レオパレス下代エスティの外観
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レオパレス下代エスティの外観
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レオパレス下代エスティの外観
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レオパレス下代エスティの外観
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他
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レオパレス下代エスティのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス下代エスティのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス下代エスティのその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
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レオパレス下代エスティのその他：設備仕様は号室により異なる為、現況を優先致します。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,018円 |
| 平均坪単価 | ＠5,433円 |
| 平均m²単価 | ＠1,643円 |
| 上位専有面積 | 23.61m²：31件 28.02m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：55件 |
レオパレス下代エスティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR豊肥本線／熊本駅 バス25分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区城山下代4丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2008年1月
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総戸数
22戸
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小学校区域
熊本市立城山小学校
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中学校区域
熊本市立三和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レオパレス下代エスティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス下代エスティの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】最近改装工事され 駅が綺麗になりました。 あまり大きな駅ではないですが 上熊本駅を降りたら市電にすぐ乗り換えられて便利です。交通の便利が良い。 家賃相場も普通で住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】100円SHOPやSwiss洋菓子店スーパーなど入っており ちょとした入用な物から お土産なども買えて便利です。駅を周辺にはバスや市電もすぐ乗れる場所に有り便利だし 夜遅く利用した際もタクシーなどが常駐していて安心です。 周りな環境も良い方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ちょとした休憩でしたらSwiss洋菓子屋で座るスペースがあるのでひと息つけます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅は改装工事され トイレも綺麗でいい感じです。 働いている方はあまり見かけないですがトイレ掃除もされておりお子様のおむつ替えにも使えるトイレも完備されてます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザが駅のすぐ近くなので便利です。家賃、バランス良いです。近くにはスーパーがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】アミュプラザが近くにあることです。便利です交番が駅の近くにあります。治安は良いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】近くにファミレスあります。アミュプラザの中にもレストランあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】小学校、保育園近くにあります。住みやすいと思われます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 熊本駅
ツンベアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電やバスにすぐ乗れるので、すごく便利がいい。 動線がしっかりしてて、あまり迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザがあるので、ちょっとした日用品の購入もできて便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 熊本駅ないは色んなジャンルで好みで入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供さん向けのイベントなど、沢山あってて、充実してると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、館内移動で済むので、安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は郊外と変わらないくらい。 家賃は郊外よりも少し高い印象 |
2024年2月 熊本駅
ぽんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線が多くないため、比較的分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設が充実しているため、ショッピングに最適 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートで手軽に食べられるところと飲食店街があるため、使い分けしやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが大きいため、ベビーカーが乗っても余裕がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、周辺に居酒屋が多くないため、比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相応の年収の方にとっては熊本市内ではベストだと思う。 |
2022年10月 熊本駅
ぱーぷるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 熊本駅は主要な駅であるため豊肥本線へ乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に肥後よかもん市場があったりすぐとなりにアミュプラザがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肥後よかもん市場やアミュプラザにさまざまな種類の店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中には大きめの多目的トイレが存在している |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明かりがついていたりするので暗くはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにマンションがいくつか存在している |
2022年2月 熊本駅
5.0
【メリット】 私はいつも学校の投稿手段として去年から光の森駅から熊本駅までの電車を使っています電車は約1……
レオパレス下代エスティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 |  |
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| 2025年4月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |
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|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 28.02 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 23.61 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市西区城山下代の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 23.61～28.02㎡｜25.53㎡ | 40,018円｜5,206円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ | 39,666円｜5,555円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
