ナイスパークフィールド旭ヶ丘
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8103
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
ナイスパークフィールド旭ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立旭丘小学校
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中学校区域
仙台市立台原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナイスパークフィールド旭ヶ丘の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【黒松駅に対する口コミ】住宅地だけあって、ファミリー・単身ともに物件が充実しています。周辺には台原森林公園や水の森公園があるので、自然と触れやすい環境が整っているので、小さなお子様を連れて行くのにも向いていますね。 特に台原森林公園は仙台でも知名度の高い公園なので、地元だけでなくその周辺の区や町に住んでいる人が休日に訪れます。 また、駅前には生協があるので仕事などの帰りに立ち寄れるので、便利です。 そして、住宅地なのであまり騒がしくないのもメリットの一つだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【黒松駅に対する口コミ】降りてすぐにコープ(みやぎ生協)があるので仕事帰りの食料品、日用品の買い物は困りません。八乙女駅と旭ヶ丘駅の間と言うことで、アパートの家賃などはこの2駅周辺よりも間取りに対して多少安いと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 黒松駅
もえさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なので、改札から乗り場まですぐ。自転車置き場が割と大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐに生協があり。本屋やダイソーも入っているため、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いた住宅地の中に、喫茶と食事みどりというおしゃれなカフェあり。あんみつが絶品！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園は多く、子育てには困らない印象。二駅で泉中央のため、子育て支援センターもあり、買い物等もしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地のため、治安はそれほど悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパーがあるため、生活には困らない。周辺より家賃は安く、駅周辺であればコスパは良い。 |
2022年12月 黒松駅
くるみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで乗り換えなしで、一本で行けるので便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には生協があったり、コンビニも多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいパン屋さんがあったり、少し歩くと、びっくりドンキーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が近くにあり、遊んだり、散歩したりするのにちょうどいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗で静かで落ち着いている場所で、繁華街も無く、治安が悪いということは全くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は仙台市内の中では比較的低めな方でコスパはいいと思う。 |
2019年5月 黒松駅
3.0
【メリット】 駅を出るとすぐに、生協の店舗がある。夜１１時までやっているので、仕事帰りなどに買い物へ寄る……
2019年5月 黒松駅
3.0
【メリット】 住宅地から徒歩でのアクセスに優れています。周辺は旧来の住宅と集合住宅が混在する地域ですが、……
ナイスパークフィールド旭ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市青葉区ランキング
 位(676物件中) |
仙台市青葉区旭ケ丘ランキング
位(9物件中) |
黒松駅ランキング
位(29物件中) |
ナイスパークフィールド旭ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年11月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年5月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 75.2㎡ | 23.1㎡ | 2,808万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 10,228円 137円 |
10,945円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスパークフィールド旭ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市青葉区旭ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■黒松駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 3,120万円｜126万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.93～81.4㎡｜76.24㎡ | 2,846万円｜124万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.74～81.4㎡｜70.02㎡ | 2,563万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.74～81.4㎡｜75.2㎡ | 2,808万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ナイスパークフィールド旭ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.4 |  |
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| 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 81.4 | |
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| 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.4 | |
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| 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.4 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスパークフィールド旭ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市青葉区旭ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■黒松駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 145,000円｜5,889円/坪 |
| 8階～9階 | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 150,000円｜6,092円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.4～81.4㎡｜81.4㎡ | 147,500円｜5,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
