フローレンス南観音空港通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5834
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
フローレンス南観音空港通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／舟入南駅 徒歩17分
JR山陽本線／横川駅 バス25分
南観音小学校前バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『舟入南駅』 広電江波線 広電横川線
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市西区南観音6丁目1515 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
南観音小学校
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中学校区域
観音中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「ピュアークック観音店」約400m ●「南観音第二公園」約160m ●「川瀬医院」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス南観音空港通りの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】駅前に大型スーパーFLESTAがあるほか、小さいながらも昔ながらの商店街があります。 市内中心部からはやや離れますが、単身者向けのマンションが多く、家賃も手頃です。 また、公共交通機関もバス・電車とも多く、中心部から外れているとはいえ、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横川駅・横川駅駅に対する口コミ】JRと市電とバスが揃っており、広島駅や本通りまでのアクセスにも便利です。タクシーも多くあり、人混みが嫌な方や急いでる方にも便利です。駅近くにはカフェやパン屋さんもあるので、乗り物に乗るまでの時間がある方は待つ間ゆっくりする事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 横川駅
あーママさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線と可部線、路面電車の駅とバス停があり、通勤や通学などに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横川駅を出てすぐのところに、100均、パン屋、ドラッグストア、スーパー、飲食店、コンビニなどがあり、とても便利です。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横川駅南口は、ベーカリー、カフェや居酒屋など充実していると思います。北口は、高架下の店舗が新しくなり、居酒屋など様々なお店が並んでいます。商店街の中にも古くからある飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横川駅周辺ですと、三篠小学校区になります。三篠小学校は横川駅北側にあり、わりと大きめの小学校です。公園はいくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横川駅南口を出て近くに交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良いので、通勤通学の利便性や買い物のしやすさなど重視される方はとてもいいと思います。 |
2022年2月 横川駅
4.0
【メリット】 近くにDAISO、パン屋さん、ウォンツ、スーパー、コンビニなどたくさんのお店があるので大変……
2022年2月 横川駅
5.0
【メリット】 山陽線、可部線が通っており便利です。エレベーターもどのホームにもあるので、荷物やベビーカー……
2021年10月 横川駅
5.0
【メリット】 横川駅は、広島駅も市内にもその他の場所に行くにもとっても便利な場所です！
駅出て……
フローレンス南観音空港通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市西区ランキング
 位(380物件中) |
広島市西区南観音ランキング
位(25物件中) |
舟入南駅ランキング
位(40物件中) |
フローレンス南観音空港通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2015年1月 | 2015年2月 | 8階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 79.51㎡ | 11.44㎡ | 2,715万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 7,920円 99円 |
8,636円 108円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス南観音空港通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市西区南観音の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,730万円｜106万円/坪 |
| 4階～6階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,950万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 85.04～85.04㎡｜85.04㎡ | 2,780万円｜108万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ | 2,130万円｜100万円/坪 |
| 11階～12階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 2,970万円｜147万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.38～85.04㎡｜80.15㎡ | 2,620万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 66.57～85.04㎡｜78.88㎡ | 2,810万円｜120万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
