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中古

フローレンス木太６区グランドアーク

総合評価：

3.3 アクセス数： 7238

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
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フローレンス木太６区グランドアークの外観

画像提供：株式会社暮らしワークス

※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:12件
賃料履歴	2015年～: 2件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
偏差値ランキング	高松市 345物件中の順位

フローレンス木太６区グランドアークの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
琴電志度線／春日川駅徒歩8分
利用可能路線
『春日川駅』　琴電志度線　
所在地(住所)
香川県高松市木太町2754-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2008年1月
総戸数
58戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
高松市立木太北部小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス木太６区グランドアークの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【春日川駅に対する口コミ】景色が良くて使いやすい駅だった電車の本数はちょうどいい住みやすくていい場所だと思うよきよき！！！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【春日川駅に対する口コミ】駅の近くに色んな施設があり使いやすい駅だった景色が良くすごく癒された駅前に交番があるので安心
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【春日川駅に対する口コミ】近くのカフェにたちよったがすごく美味しくて良かった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【春日川駅に対する口コミ】エレベーターがあり子供や障害者にも優しい駅だった

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【春日川駅に対する口コミ】混雑することもなく、コンパクトな駅です。お店などもたくさんあるので、利便性は高いです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【春日川駅に対する口コミ】駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【春日川駅に対する口コミ】カフェや焼肉屋、うどんにお寿司などたくさんあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【春日川駅に対する口コミ】駅周辺に小中学校や公園などがあることです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月春日川駅

ゼロさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	混雑することもなく、コンパクトな駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。
飲食店の充実	4	メリット	カフェや焼肉屋、うどんにお寿司などたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に小中学校や公園などがあることです。
治安	3	メリット	駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。
コストパフォーマンス	4	メリット	お店などもたくさんあるので、利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2023年8月春日川駅

ミンさん

12件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	景色が良くて使いやすい駅だった電車の本数はちょうどいい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに色んな施設があり使いやすい駅だった
飲食店の充実	5	メリット	近くのカフェにたちよったがすごく美味しくて良かった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがあり子供や障害者にも優しい駅だった
治安	5	メリット	景色が良くすごく癒された駅前に交番があるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすくていい場所だと思うよきよき！！！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・147文字）

2022年1月春日川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】高松パブリックゴルフコースと隣接している駅になります。ゴルフ場の駐車場はとても広いので、雨……

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（残り199文字）

2021年12月春日川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】高松パブリックゴルフコースまで徒歩1分、プロスパーサンダクラブまで徒歩3分、ペットショップ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローレンス木太６区グランドアークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高松市ランキング

位
(345物件中)

高松市木太町ランキング

位
(34物件中)

春日川駅ランキング

位
(16物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フローレンス木太６区グランドアークの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年6月	2022年7月	11階	4SLDK	南	角部屋
2	2021年10月	2022年6月	13階	3LDK	南
3	2020年8月	2020年8月	10階	3LDK	南
4	2020年6月	2020年6月	10階	3LDK	南
5	2020年3月	2021年1月	7階	4LDK	南
6	2020年2月	2020年2月	10階	3LDK	南
7	2020年2月	2020年8月	10階	3LDK	南
8	2017年3月	2017年3月	13階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー
9	2015年7月	2015年8月	10階	3LDK	南
10	2014年12月	2015年2月	10階	3LDK	南
11	2014年9月	ー	10階	3LDK	南
12	2013年6月	ー	13階	4LDK
平均			10階				90.22㎡	15.5㎡	1,916万円	＠70万円	＠22万円	12,500円 138円	4,462円 49円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝フローレンス木太６区グランドアークの売買相場緑線＝高松市木太町の売買相場青線＝高松市の売買相場春日川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス木太６区グランドアークの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■高松市木太町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■高松市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■春日川駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	89.32～89.32㎡｜89.32㎡	1,780万円｜65万円/坪
10階～11階	85.5～101.56㎡｜87.53㎡	1,757万円｜66万円/坪
12階～13階	83.53～108.02㎡｜97.7㎡	2,386万円｜80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	83.53～108.02㎡｜89.19㎡	1,874万円｜69万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	8	1	0
～2,500	0	0	0	0	2	0
～3,000	0	0	0	0	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フローレンス木太６区グランドアークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	7階	3LDK	南	89.32
2015年8月	8階	4LDK	南東	107.52
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝フローレンス木太６区グランドアークの賃料相場緑線＝高松市木太町の賃料相場青線＝高松市の賃料相場春日川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■フローレンス木太６区グランドアークの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■高松市木太町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高松市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■春日川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	89.32～107.52㎡｜98.42㎡	134,000円｜4,496円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	89.32～107.52㎡｜98.42㎡	134,000円｜4,496円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

アルファステイツ木太八番館

住所	香川県高松市木太町2747番
最寄駅	琴電志度線春日川駅徒歩9分
築年月	1999年5月
階建	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	3037

中古

サントノーレ木太六区

住所	香川県高松市木太町2734番2号
最寄駅	琴電志度線春日川駅徒歩7分
築年月	2004年11月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	3936

中古

アルファステイツ木太11番館

住所	香川県高松市木太町2723番1号
最寄駅	琴電志度線春日川駅徒歩4分
築年月	2005年5月
階建	地上10階建
総戸数	78戸

口コミ数	13
偏差値	59
アクセス数	8962

中古

サーパス木太第５

住所	香川県高松市木太町2633番2号
最寄駅	琴電志度線春日川駅徒歩7分
築年月	2000年2月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	3305

中古

サーパス木太第６

住所	香川県高松市木太町2503番
最寄駅	JR高徳線木太町駅徒歩8分
築年月	2003年1月
階建	地上9階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	51
アクセス数	5318

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

ザ・レジデンス高松パークフロントタワー

価格	4,790万円～12,900万円
所在地	香川県高松市市寿町一丁目2番8（地番）
交通	高徳線「高松」駅徒歩3分
階建	地上20階建
総戸数	54戸
専有面積	82.05㎡～120.07㎡
間取り	3LDK

スコア	4.4
投票数	5票
アクセス数	10442

新築

ジオ高松常磐町 J.CRESTタワー

価格	2,840万円～9,200万円
所在地	香川県高松市常磐町1丁目5番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅徒歩4分
階建	地上18階建
総戸数	98戸
専有面積	62.72㎡～130.23㎡
間取り	2LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.2
投票数	28票
アクセス数	12760

新築

ロイヤルガーデン三条駅前

価格	3,440万円～3,920万円
所在地	香川県高松市上之町二丁目1262番1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「三条」駅徒歩3分（約230m）
階建	地上12階建
総戸数	46戸
専有面積	71.65㎡～78.23㎡
間取り	3LDK・3LDK＋WIC

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	365

新築

グラディス高松ザタワー

価格	6,720万円～6,720万円
所在地	香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20（地番）
交通	高徳線「栗林公園北口」駅徒歩9分
階建	地上20階建
総戸数	90戸
専有面積	100.00㎡～100.00㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	98票
アクセス数	26757

新築

サーパス藤塚テラス

価格	3,908万円～4,518万円
所在地	香川県高松市藤塚町二丁目10-1（地番）
交通	高松琴平電気鉄道琴平線「瓦町」駅徒歩9分（約720m）
階建	地上15階地下1階建
総戸数	58戸
専有面積	71.87㎡～82.57㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	1543

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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