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中古

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館

総合評価：

3.6 アクセス数： 7951

お気に入り更新日：2025/02/03

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
賃料履歴	2014年～: 24件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:1件
偏差値ランキング	広島市中区 463物件中の順位

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電白島線／縮景園前駅徒歩6分
JR山陽本線／広島駅徒歩9分
利用可能路線
『縮景園前駅』　広電白島線　
『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
所在地(住所)
広島県広島市中区上幟町9-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
築年月
2008年6月
総戸数
47戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
幟町小学校
中学校区域
幟町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市中区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「福屋食品館フレッド」約500m ●「上幟町公園」約160m ●「広島市民病院」約870m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】バスから市電まで近くにあり、市街への交通の便がいいです。ホテルなどは多数あり、宿泊は安くできます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店やコンビニまたは、百貨店などがあり生活必需品は買えます。警察所や人込みがあるので人の目はあります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】たくさんの飲食店があります。洋食・中華・和食なんでもそろいます。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】飲食店などは多いです。トイレなど多目的トイレもあり使いやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線、在来線、バス、路面電車の乗り換え駅で大変広い駅です。百貨店やショッピング施設も充実しています。新幹線の待合室も最近キレイになりました。駅前で路面電車への乗り換えできるようになっているので移動が少なくて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年7月

髭爺さん

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	以前大雨で機械式駐車場が浸水したが、その後、改善されている。前に歩道もあり扱いやすい

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】・南北自由通路による利便性広島駅周辺の都市開発が実施され、JR 広島駅の新幹線口側と南口側を結ぶ南北自由通路が開通されました。二手に分かれていた改札口も、広島駅のリニューアルにともない、中央改札口へと統一されました。各方面への徒歩移動がラクになり、より美しく快適な駅になったと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前工事がされて、エレベーターや改札口もとても綺麗になっています。また商業施設ekieに……

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（残り164文字）

2021年10月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】中国・四国地方最大都市の中心部だけあって、駅構内や周辺の商業施設や飲食店の充実度は申し分な……

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（残り246文字）

2021年10月広島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】雨でも駅から傘をささずに地下や地上でも屋根があるため歩けますし、バス停や新幹線乗り場からの……

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（残り109文字）

2020年2月広島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近改修工事が行われ、新しい商業施設ができました。駅からそのままデパートやレストランに入れ……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市中区ランキング

位
(463物件中)

広島市中区上幟町ランキング

位
(25物件中)

縮景園前駅ランキング

位
(14物件中)

広島駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年6月	2階	3LDK	南
2	2022年10月	2022年12月	2階	3LDK	南西
3	2022年10月	2022年10月	10階	2SLDK	南西
4	2021年11月	2021年11月	5階	3SLDK	南	角部屋
5	2021年6月	2021年6月	13階	2SLDK	南
6	2020年7月	2020年9月	3階	3SLDK	南
7	2020年1月	2020年5月	4階	3SLDK		リフォーム
8	2019年12月	2020年1月	11階	3LDK	南
9	2017年8月	2017年10月	9階	2SLDK	南
10	2016年7月	2016年8月	13階	3SLDK	南
11	2016年5月	2016年5月	7階	3SLDK	南	角部屋
12	2015年11月	2015年11月	7階		南	角部屋
13	2014年12月	2015年3月	10階	4SLDK	南
14	2014年9月	ー	10階	4SLDK	南
平均			7階				102.86㎡	12.72㎡	4,834万円	＠156万円	＠47万円	6,900円 67円	5,717円 55円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の売買相場緑線＝広島市中区上幟町の売買相場青線＝広島市中区の売買相場広島駅の売買相場縮景園前駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市中区上幟町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市中区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	96.6～96.6㎡｜96.6㎡	4,450万円｜152万円/坪
4階～6階	106.44～107.68㎡｜107.06㎡	4,610万円｜142万円/坪
7階～9階	91.52～107.68㎡｜102.29㎡	4,560万円｜147万円/坪
10階～12階	91.52～123.55㎡｜107.53㎡	5,440万円｜167万円/坪
13階～15階	91.52～107.68㎡｜99.6㎡	4,839万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	91.52～123.55㎡｜102.49㎡	4,888万円｜157万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	1	0	0
～4,500	0	0	0	3	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	12階	2SLDK	南	91.52
2024年1月	2階	4LDK	南	107.68
2023年11月	12階	2SLDK	南	91.52
2023年7月	2階	4LDK	南	107.68
2023年4月	2階	3LDK	南	96.6
…残り19件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料相場緑線＝広島市中区上幟町の賃料相場青線＝広島市中区の賃料相場広島駅の賃料相場縮景園前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市中区上幟町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	96.6～107.68㎡｜102.56㎡	209,230円｜6,752円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	91.52～123.55㎡｜104.33㎡	220,600円｜6,849円/坪
10階～12階	91.52～91.52㎡｜91.52㎡	200,000円｜7,224円/坪
13階～15階	91.52～103.46㎡｜94.5㎡	242,500円｜8,395円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	91.52～123.55㎡｜100.67㎡	216,375円｜7,085円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	3	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の周辺地図

