エスポワール園田
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
555
エスポワール園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／東海学園前駅 徒歩8分
JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩34分
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利用可能路線
『東海学園前駅』 JR豊肥本線
『水前寺駅』 JR豊肥本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市東区新南部3丁目7-150 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
熊本市立西原小学校
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中学校区域
熊本市立西原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール園田の口コミ・評判
2022年6月
Pinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
東海大学前駅から徒歩5分圏内。 駅自体はそこまで大きくはなく、無人駅であるが、すぐそばにセブンイレブンがあるため利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット |
住宅が多いため、比較的日中は静かである。 公園は5分程度歩いたところにある。駐車場やさまざまな遊具はないが、リラックス程度には十分であるといえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は昔ながらのアパートという感じであるが、特に不便な点もない。 1階部分にインターフォンが設置されているため、下で来客の情報がわかる。 駐車場は隣との間隔が狭いため、注意する必要があるが入居時に車種によって、駐車の場所をオーナーが考えてくださるため比較的安心である。 ペットは犬猫等の飼育は許可されていない。騒音などの原因にならない小型動物なら飼育可能であると考える。 来客用の駐車場はオーナーに連絡すれば駐車も可能である。徒歩5分圏内にコインパーキングも数カ所あるため不便はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
隣の部屋からの音が聞こえることはほとんどない。 また、部屋の中の音が共用部に漏れているということもないため、防音性は優れていると思う。 3DKを2LDKにリフォームしてあるため、とても広くファミリーで入居しても申し分ないと思われる。 洗面台やキッチン等の水回りとエアコンは新品に取り替えられているため綺麗で使いやすい。お風呂とトイレはそのままであるが、追い焚き機能やウォシュレットはついており、綺麗に清掃してあるので特に気にならない。 収納も多く、ハンガーをかけるポールも備え付けであるためとても使いやすい。 部屋自体が白を基調としてあり、ランプやドアの取手部分、ライトスイッチなどオーナーの好みが取る入れられ非常におしゃれにされている。 部屋自体が南向きであるため、日当たりも良く上階になると周辺の建物ともあまり目線が合わない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
200m圏内にセブンイレブン2件、イワサキACE、コスモスがある。 居酒屋やバー、ほっともっと、コインランドリーなどのチェーン店もあり生活する分には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩5分圏内に小学校、保育園、東海大系列の学校がある。 救急病院は車で10分程度のところに日赤がある。 周辺は歯科や眼科、皮膚科などのクリニックはある。 総合病院は車で10分程度行けばある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年6月 東海学園前駅
4.0
【メリット】 駅が、東海大学付属高校と東海大学の所にあって、学生さんが利用するので、活気がある所です。ま……
2018年6月 水前寺駅
5.0
【メリット】 駅の下にはゆめマートや薬局がありとても便利です。治安も良い場所だと思います。近くには飲食店……
2018年5月 水前寺駅
5.0
【メリット】 南口には薬局、スーパー、クリーニング、持ち帰りピザ屋さんが駅に連なってあります。
2017年10月 水前寺駅
4.0
【メリット】 主に通勤通学に使用されます。住宅街の中心にあり、移動に便利です。最寄りにドラッグストア、ス……
エスポワール園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.3 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 60 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 66.3 | |
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…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市東区新南部の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■熊本市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水前寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.89～66.3㎡｜63.34㎡ | 56,363円｜2,954円/坪 |
| 2階～2階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 53,000円｜2,643円/坪 |
| 3階～3階 | 60～66.3㎡｜63.67㎡ | 55,250円｜2,872円/坪 |
| 4階～4階 | 60～66.3㎡｜65.72㎡ | 58,363円｜2,940円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.89～66.3㎡｜63.79㎡ | 56,341円｜2,929円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 57,600円｜2,872円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
