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中古

アイエ小白川

総合評価：

3.0 アクセス数： 7987

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:14件
偏差値ランキング	山形市 62物件中の順位

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アイエ小白川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小白川一丁目バス停徒歩1分
所在地(住所)
山形県山形市小白川町2丁目1-60 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2006年4月
総戸数
26戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

第二種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
山形市立第八小学校
中学校区域
山形市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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偏差値

山形市ランキング

位
(62物件中)

山形市小白川町ランキング

位
(3物件中)

なし

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アイエ小白川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年6月	12階	3LDK	南	角部屋
2	2022年9月	2022年11月	5階	3LDK	南	角部屋
3	2022年9月	2022年9月	9階	3LDK	南	角部屋
4	2022年3月	2022年5月	3階	3LDK
5	2022年3月	2022年7月	9階	3LDK	南
6	2022年2月	2022年7月	5階	3LDK	南
7	2021年9月	2022年5月	3階	3LDK	南
8	2021年7月	2021年8月	9階	4LDK	南	角部屋
9	2019年1月	2019年2月	13階	4LDK	南	角部屋
10	2018年5月	2018年5月	2階	4LDK	南
11	2018年2月	2018年5月	2階	4LDK	南	角部屋
12	2014年9月	ー	13階	3LDK	南西
13	2014年9月	ー	3階	3LDK	南西
14	2013年6月	ー	12階	4LDK	南
平均			7階				77.42㎡	16.86㎡	2,097万円	＠91万円	＠28万円	15,806円 204円	14,285円 184円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アイエ小白川の売買相場緑線＝山形市小白川町の売買相場青線＝山形市の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アイエ小白川の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■山形市小白川町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	66.48～85.24㎡｜74.85㎡	2,002万円｜89万円/坪
4階～6階	85.24～85.24㎡｜85.24㎡	1,850万円｜71万円/坪
7階～9階	70.85～85.24㎡｜75.64㎡	2,003万円｜88万円/坪
10階～12階	70.85～85.24㎡｜78.04㎡	2,380万円｜100万円/坪
13階～14階	70.85～85.24㎡｜78.04㎡	2,440万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.48～85.24㎡｜78.26㎡	2,108万円｜89万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	7	0	0
～2,500	0	0	0	2	3	0
～3,000	0	0	0	0	2	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サーパス小白川サウスサイド

住所	山形県山形市小白川町2丁目8番6号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅徒歩32分
築年月	2010年3月
階建	地上15階建
総戸数	59戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	10901
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着サーパス小白川サウスサイド	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	211万円割安
情報取得日:2025年02月03日
	割安サーパス小白川サウスサイド	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	26万円割安
全件を表示する

中古

チサンマンション緑町

住所	山形県山形市緑町4丁目14番57号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅バス10分
築年月	1991年11月
階建	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3730
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,206万円 57万円 18万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着チサンマンション緑町	1,200万円	57.2万円	69.29m²	2SLDK	2階	南	53万円割安
情報取得日:2025年01月30日
全件を表示する

中古

サーパス緑町

住所	山形県山形市緑町1丁目5番3号
最寄駅	JR奥羽本線北山形駅徒歩23分
築年月	2003年12月
階建	地上14階建
総戸数	39戸

口コミ数	168
偏差値	～50
アクセス数	8480
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,202万円 104万円 32万円

中古

Ｄ’クラディア本町

住所	山形県山形市本町2丁目3番40号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅バス5分
築年月	2002年9月
階建	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	17
偏差値	～50
アクセス数	6330
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,863万円 88万円 27万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	Ｄ’クラディア本町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	割安Ｄ’クラディア本町	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	107万円割安
全件を表示する

中古

ノヴェルコート千歳ヒルズ

住所	山形県山形市あこや町3丁目10番10号
最寄駅	JR奥羽本線山形駅徒歩35分
築年月	2002年2月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5674
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ノヴェルコート千歳ヒルズ	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					58万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

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周辺の賃貸物件

賃貸

メイプルハウス2

住所	山形県山形市小白川町1丁目5番14号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩31分
築年数	1998年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	86

賃貸

第二コーポ推名

住所	山形県山形市小白川町1丁目5番25号
交通	JR奥羽本線山形駅バス11分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	2552

賃貸

カーサジェンテス

住所	山形県山形市小白川町2丁目2番56号
交通	JR奥羽本線北山形駅徒歩39分
築年数	1998年3月
階建て	地上5階建
総戸数	50戸

口コミ数	16
アクセス数	4007

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサジェンテス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	23.58m²	1K	4階	南

	カーサジェンテス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	23.58m²	1K	5階	南

	カーサジェンテス	3.9万円 (3,000円)	39,000円	無	23.58m²	1K	1階	南

	カーサジェンテス	4万円 (3,000円)	40,000円	無	23.58m²	1K	2階	南

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賃貸

シャーメゾンパール

住所	山形県山形市東原町1丁目9番8号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩27分
築年数	2021年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン　パール 102	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.46m²	1K	1階	東

	シャーメゾン　パール 201	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.68m²	1K	2階	東

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賃貸

シャーメゾン東原

住所	山形県山形市東原町1丁目12番30号
交通	JR奥羽本線山形駅バス10分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	165

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾン東原 102	5.6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	28.24m²	1LDK	1階	東

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー山形本町

価格	未定
所在地	山形県山形市本町1丁目117番26（地番）
交通	仙山線「山形」駅徒歩13分
階建	地上20階建
総戸数	149戸
専有面積	75.20㎡～75.24㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	3906

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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