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中古

フローレンス牛田中グランドアーク

総合評価：

3.0 アクセス数： 3974

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	広島市東区 212物件中の順位

フローレンス牛田中グランドアークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
アストラムライン／牛田駅徒歩18分
広電宇品線／広島駅駅徒歩23分
利用可能路線
『牛田駅』　アストラムライン　
『広島駅駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田中2丁目6-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
2007年1月
総戸数
14戸
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分譲会社
施工会社
専有面積

小学校区域
広島市立牛田小学校
中学校区域
広島市立牛田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス牛田中グランドアークの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設がとても充実しており使い勝手が非常にいいです。。交通のアクセスにおいても多くの人が利用しやすいようにバスターミナルが充実しているほかにタクシー乗り場なども広く存在しております。また、居酒屋も多くあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】改札を通った後にコンビニがあり、とてもありがたい。となりにお店があったり、飲食で遊びにこれるようなところなのでそこが良いと思う。出入り口と入口がわかりやすくてありがたい。スターバックスがあって若者が来やすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月広島駅

ともこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅で都心部までのアクセスも良いため便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設や土産屋は充実しているため便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はまあまああるむすびのむさしがとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレがとても綺麗県の中心部に近いため施設が多く生活面での不便は少ないと思う
治安	5	メリット	日中の治安はよい街灯が多い交番があるため安心
コストパフォーマンス	5	メリット	とても住みやすい便利で困ったことはない土地の値段は県内の他の地域と比べると高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2023年7月広島駅

おさらさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、新幹線、路面電車に乗り換えができ、距離もどれもそこまで遠くない。混雑はするがすし詰めというほどではなく我慢できる程度。主要駅、というか広島駅が主なのでどの線にも乗り換えられる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅すぐの商業施設に病院が入っていたり、徒歩圏内に多くの病院が入っているので、便利である。商業施設が多く、駅近くで買い物をすませお茶を飲むこともできる。
飲食店の充実	5	メリット	種類が豊富、ラーメン、洋食、居酒屋、寿司、カフェなどなど選び放題である。駅構内には立ち食いソバやミスタードーナッツがあり、電車までの時間をつぶすことができる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターが大体どこにでもあるため移動はしやすいと思う。周辺には塾が多い。
治安	3	メリット	最近は警備員が立っていたり、工事により作業員もたまに立っているため、比較的人の目はある方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃についてはわからないが、物価に関してはまあこんなもんだと思う。さほど高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・337文字）

2022年5月広島駅

しゅーくんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通学で使用している駅です。今はコロナ禍ですがたくさんのお土産屋さんや飲食店、スタバもあり大変便利な駅です。電光掲示板もあるので電車の運転状況も確認する事が出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、スタバ、飲食店含め豊富なので観光客、通勤客には便利だと思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店含め豊富なので色々な店を選べることができます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリーは十分出来ているのではないでしょうか？点字ブロックや黄色い点字ブロックもあります。
治安	4	メリット	駅員さんの治安は良いです。遅れなどの状況時では自ら案内、説明してくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いと思いますよ。電車の席も広島駅なら殆ど席に座れます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2022年1月広島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】とにかく広いです！！改札を出てすぐに百貨店？がありスタバなどのカフェがいろいろあり、、と時……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス牛田中グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市東区ランキング

位
(212物件中)

広島市東区牛田中ランキング

位
(9物件中)

牛田駅ランキング

位
(53物件中)

広島駅駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス牛田中グランドアークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年10月	2017年11月	4階	2SLDK
平均			4階				83.65㎡	11.73㎡	3,480万円		＠138万円	＠42万円	11,700円 139円	11,630円 139円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝広島市東区牛田中の売買相場青線＝広島市東区の売買相場広島駅の売買相場牛田駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市東区牛田中の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■広島駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	83.65～83.65㎡｜83.65㎡	3,480万円｜137万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

パークハイム牛田公園壱番館

住所	広島県広島市東区牛田早稲田1丁目16番28号
最寄駅	アストラムライン牛田駅徒歩7分
築年月	1997年3月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	6
偏差値	57
アクセス数	3431

中古

パークハイム牛田弐番館

住所	広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17番15号
最寄駅	広電白島線白島駅徒歩19分
築年月	1999年3月
階建	地上6階建
総戸数	26戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	6176

中古

牛田中ロジュマン

住所	広島県広島市東区牛田中2丁目5番1号
最寄駅	広電白島線白島駅徒歩18分
築年月	2002年11月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3507

中古

パークハイム牛田中

住所	広島県広島市東区牛田中2丁目6番26号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩13分
築年月	1989年3月
階建	地上6階建
総戸数	17戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4564

中古

牛田公園パークマンション

住所	広島県広島市東区牛田中2丁目4番4号
最寄駅	アストラムライン白島駅徒歩19分
築年月	1987年3月
階建	地上5階建
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5274
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,329万円 110万円 34万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ベルパッソ牛田

住所	広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17番19号
交通	アストラムライン白島駅徒歩15分
築年数	2000年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルパッソ牛田	5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	29.84m²	1K	8階	南

	ベルパッソ牛田	5万円 (2,000円)	無	無	29.84m²	1K	5階	南

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賃貸

ロゼッタ石本

住所	広島県広島市東区牛田早稲田1丁目17番13号
交通	アストラムライン白島駅徒歩20分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	810

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロゼッタ石本 303	5万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	24m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

M・S・K牛田

住所	広島県広島市東区牛田早稲田1丁目22番13号
交通	アストラムライン白島駅徒歩19分
築年数	2004年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	101

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MSK牛田	6.8万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	34.85m²	1LDK	5階	南

	ＭＳＫ牛田	7万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	34.85m²	1LDK	5階	南

全件を表示する

賃貸

ベルエール牛田

住所	広島県広島市東区牛田中1丁目9番20号
交通	広電白島線白島駅徒歩17分
築年数	1984年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	329

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルエール牛田 401	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	15.53m²	ワンルーム	4階	東

全件を表示する

賃貸

プリンスビル

住所	広島県広島市東区牛田中1丁目8番26号
交通	アストラムライン白島駅徒歩17分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	336

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリンスビル	8.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	1階	東

	プリンスビル 205	9.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	2階	東

	プリンスビル	9.7万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	1階	東

	広島電鉄9系統白島駅徒歩16分	9.7万円 (3,000円)	3ヶ月	1ヶ月	67.11m²	3LDK	3階	北東

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

Belles戸坂パークアヴェニュー

価格	3,240万円～3,840万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（地番）
交通	芸備線「戸坂」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	43戸
専有面積	68.21㎡～76.02㎡
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルームです。

スコア	4.1
投票数	8票
アクセス数	2533

新築

エールヴィータ矢賀新町

価格	4,330万円～5,370万円
所在地	広島県広島市東区矢賀新町一丁目111番7（地番）
交通	「矢賀新町」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上12階建
総戸数	55戸
専有面積	63.48㎡～72.09㎡
間取り	第2期 3LDK

スコア	4.0
投票数	8票
アクセス数	1891

新築

ソシオ戸坂

価格	3,590万円～4,060万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足一丁目436-1（地番）
交通	「広島ゴルフ場前」バス停徒歩4分（広島交通、中国JRバス、広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.59㎡～76.81㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	4票
アクセス数	1842

新築

グラン・ヴェルディ牛田本町

価格	5,698万円～6,788万円
所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
交通	「牛田本町」バス停徒歩3分（広電バス）
階建	地上14階建
総戸数	25戸
専有面積	71.50㎡～76.43㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.6
投票数	0票
アクセス数	1140

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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