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HOME > 賃貸マンション > 熊本県 > 熊本市 > 東区 > 小峯 > 健軍町駅 > サンデンハイツII

賃貸

サンデンハイツII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2173
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賃料履歴 2016年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,333円
平均坪単価 ＠4,782円
平均m²単価 ＠1,447円
上位専有面積 24.75m²：30件
上位間取り 1K：30件

サンデンハイツIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電健軍線／健軍町駅 徒歩25分
    JR豊肥本線／水前寺駅 徒歩60分
    JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩65分

  • 利用可能路線

    『健軍町駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
    『水前寺駅』　JR豊肥本線　
    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市東区小峯3丁目5-208 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    熊本市立山ノ内小学校

  • 中学校区域

    熊本市立錦ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンデンハイツIIの口コミ・評判

2015年11月

ふなみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 近くのバス停がいつくかあり路線が多くて
夜も遅くまでバスが走っているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 外の騒音は窓を締めているとほとんど聞こえないので、静かに過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周りの環境がよいためか、治安は良い。オートロックではないが、比較的周りも静かで隣近所との揉め事などはない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内に段差はほとんどなく、鉄筋コンクリート造なので夏涼しく冬は暖かく過ごせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所に複数スーパーやドラッグストアがあるので、行きたいお店が選べます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は近所に多くあるので、体調不良の時も困りません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 新水前寺駅

あぐさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 繁華街がある熊本市内に一番最短でいけるのがこの駅である。
場外には熊本市電の停留所が繋がっているのでそれに乗れば繁華街まですぐ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にスーパーなどはあるし、繁華街まですぐなので病院関係でもつかえる。
飲食店の充実
4 		メリット 昔から喫茶店などは多い町なので、いまも居酒屋など飲食店が出てきている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがあるのでベビーカーでもあがっていける。
周辺に幼稚園保育園もある。
治安
4 		メリット 近くに交番はあるし周辺のお店も遅くまでやっているので駅が動いてる間はかなり安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 独り暮らしかファミリーかでかわるが、土地柄的にどちらも受け入れているし周辺環境も整っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・299文字）

2024年2月 水前寺駅

たぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 熊本市内の高校や熊本市中心地へのアクセスがよく、タクシー乗り場やバス停があり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや薬局や飲食店、公園が近くにある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に、カフェや蕎麦屋や中華屋、和食屋、揚げパン屋など美味しいお見せが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育所、幼稚園、小中高も、歩いて行ける範囲に沢山あり、公園も充実している。
治安
5 		メリット 高校や大学の学生が多く利用しているため、治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で、家賃もほどほどで、車がなくても生活できるため、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年12月 新水前寺駅

imsさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・熊本市電電停｢新水前寺駅前｣の上下両線に高架によって直結されており、市街地に行く際など、乗り換えが大変便利

・エレベーターがある
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にスーパーやコンビニが数件あり、仕事帰りに手早く買い物を済ませることが出来る。
飲食店の充実
5 		メリット ・付近には居酒屋やバーが多く、仕事帰りに飲んで帰ることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・エレベーターが設置されており、JRへの乗り降りは楽
治安
1 		メリット ・幹線道路の横のため、街灯や防犯カメラは多く設置されている
コストパフォーマンス
4 		メリット ・総合的に見て、位置や市電の乗り換えが楽なことを考えるとGOOD
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2022年8月 水前寺駅

ほほさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 観光スポット(水前寺公園)へのアクセス良好。タクシー乗り場あり。
市電へも徒歩圏内で便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局が入っています。徒歩圏内にディスカウントストアや病院もあり。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ケーキ屋さん、スーパーも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や学校も多いです。公園にはトイレがあるところが多い。
治安
5 		メリット 駅が大きいので夜も比較的人通りはあると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は高いと思いますが、マンションが多く選びやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデンハイツIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 3階 1K 南東 24.75
2024年9月 4階 1K 南東 24.75
2024年9月 4階 1K 南東 24.75
2024年6月 2階 1K 南東 24.75
2024年6月 3階 1K 南東 24.75

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市東区小峯の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■熊本市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新水前寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 34,600円｜4,622円/坪
3階～3階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 35,181円｜4,699円/坪
4階～4階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 36,333円｜4,853円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 35,333円｜4,720円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス第1アベリア

    レオパレス第1アベリアの外観
    住所 熊本県熊本市東区山ノ神1丁目6番7号
    交通 熊本市電健軍線 健軍校前駅 徒歩39分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 599
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス第1アベリア 204 レオパレス第1アベリア 204 6.2万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス実里

    レオパレス実里の外観
    住所 熊本県熊本市東区月出5丁目2番3号
    交通 JR豊肥本線 新水前寺駅 バス25分
    築年数 1999年11月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス実里 103 レオパレス実里 103 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1.5ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスヴィラ・フェザント

    レオパレスヴィラ・フェザントの外観
    住所 熊本県熊本市東区小峯4丁目2番32号
    交通 JR豊肥本線 新水前寺駅 バス25分
    築年数 1999年5月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィラ・フェザント 203 レオパレスヴィラ・フェザント 203 6万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 20.37m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスセンチュリー

    レオパレスセンチュリーの外観
    住所 熊本県熊本市東区山ノ神2丁目12番10号
    交通 JR豊肥本線 新水前寺駅 バス25分
    築年数 2000年1月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスセンチュリー 204 レオパレスセンチュリー 204 5.8万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス榎S・H・Y

    レオパレス榎S・H・Yの外観
    住所 熊本県熊本市東区榎町7番33号
    交通 熊本市電健軍線 健軍町駅 バス15分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス榎Ｓ・Ｈ・Ｙ 203 レオパレス榎Ｓ・Ｈ・Ｙ 203 5.5万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
    レオパレス榎Ｓ・Ｈ・Ｙ 302 レオパレス榎Ｓ・Ｈ・Ｙ 302 5.6万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 26.49m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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