フェスティオ九品寺アヴァンタージュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6587
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／南熊本駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南熊本駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区九品寺5丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立白山小学校
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中学校区域
熊本市立白川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェスティオ九品寺アヴァンタージュの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南熊本駅に対する口コミ】徒歩5分圏内に100円ショップ、スーパー、ドラッグストア、ディスカウントストアがある。熊本の中心街である熊本城そばのアーケード街まで徒歩で行ける。平坦な土地である。JRでは、熊本駅まで乗車時間約5分。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南熊本駅
みなくさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 熊本駅行きか空港行きの2車線しか無いので迷うことは無いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにハローデイや、飲食施設等や病院、バス亭があるので比較的良いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸亀製麺やガストCoCo壱番屋びっくりドンキーなど、チェーン店が多く飲食施設には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | これに感じで言えばメリットと言うメリットは無いです。近くに公園があるのが唯一のメリットです |
| 治安 |
3 |
メリット | 熊本の中では良いと思います。柄の悪い方は少なくサラリーマンが多い印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この付近に住みたいとは思いませんが、便利は良いと思います。病院・飲食施設・スーパー・カラオケなど沢山お店があるわりには家賃もかなり安いです。 |
2022年2月 南熊本駅
3.0
【メリット】 無料駐輪場が併設されており、コインパーキングも比較的周りにあるため、利用しやすい。また、す……
2021年11月 南熊本駅
5.0
【メリット】 繁華街へは徒歩圏内であるが、バス等も遅くまで走っており、アクセスには困らない。
……
2020年3月 南熊本駅
3.0
【メリット】 利用者数は少なく設備も古いですが、こちらの駅は野菜の販売所があります。安くて新鮮な野菜が買……
フェスティオ九品寺アヴァンタージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市中央区ランキング
 位(346物件中) |
熊本市中央区九品寺ランキング
位(19物件中) |
南熊本駅ランキング
位(40物件中) |
フェスティオ九品寺アヴァンタージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 87.25㎡ | 30.79㎡ | 2,773万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 11,410円 130円 |
7,970円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスティオ九品寺アヴァンタージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区九品寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.93～57.93㎡｜57.93㎡ | 1,870万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.75～94.12㎡｜83.29㎡ | 2,626万円｜105万円/坪 |
| 9階～10階 | 94.12～94.12㎡｜94.12㎡ | 2,996万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.93～94.12㎡｜87.25㎡ | 2,773万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
フェスティオ九品寺アヴァンタージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.93 |  |
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| 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.93 | |
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| 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.83 | |
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| 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.93 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスティオ九品寺アヴァンタージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市中央区九品寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.83～54.83㎡｜54.83㎡ | 93,000円｜5,607円/坪 |
| 3階～4階 | 57.93～57.93㎡｜57.93㎡ | 110,000円｜6,277円/坪 |
| 5階～6階 | 57～57㎡｜57㎡ | 100,000円｜5,800円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.83～57.93㎡｜57.12㎡ | 104,600円｜6,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
