田中ハイツ A棟
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
565
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,692円 |
| 平均坪単価 | ＠2,168円 |
| 平均m²単価 | ＠656円 |
| 上位専有面積 | 61m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
田中ハイツ A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／平成駅 徒歩27分
JR鹿児島本線／熊本駅 バス25分
上近見バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『平成駅』 JR豊肥本線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市南区近見1丁目16-48 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
4戸
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小学校区域
熊本市立日吉小学校
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中学校区域
熊本市立日吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
田中ハイツ A棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】現在の熊本駅には大きな商業施設が無く、高速バスの停車も少ない点では不便かもしれないが、在来線および九州新幹線に乗ることで熊本市内はもちろん、福岡市へのアクセスも1時間でいけるというところが大変良い。熊本駅の西側は閑静な住宅街となっており、非常に過ごしやすい。また、現在は熊本駅周辺の線路の高架化が完了したため、交通渋滞も緩和されている。さらに、２年後には熊本駅の再開発により駅ビルや分譲マンションの建設により、現在より快適かつ人気のエリアとなることが期待されるため、総合評価を期待を込め4とした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】市電も近く、アクセスも便利で本数も多いです。バスやタクシー乗り場もわかりやすく目の前にあります。本当になんでもあって住みやすいですし、どこに行くにも利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザも近く、すごく綺麗で立ち寄りにも良い駅です。映画館もあります。東口は警察署がすぐ近くにありすごく治安がよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】すごくたくさんの飲食店があり、なんでも食べられます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレも綺麗で子供のおむつ替えのスペースなども充実してます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 熊本駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延も少なく、電車の本数も多いため乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備も整っておりとても綺麗。 中にStarbucksやFamily Martなどがあり近くにアミュがあるので早く来てしまった時など暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことはあまりないが外見はとても綺麗。メニューも美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外に子供が遊べるような小さい噴水のようなものがあり、アミュプラザ熊本で開催されるイベントなどが多いため小さい子供でも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が少し離れた場所にあり、治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに図書館などもあり市電に乗って少しすると上通り下通り、桜町などがあるため住みやすいと思う。 |
2022年9月 熊本駅
わおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、電車、市電、バス全て揃っていて熊本市内どこでも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近アミュが出来たので買い物する場所が増えた。時間潰しにとてもいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本特有のお店（馬刺しなど）がならんでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ハローデイというスーパーもできて買い物がしやすい、エレベーターは6階まで直通のものもあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があったり、駅構内を警察が日常的に巡回しているので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが立ち始めていてとても住みやすい環境になるのでは |
2022年4月 平成駅
きあさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤通学の時間帯の電車は結構多い。 近くに自販機がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに100均とかスーパーがある。 本屋が距離は少しあるが近い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこまで有名なお店はないが、どこもしっかりしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がある。公園も結構ある。公園も結構綺麗。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の自転車置き場に落書きがある。 あと、鳥の糞がたくさん落ちている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに小学校や保育園、幼稚園があるので子育てには良い環境だと思う。 |
2022年4月 熊本駅
りささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は商業施設もできとても賑わっている。熊本の中心部でありここにいけばとりあえず熊本内も九州もどこにでも行ける。とても広く一日中居ても退屈しないし、お土産も十分あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近は商業施設ができたのでとても良いです。とても楽しい。ここにしかないお店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんあります。迷うくらいあるし、値段もピンキリなのでその時々によって選びやすいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園幼稚園はあまりないが子供と一緒に入れるトイレが綺麗で広いのでいいとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だとおもう。特に何も聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良い。何でも揃っているし、困らない |
田中ハイツ A棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61 |  |
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| 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市南区近見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61～61㎡｜61㎡ | 43,571円｜2,362円/坪 |
| 2階～2階 | 61～61㎡｜61㎡ | 41,666円｜2,259円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～61㎡｜61㎡ | 42,692円｜2,314円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
