コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7593
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:75件 デメリット:75件 特徴:16件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市北区 |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／光の森駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『光の森駅』 JR豊肥本線
-
所在地(住所)
熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目3-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【光の森駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにゆめタウン(大型店舗)があるため、便利です。ゆめタウンの中には専門店や食料品売り場などの通常のお店プラス、映画館もあるため一日遊ぶことができます。その他にも、駅周辺は店舗型のスターバックスや、家電量販店、ドラッグストア、眼鏡屋さん、郵便局、書店、カフェ、飲食店、チェーン店などのお店が集結しているため買い物には困らず、光の森駅で降りれば全て揃うようになっています。少し歩けば、マックスバリュなどの地域密接型スーパーやホームセンター、業務用スーパーなどもあります。 お店が多いため夜でも周辺が明るく、人通りもあるため安心です。また、近くに大通りがあるため、車で駅周辺まで来ることもできます。駐輪場等については、駅に駐輪場が併設されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】新水前寺駅まで行けるのが普通にメリット。熊本では都会な方ですし、あそこは市電とも繋がっているのでかなり便利。周りに住宅街や出店も増えたので普通に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】待合室には空調が着いているので暑い日でも快適。自販機も近くにある。今のところこれといった問題などは見たことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】光の森ゆめタウンと直行しているので駅から出てそのまま向かうことが出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】スロープやエレベーターももちろん多いし育児に使い物など充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】最近になって駅を出てすぐの信号を高架する歩道ができて、安全面でも交通渋滞の緩和にも良くなりました。飲食店や病院も多く、暮らしていく上で不自由することはあまりないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】北口に降りるとすぐに大きなショッピングモールがありとても便利です。駅の近くに交番があって、それだけでも安心できます。近隣に飲み屋さんなどはあまりないので、酔っ払った人などはあまりいません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】近接のショッピングモールの中に行けば、フードコートや各種飲食店から大抵のお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】駅のサイズは小さいですが、エレベーターがあるので体の悪い方も安心して利用できます。また駅から２００ｍくらいのところに大きめの公園があり、休日には多くの子供さんが遊んでいます。直ぐ側に交番もあって安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森に直通通路で雨にも濡れず行けるTSMCの進出でかなり土地の高騰がみられる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【光の森駅に対する口コミ】ゆめタウン光の森に直接繋がっているので買い物など楽治安にある関しては普通だと思う 人もいいし年寄りが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【光の森駅に対する口コミ】飲食店も少しあるけばかなりあるため困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【光の森駅に対する口コミ】めちゃくちゃ子育てがしやすい町 来年から給食費無料 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 光の森駅
ぴのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる、他までのアクセスも大変良い。バスも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめタウン、ジョイフルなど近くに多数店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ゆめタウンにいけば、なんでも揃っているしジョイフルも近くにあり満足 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し遠いが保育園や公園も近くにあり便利である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も周辺も割と綺麗で治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も割と安く近くに住まいも多く便利である。 |
2023年8月 光の森駅
かずとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもたくさんの席があり待合室も完備されていてとても待ちやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大商業施設があり買い物もできて楽しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 格安チェーン店がたくさんありじゅじつしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても楽しく困るポイントはないのでとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良くて夜でも気軽に出歩けるやよ近く |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもいいとちにたっていてりべんせいもいい |
2023年3月 光の森駅
aso14さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内までアクセスしやすく、バスへの乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的大きな商業施設(ゆめタウン光の森)があり買い物もしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設(ゆめタウン)の中やファミレス(ジョイフル)があり、充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小中学校、公園が近く子育てには不便無く生活出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番も近くにあり、夜も比較的明るく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにいろんなものがあり住みやすい環境です。 |
2022年2月 光の森駅
4.0
【メリット】 駅員の方が親切です。こちらの駅では定期の購入もできます。周辺には、ゆめタウンや少し歩きます……
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
熊本市北区ランキング
 位(25物件中) |
熊本市北区武蔵ケ丘ランキング
位(5物件中) |
光の森駅ランキング
位(4物件中) |
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 74.68㎡ | 15.77㎡ | 1,930万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 7,241円 96円 |
6,100円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区武蔵ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■光の森駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 1,916万円｜87万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 1,926万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.99～77.72㎡｜73.93㎡ | 1,870万円｜84万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.72～92.38㎡｜85.05㎡ | 2,050万円｜79万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 2,080万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.99～92.38㎡｜74.92㎡ | 1,957万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 77.72～77.72㎡｜77.72㎡ | 1,865万円｜79万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.99 |  |
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| 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.99 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.99 | |
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|
| 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.99 | |
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| 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72.99 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区武蔵ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■光の森駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 94,000円｜4,258円/坪 |
| 3階～4階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 120,000円｜5,435円/坪 |
| 5階～6階 | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 115,428円｜5,228円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.99～72.99㎡｜72.98㎡ | 111,600円｜5,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
