アール・ド・ヴィーヴル
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2355
アール・ド・ヴィーヴルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目8-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
31戸
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小学校区域
熊本市立託麻原小学校
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中学校区域
熊本市立帯山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アール・ド・ヴィーヴルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・幹線道路に近い為、比較的に夜道が安全。 ・最寄り駅まで、徒歩５分ほど。 ・都心部までのバス停留所が道の反対側にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ・幹線道路道路沿いながらも住宅が比較的多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・コンクリート造のオシャレなデザイナ＝ズマンション。 ・オートロック&エレベーター完備。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
・天井高が２m９０㎝で開放感がある。 ・サンルームがあるので天気を気にせず洗濯物が干せる。 ・大きな南向きの窓。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
コンビニ、銀行、スーパー、ブックオフ、ファミレス、カフェなど が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンションの下が、保育所の為子供を預けやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
たらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 駐車場が地下にあります、そのまま上に上がれば部屋なので便利がいいです共同廊下が室内なので雨にならずに済みます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東海学園前駅
ぴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札から乗り場まで徒歩数秒圏内で、切符売り場もすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの大学構内や徒歩圏内にコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くにある味の散歩道は、長年ある老舗の居酒屋さん。地元の人に愛されている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校も比較的近くにある。病院も整形外科や内科なと近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔からその地元に住んでいる人が多いため、地元のお年寄りなどが多く比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学生が多く住んでいるため、家賃は低い。 |
2021年11月 東海学園前駅
4.0
【メリット】 市内東部地域から豊肥線を利用して福岡方面に行かれる方や熊本駅を利用される方にとってアクセス……
2020年2月 東海学園前駅
5.0
【メリット】 高校と大学の前に駅があり学生の利用も多い。通学もしやすく近くに物件も多いので住みやすさも抜……
2018年2月 東海学園前駅
2.0
【メリット】 階段などがないので、急いでいる時などは比較的スムーズに乗れるので良いと思う。また東海大学に……
アール・ド・ヴィーヴルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 42 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 44 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 42 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 44 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 44 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区渡鹿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東海学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42～44㎡｜43.07㎡ | 54,692円｜4,199円/坪 |
| 5階～6階 | 42～44㎡｜43.41㎡ | 56,647円｜4,315円/坪 |
| 7階～7階 | 42～44㎡｜43.42㎡ | 57,785円｜4,401円/坪 |
| 8階～8階 | 42～44㎡｜43.11㎡ | 60,222円｜4,621円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～44㎡｜43.78㎡ | 57,000円｜4,304円/坪 |
| 東向き | 42～44㎡｜42.57㎡ | 56,035円｜4,354円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
