ウェルス新水前寺
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3131
ウェルス新水前寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩3分
味噌天神前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新水前寺駅』 JR豊肥本線 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区白山2丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
89戸
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小学校区域
熊本市立白山小学校
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中学校区域
熊本市立出水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルス新水前寺の口コミ・評判
2024年3月
ハムちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄りの味噌天神まで徒歩数分です。近くに水前寺公園や品揃えが豊富なスーパー、某ファストフード店があります。 繁華街まで1本で行けますし、時間も10分前後と近くて交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
言わずと知れた閑静な住宅街です。 かの有名な水前寺公園が近くにあります。 騒音に悩まされることもなく、治安も良かったので、周辺環境は良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックでセキュリティは良好でした。共用スペースやゴミ置き場も常に清潔で、困ったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 収納が充実していて、玄関が広かったです。ベランダも広く、日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパー、ファストフードは徒歩圏内にありました。 ショッピングモールは車を所有していれば、近隣にあり、買い物など楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
当時、子供はいなかったので、子育て環境は分からないですが、繁華街の方に有名な産婦人科があるとは聞いていました。 また救急病院は、利用しましたが、車があればすぐです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR駅、バス停、市電停が５分圏内にあり交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 生活圏内にコンビニやスーパーが近いため、食材等の購入には便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐輪場はマンションの１階部分に設置されているため、雨に濡れずに乗車できる。また宅配ボックスが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 入居時にはエアコンが設置されており、またインターネットが使い放題となっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニが徒歩５分圏内にあり、近所にあるスーパーは２４時間営業なので、夜中でも食材が買い足せる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 地域で夏祭りが模様されるなどイベントが開催される。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新水前寺駅
森のくまさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR豊肥本線なので、上りでは熊本駅まで３駅で到着して、新幹線がすぐに利用できる！ 大津菊陽方面へもアクセスが良好で、５駅で光の森へショッピング、７駅で原水からのSONY東京エレクトロン本田技研JASM等の企業出勤が可能です。その先の肥後大津駅では無料バス（空港ライナー）で阿蘇くまもと空港にだって行けちゃいます！さらには路面電車駅も一緒にあるので、熊本市街地・熊本城へもすぐにアクセスできます。バスの到着も多いです。とにかく便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市街地まで2km！スーパーも目の前にサニーがあって買い物にはまず困らない。 自転車徒歩で市街地方面へもいける！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内だけでも各分野で有名店が沢山ある。 熊本大学薬学部医学部も近くなので、リーズナブルな価格の店もある。最高！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内にある高校へはここが一番アクセスが良いと思います。 県内市内で有名な塾はほとんどがここの徒歩自転車のアクセス県内です。すごい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐ近くにあります。何かあった場合にはすぐに行くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出張が多い人、転勤で来られた方。住居費にお金をかけても困らない方にはとにかく良いところです。 街にちかいので独身、高年齢層にも大人気。ファミリー層にも教育機関が充実していて最高です。 |
2023年12月 新水前寺駅
まーゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR水前寺駅と路面電車の市電が交差してる場所なので利便性が良い。 屋根もついていて、電光掲示板があるのでいつ電車が来るのか一目でわかる。 土日や出勤時間は人が多く、JRとも繋がっている為、JR階段から人がたくさん並んでいる事があり、たまーーーに満員電車だと乗れない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはローソン、セブン、24時間スーパー、焼き鳥屋や寿司屋、居酒屋複数店と小規模だがお店があり電車待ちの時間に行くことも出来る。 歯医者も徒歩数十秒のところにあって、儲け主義では無いおじいちゃん先生がいて通っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひげ八という店は人気みたい。 ここら辺は地元飲食店の繋がり？か姉妹店が多い気がする。 お好み焼き屋や、ラーメン居酒屋もあり、コロナ化にも負けずに生き残ってます。 ちょっと歩けばほっともっともあります。10分くらいだから遠いかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供いないからこの目線で見た事なくてわからないなー。 高校生は良く乗り降りしてる気がする。 JRに行けばトイレもあるし、まあまあ便利じゃあないかなあ。 スロープは多分あったとおもいます。 車椅子でも利用できるとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に良いです。 夜でも人通りが多くてそこそこ、明るいです。土日はがやがやって感じ… でも歓楽街では無いので、治安は悪く無いのが良いところ！。 10分くらい歩いたら交番もあって、便利じゃないかな、たぶん….。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高です。郊外に比べたら家賃高めかもだけど、JRと路面電車の二つがあり、24時間スーパーがあり、個人飲食店あり、 電車どおり以外は静かな住宅地です。 コンビニもローソンとセブンが沢山ある。ファミマはないのですがね |
2022年9月 新水前寺駅
いざわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 街に行くまでに距離が近く、すぐに市電に乗り換えることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに唐揚げ屋さんやスーパーがあり、学生には嬉しいこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい唐揚げ屋さんや小さい個人店があり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 九学や慶成など多くの高校や中学校があるところ |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多いため、夜など治安が悪くなることはないところ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市電や学校が近いという点では妥当な価格であること。 |
2020年8月 新水前寺駅
4.0
【メリット】 駅の周辺に路面電車の電停、バス停などが集まっており、他の公共交通機関への乗換がかなりしやす……
ウェルス新水前寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 56.55 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 30.92 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.55 | |
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| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 56.55 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 34.71 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区白山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.88～56.55㎡｜35.62㎡ | 62,384円｜5,887円/坪 |
| 5階～6階 | 25.88～56.55㎡｜36.74㎡ | 63,538円｜5,859円/坪 |
| 7階～8階 | 25.88～56.55㎡｜33.09㎡ | 59,967円｜6,091円/坪 |
| 9階～9階 | 25.88～59.82㎡｜41.27㎡ | 71,307円｜5,903円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.88～56.55㎡｜39.5㎡ | 67,890円｜5,832円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.88～59.82㎡｜31.01㎡ | 56,731円｜6,102円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
