室園マンション
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1169
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
室園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／北熊本駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北熊本駅』 熊本電鉄 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区室園町10-32 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1978年7月
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総戸数
11戸
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小学校区域
熊本市立清水小学校
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中学校区域
熊本市立竜南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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室園マンションの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】他の駅と同じ、安全で深夜まで利用することができます。周囲にバス停、タクシーが多くて無駄に時間がかからなかった。駅からちょっと離れるとアパートが多いです。現在，わたくしも駅から一㎞ぐらいすんでいます。駅に近いからけっこ便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】室園町に住んでいる私にとって通勤にはとても助かります。そして、駅の近くにベスト電器北熊本店、郵便局、肥後銀行などがあります。駅の周りがけっこ安全で、毎日駅から家まで、歩いて帰っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルド・お菓子屋・パン屋等があるから、仕事が遅く帰る時よくその店に入ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】運転手が優しで特に、高齢者・子供への細かい気遣いはよく見られます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北熊本駅に対する口コミ】つかいやすい かいてきです べんり 駅が広くていい空間がありますね 駅のお店などとてもきれいですね 雰囲気があってなごみます やわらかい空間がここちよい ほんとうにいい場所です これからも熊本をよくしていきましょうね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北熊本駅に対する口コミ】通勤時間ラッシュでなければ自転車も一緒に乗せることができます。軍部から中心街に行く事に関しては、渋滞もないので車で行くより早く行くことができます。家の前等をガードレールもなく、真横で電車を見れるの出電車マニアからしてみればこんなに近くで写真を撮り、見ることが日常でできるとこはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 北熊本駅
JSさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋滞時や交通規制の時に，熊本中心部に上熊本駅乗り換えでアクセスできるので利用価値があると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 上熊本駅からJRに乗り換えれば，熊本駅から新幹線に乗れますし，中心部でのウィンドショッピング等もできるので，意外と便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には，マックやディスカウントストアや家電量販店や業務用スーパー，駅自体にもくまモンショップなどがあり日常的利用ではそこそこ必要は満たせると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用者の少ない時間帯は，電車内に自転車を持ち込みできますので，ベビーカー利用の方にとっては，利用のハードルは低いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて，道路と並行しているので，治安面では不安は少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高層の建物がそれほど多くないので，恐らくコストパフォーマンスが高い地区だと思います。 |
2021年10月 北熊本駅
5.0
【メリット】 ここはきくでんの乗り換えのある中心の駅！いつも高校に行くときはここから上熊本線に乗って向か……
2021年10月 北熊本駅
4.0
【メリット】 駅の近くにお店がたくさんあり
駅を降りてからも主要道路があり
バスなど……
2017年12月 北熊本駅
3.0
【メリット】 この電車で熊本の中心地に行くことができます。通勤通学で使っている方が多いです。すぐ近くにマ……
室園マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
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| 平均 | 2階 | 26.81㎡ | 0㎡ | 206万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 3,000円 111円 |
7,000円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■室園マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区室園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北熊本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ | 206万円｜25万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.81～26.81㎡｜26.81㎡ | 206万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
室園マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.45 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 26.81 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.45 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1DK | 26.81 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 26.26 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■室園マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区室園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■熊本市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北熊本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.81～30㎡｜27.97㎡ | 35,363円｜4,198円/坪 |
| 3階～3階 | 26.26～26.81㎡｜26.77㎡ | 33,142円｜4,093円/坪 |
| 4階～4階 | 46.45～46.45㎡｜46.45㎡ | 42,000円｜2,990円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.26～46.45㎡｜30.49㎡ | 35,433円｜3,948円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
