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賃貸

ドミール千田

総合評価：

3.3 アクセス数： 584

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 102件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	65,617円
平均坪単価	＠2,611円
平均m²単価	＠790円
上位専有面積	80.64m²：57件 69.12m²：45件
上位間取り	3LDK：76件 2LDK：26件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドミール千田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／水前寺駅徒歩10分
JR豊肥本線／東海学園前駅徒歩10分
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩17分
利用可能路線
『水前寺駅』　JR豊肥本線　
『東海学園前駅』　JR豊肥本線　
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区保田窪1丁目2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1986年3月
総戸数
36戸
小学校区域
熊本市立帯山西小学校
中学校区域
熊本市立帯山中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドミール千田の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】バス、電車、市電が集中している、熊本では珍しい駅。非常に多くの人が乗降しています。主要なところは公共交通でほとんど行けると思います。　熊本自体交通網をバスに頼っている部分が強いので、バス次第ではあります。安い物件は、古さなど気にしなければとても安いものがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】狭い環境ながら、近隣にコンビニ、飲食店、スーパーもあり、塾も多い。大きなショッピングモールなどはないですが、ローカル駅としてはそれなりに揃っています。治安は良いエリアと思います。商店などが多いので道も明るい方です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】少し歩くとそれなりにお店はあります。熊本にしては駅周りにお店が多い方です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】塾やスーパーが多く、子育てしやすい環境といえます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月新水前寺駅

ピザさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	そのまま市電にも乗れるのでよい。電車の本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやご飯屋さんなどが沢山ある。
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くに定食屋さんがある。歩いてすぐにスーパーもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに高校が沢山あり、幼稚園も少し入ったら沢山ある。
治安	5	メリット	街灯があり夜でも安心して利用出来る。駅も比較的綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も高すぎず、電車で数分で街にもいける。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年8月東海学園前駅

てつこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	きちんと時間通りに電車が到着するし、遅延が全くない、広くて、待ち時間がとても快適、学校に隣接している為、登下校の際にとても便利、時間帯によってはとても空いている、路線表がとても見やすく、きっぷの買い方も初めてでもわかりやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	すぐ近くにドラッグストアやコンビニがあるし、病院も充実している
飲食店の充実	4	メリット	近くに美味しい唐揚げ屋さんと弁当屋がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ隣に学校があるから、登下校が非常に便利
治安	3	メリット	ゴミなども少なく、非常に清潔に整備されてる
コストパフォーマンス	5	メリット	車通りも少なく非常に住みやすいと感じると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・224文字）

2022年8月新水前寺駅

水前寺大好きっ子マンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段で市電の電停と繋がっており、バスの停留所もたくさんある。市電はA線B線どちらからでも当駅に行けるため、本数も多く行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	サニーが近い、飲食店が数件近くにある。ちょっと歩くとおしゃれなカフェが数件ある。
飲食店の充実	3	メリット	サニーとレトロな飲食店やカフェが数件ある。少し歩くと水前寺駅の隣のゆめマートがある。付近にコンビニが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や塾が近くに多い。塾通いで利用している方が多数いらっしゃる印象。エレベーターも二か所あり、バリアフリーとなっている。
治安	5	メリット	駅周辺は開けており、掃除も行き届いていてきれいである。歓楽街は近くになく、塾や学校の行き来で遅い時間帯に利用している若者が多く、治安はいい印象。酔っ払いは特にみかけない。付近は地価も高いため不審者情報は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	付近は利便性がかなり良く、家賃も高い。市電が通っており、バスの本数も多いためかなり住みやすい。JRでは熊本駅に3駅で行ける。道路も大きく、明るいため治安もよい。スーパーも数件ある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・576文字）

2020年4月水前寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺には多くの飲食店があり、コンビニやスーパーもあり、生活には便利である。また、歩道……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドミール千田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	3LDK	南	80.64
2024年8月	2階	3LDK	南	69.12
2024年2月	2階	2LDK	南	69.12
2024年2月	1階	3LDK	南	80.64
2024年1月	1階	3LDK	南	80.64
…残り97件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区保田窪の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場水前寺駅の賃料相場東海学園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区保田窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	69.12～80.64㎡｜75.97㎡	62,500円｜2,727円/坪
3階～3階	69.12～80.64㎡｜74.3㎡	68,900円｜3,068円/坪
4階～4階	69.12～80.64㎡｜77.04㎡	64,625円｜2,765円/坪
5階～5階	69.12～80.64㎡｜76.8㎡	67,500円｜2,914円/坪
6階～6階	69.12～80.64㎡｜74.23㎡	69,500円｜3,102円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.12～80.64㎡｜75.55㎡	65,617円｜2,877円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	44	0	43	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	25	62	0	0
～10	0	0	0	14	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

エンパイヤヴィラ

住所	熊本県熊本市中央区保田窪1丁目4番15号
交通	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩13分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	420

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンパイヤヴィラ 105	4.3万円 (2,100円)	無	無	40.4m²	1LDK	1階	南

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賃貸

シャンドフルール

住所	熊本県熊本市東区保田窪本町2番14号
交通	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャン・ド・フルール 103	4.7万円 (2,000円)	無	無	44m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

ガッティーノ

住所	熊本県熊本市東区保田窪本町3番79号
築年数	2024年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガッティーノ 106	7万円 (4,400円)	無	1ヶ月	41.23m²	1LDK	1階	南西

	ガッティーノ 101	7.1万円 (4,400円)	無	1ヶ月	41.52m²	1LDK	1階	南西

	ガッティーノ 206	7.5万円 (4,400円)	無	1ヶ月	50.42m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

アール・ド・ヴィーヴル

住所	熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8番52号
交通	JR豊肥本線東海学園前駅徒歩10分
築年数	2003年3月
階建て	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	18
アクセス数	2355

賃貸

セジュール帯山

住所	熊本県熊本市中央区帯山2丁目6番10号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅バス6分
築年数	1995年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1035

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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