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賃貸

グラッチェ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1051
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賃料履歴 2013年～: 130件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,961円
平均坪単価 ＠5,713円
平均m²単価 ＠1,729円
上位専有面積 27.2m²：130件
上位間取り 1K：111件 ワンルーム：15件 1R：4件

グラッチェの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／水前寺公園駅 徒歩4分
    熊本市電健軍線／市立体育館前駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『水前寺公園駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『市立体育館前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区水前寺公園 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラッチェの【賃貸】物件情報

グラッチェ 603
グラッチェ 603
賃料(管理費)
4.65万円(3,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.2m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
グラッチェ 603
グラッチェ 603
賃料(管理費)
5.15万円(3,300円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.2m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グラッチェの口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、市電共に徒歩10分圏内にあり非常に便利です。
市街地まで市電で約15分ほどです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 目の前に水前寺公園があり、落ち着いた住環境です。
近隣にスーパーマーケットもあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスとオートロックがありセキュリティは安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダは南向きで目の前に高い建物などもないので日照状況は良いです。収納スペースが広くあり、洋服以外にもいろいろ物を詰め込めます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近隣にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり必要再現の生活環境はそろっています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに病院があり、お子様などの急な体調悪化時にも安心です。
また、近隣に公園もあり、お子様と遊ぶのに最適です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 市立体育館前駅

かねちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市電はいつも時間通りで便利で使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニがたくさんある。スーパーもある程度ある。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、サイゼリヤ、ガストがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多い。落ち着く季節ごとに公園で自然をあじわうこちができる
治安
5 		メリット 車があまり走らないから結構安全な場所だと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い方がいい生活費にとてもお金がかかり高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2023年5月 水前寺公園駅

さーもんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り場が狭くない。
人の乗り降りが多くない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最寄りなのでよく利用するが特に不便はない。
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院(小児もある)や塾もあるため子育てには充実している。
治安
5 		メリット 不審者や不労者を見かけない。
安全な街だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性を考えると安いのかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年2月 水前寺公園駅

うーちゃさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車の路線が複雑でないので、わかりやすいです。バスも走っているので使い分けることができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット クリニックが多く、病院は心配ありませんでした。県立図書館もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 個人のお店がポツポツあります。馬刺しや焼酎をリーズナブルに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立でも評判の小学校があります。ICTに非常に力を入れていました。水前寺公園一帯、本当に水が美しく、公園が多い素敵な場所でした。
治安
4 		メリット 怖いと感じたことはありませんが、観光地があるのでいろいろな方が出入りし、安全とも危険とも考えられます。昼間の雰囲気はとても閑静です。
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく閑静で、品の良い方ばかり住んでいます。高級住宅地なので土地の価格は下がりにくいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2021年12月 水前寺公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 熊本の有名な観光地である水前寺公園の最寄駅です。水前寺公園までは少し歩きますが、便利な駅だ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）
水前寺公園駅の口コミをすべて見る

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラッチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 6階 1K 南 27.2
2024年11月 6階 1K 南 27.2
2024年7月 3階 ワンルーム 南 27.2
2024年5月 3階 ワンルーム 南 27.2
2024年3月 7階 1K 南 27.2

…残り125件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区水前寺公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■水前寺公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 45,222円｜5,497円/坪
3階～4階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 47,465円｜5,769円/坪
5階～5階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 48,071円｜5,843円/坪
6階～6階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 47,617円｜5,788円/坪
7階～7階 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 51,173円｜6,220円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.2～27.2㎡｜27.2㎡ 47,961円｜5,830円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 80 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アーバンパーク水前寺公園

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    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 927
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンパーク水前寺公園 502 アーバンパーク水前寺公園 502 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 34.83m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    水前寺コーポ

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園
    交通 熊本市電健軍線 市立体育館前駅 徒歩3分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 12
    アクセス数 498
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    ヴェルデ5

    ヴェルデ5の外観
    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ5 102 ヴェルデ5 102 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 1階 南
    ヴェルデ5 402 ヴェルデ5 402 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    土山天祐堂ビル

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺公園3番4号
    交通 熊本市電健軍線 水前寺公園駅 徒歩3分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 631
  • 賃貸

    レクサス水前寺公園

    住所 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目22番8号
    交通 熊本市電健軍線 国府駅 徒歩4分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2015

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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