肥本線／武蔵塚駅バス10分
利用可能路線
『武蔵塚駅』　JR豊肥本線　
『光の森駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県合志市幾久富1904-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1998年5月
総戸数
21戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
合志市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレス合志の【賃貸】物件情報

レオパレス合志 203

賃料(管理費): 8万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 33.12m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレス幾久富2002 101

賃料(管理費): 8万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレス合志の口コミ・評判

2017年12月

ヨッシーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	バス等は最寄のものがいくつかあります。電車は徒歩30分ほどとなります。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	車で3～40分移動すれば阿蘇の豊かな自然が満喫できます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観については可もなく不可もなくといった感じでいたって普通です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	エアコン等は備え付けの物がある為、冷暖房の面では苦労はありません。ただし、前入居者が喫煙者であった場合、におい等がする事もあります。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーや薬局等が近くにある為、生活必需品については問題ありません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や幼稚園が近い為、子育てについては便利といえるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月武蔵塚駅

RAITOさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自家用車は比較的ゆとりのある道が多く、走りやすい道となっている。交通量もそれほど多くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し車で行くと県内では大き目なショッピングセンターがあり、曜日問わず買い物客は多い。病院も医院、クリニックレベルの病院は多い。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋レベルの店はまずまず多い。最近はベーカリーなども増えてきており、おしゃれな店も少し出てきたように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域として子育てはしやすい街で地元では人気ある地域。治安も悪くないので、基本的に住みやすい場所。
治安	5	メリット	歓楽街などもなく、娯楽も少ないため、静かで治安は良いと言える
コストパフォーマンス	5	メリット	まだ自然も残る住宅街のため家賃はそこまで高くはない。住みやすさとのコスパを考えると、良い方ではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

2022年7月武蔵塚駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の目の前にFamilyMartがありとても便利。バス停も高速道路も近く交通が便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	光の森が近く、ショッピングモールまですぐである。ご飯屋さんも沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはタピオカとパンケーキが食べれるカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	病院が沢山あり、学校も沢山ある。公演も沢山ある。
治安	5	メリット	とてもいい。見回りをしてくれる人もいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	ちょうどいいくらいの田舎で、とても住むのに最適だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年2月光の森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ゆめタウン光の森のすぐ側なので、とても利便性がいいです。そのおかげでゆめタウン内でバイトを……

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（残り161文字）

2022年1月光の森駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにショッピングモールもあり使いやすい、多くの通勤などに使われており非常に便利な駅になっ……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス合志の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年12月	3階	1DK	33.12
2024年10月	1階	1DK	33.12
2024年8月	3階	1LDK	36.43
2024年4月	1階	1DK	33.12
2024年4月	1階	1LDK	36.43
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝合志市幾久富の賃料相場青線＝合志市の賃料相場武蔵塚駅の賃料相場光の森駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■合志市幾久富の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■合志市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	33.12～36.43㎡｜33.94㎡	79,000円｜7,702円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	33.12～36.43㎡｜33.94㎡	72,250円｜7,021円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディス幾久富

住所	熊本県合志市幾久富1860番2号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩30分
築年数	2005年9月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	2245

賃貸

GrandeKawazu

住所	熊本県合志市幾久富1909番869号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩25分
築年数	2022年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Grande Kawazu 103	6.3万円 (5,000円)	無	100,000円	40.39m²	1LDK	1階	東

	Grande Kawazu 202	6.4万円 (5,000円)	無	120,000円	40.39m²	1LDK	2階	東

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賃貸

ユースハイム

住所	熊本県合志市幾久富1909番208号
交通	南ヶ丘小学校バス停徒歩4分
築年数	2001年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	64

賃貸

サングローリー津久礼

住所	熊本県菊池郡菊陽町武蔵ヶ丘北3丁目2番28号
交通	武蔵野台バス停徒歩2分
築年数	2006年6月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	17
アクセス数	2224

賃貸

コンフィデンスK.S合志

住所	熊本県合志市幾久富1866番894号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩29分
築年数	2020年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフィデンスK．S合志 203	6.4万円 (4,000円)	無	120,000円	43.45m²	1LDK	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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