フローレンス上幟町グランドアーク弐番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ソシオ上幟

住所	広島県広島市中区上幟町9番8号
最寄駅	JR山陽本線広島駅徒歩9分
築年月	2015年2月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	46
偏差値	55
アクセス数	14315
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,954万円 234万円 71万円

中古

フローレンス上幟町グランドアーク

住所	広島県広島市中区上幟町9丁目16番
最寄駅	広電白島線縮景園前駅徒歩7分
築年月	2006年2月
階建	地上15階建
総戸数	28戸

口コミ数	33
偏差値	57
アクセス数	9454
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

中古

ルミナス上幟町エクセレール

住所	広島県広島市中区上幟町10番12号
最寄駅	広電白島線女学院前駅徒歩5分
築年月	2004年7月
階建	地上15階建
総戸数	42戸

口コミ数	0
偏差値	55
アクセス数	5290
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,298万円 203万円 62万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着ルミナス上幟町エクセレール	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年02月03日
全件を表示する

中古

フローレンス上幟町プレステージ

住所	広島県広島市中区上幟町9番3号
最寄駅	広電江波線広島駅駅徒歩7分
築年月	2003年11月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	13
偏差値	55
アクセス数	6113
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,145万円 243万円 74万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安フローレンス上幟町プレステージ	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					425万円割安
全件を表示する

中古

コープ野村

住所	広島県広島市中区上幟町5丁目7番
最寄駅	広電白島線縮景園前駅徒歩3分
築年月	1980年10月
階建	地上6階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	253
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,451万円 163万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安コープ野村上幟町	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	171万円割安
	コープ野村上幟町	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

PREMIST上幟町

住所	広島県広島市中区上幟町
築年数	2016年3月
階建て	地上14階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＰＲＥＭＩＳＴ上幟町 903	22.5万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	70.06m²	2SLDK	9階	南西

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賃貸

幟町パーキングビル

住所	広島県広島市中区幟町
交通	JR山陽本線広島駅徒歩10分
築年数	1985年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	405

賃貸

カノープス白島

住所	広島県広島市中区東白島町19番91号
交通	アストラムライン城北駅徒歩9分
築年数	1992年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	718

賃貸

カーサアシェンダII

住所	広島県広島市中区白島九軒町
交通	アストラムライン白島駅徒歩6分
築年数	2004年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサアシェンダII	25万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	155.1m²	3LDK	2階	西

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賃貸

トーソク鶴見町ビル

住所	広島県広島市中区鶴見町
交通	広電皆実線比治山橋駅徒歩4分
築年数	2023年1月
階建て	地上10階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トーソク鶴見町ビル 401号室	17万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	58.24m²	2LDK	4階	-

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周辺の新築マンション

新築

ザ・パークハウス上幟縮景園

価格	6,780万円～10,000万円
所在地	広島県広島市中区上幟町1番3（地番）
交通	広島電鉄白島線「縮景園前」駅徒歩3分
階建	地上13階建
総戸数	45戸
専有面積	70.01㎡～80.19㎡
間取り	第2期2次 3LDK

スコア	4.3
投票数	2票
アクセス数	2779

新築

プレディア広島大手町

価格	3,340万円～5,690万円
所在地	広島県広島市中区大手町五丁目13番2（地番）
交通	「鷹野橋商店街」バス停徒歩4分
階建	地上16階建
総戸数	90戸
専有面積	44.24㎡～72.85㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	1375

新築

ソシオコート大手町

価格	3,350万円～6,420万円
所在地	広島県広島市中区大手町五丁目6-11（地番）
交通	広島電鉄宇品線「鷹野橋」駅徒歩3分
階建	地上14階建
総戸数	39戸
専有面積	45.19㎡～70.06㎡
間取り	第一期 1LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	993

新築

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

価格	2,998万円～3,858万円
所在地	広島県広島市中区吉島新町1丁目890-1（地番）
交通	「吉島アパート前」バス停徒歩3分（広島バス）
階建	地上15階建
総戸数	174戸
専有面積	68.72㎡～75.75㎡
間取り	3LDK

スコア	3.8
投票数	0票
アクセス数	2237

新築

ヴェルディ舟入南弐番館

価格	3,298万円～4,788万円
所在地	広島県広島市中区舟入南四丁目40番1（地番）
交通	「舟入南」バス停徒歩3分（広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	70.84㎡～72.62㎡
間取り	3LDK

スコア	3.7
投票数	1票
アクセス数	406

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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